湘潭房產網6月23日訊 “房價漲了跌了？買房了沒？”2014年，人們嘴里談論最多的依然是房子。湘潭365房產網認為，對于剛需來說，買房或許是一輩子的事，房子選得好不好，決定了今后幾十年是否住得舒適、安心。
房價能降到自己的購房預期以下，自然是好的，不過小編提醒，剛需購房者注意力不應該僅僅盯在價格數字的變化上，靜下心來挑一套好房才更重要。不同的需求有不同的選擇，如何挑選一套適合自己的、性價比高的房源？下面，湘潭365房產網購房專家總結了四大購房經驗，和廣大剛需置業(yè)者分享一下。
一、買房早下手為強
什么時候出手合適？這是不少購房者最糾結的問題。近期盡管樓市風聲不斷，陷入拐點論傳聞，但從房地產市場多方面指標來看，目前房價仍然表現平穩(wěn)，只是漲幅放緩。湘潭365房產網認為，從歷史的經驗來看，房價一年年高走，如果買房是為了自住，而不是投資套現，買房應該早下手為強。
目前受到國內大環(huán)境的影響，加之目前湘潭城區(qū)人口偏少的實際情況，湘潭城區(qū)的房價并不高。如果遏制房價上漲的政策因素一旦消除，或是隨著湘潭的發(fā)展，外來人口增多，房價會出現上漲，如果盼著房價降到底再買房，你還等得及嗎？
二、性價比高是關鍵
對于剛需一族來說，盡管在供大于求的“買家”市場環(huán)境下，購房者的選擇面更廣，但在最終下定時還需更加理性，性價比高才是王道。
在購房時，首先要選定區(qū)域，確定戶型面積，年輕人以工作為中心，區(qū)域要盡量靠近自己穩(wěn)定的工作場所，戶型大小則需根據自身經濟實力而定，夠住就好，同時要考慮到以后成家之后的使用。確定區(qū)域和戶型之后，就可以實地看房，了解價位了。
房屋性價比是比出來的。湘潭365房產網提醒，看房選房要貨比三家，除了價格、品質、配套的比較，還應對樓盤的地段、戶型的實用性、開發(fā)商品牌，甚至是物業(yè)管理品牌進行比較，經過各方面考慮成熟，再做出結論。確定房源，學習一些方法比如砍價技巧、巧妙避稅等，盡可能降低購房成本。
四、生活配套很重要
剛需買房，買的是未來幾十年的生活，在小區(qū)的配套中，那些與生活直接相關的基本生活配套，如超市、菜市場、醫(yī)院、學校等，都應該是剛需購房者需要關注的。而至于其他配套，則不必好高騖遠，可根據自身需求進行適當取舍。
五、新房二手房 仔細考量
買新房還是二手房？這對許多首次置業(yè)者來說，是一個比較難以抉擇的問題。湘潭365房產網購房專家建議，首次置業(yè)者一般參加工作時間不長，手頭上的積蓄十分有限，但又很需要房子居住，可先購置一套經濟的二手房作為過渡，等到條件成熟再將房子轉手，購買新房。
新房和二手房各有優(yōu)劣，購買二手房有經濟、實惠，生活配套成熟等諸多好處，同時也存在比一手房更大的風險。比如二手房往往房齡較老，小區(qū)管理不如新樓盤，由于規(guī)劃過時，樓下停車位也不一定能滿足現實需要。此外，二手房經過一定的歲月，有折舊的影響，其升值空間可能不如一手房。
所以，湘潭365房產網提醒，選擇新房還是二手房，需要仔細比較和考量，視具體情況而定。
結語：剛需終歸要有一套房，買房宜早不宜遲，根據自身的實力和需求，選擇適合自己的房子才是最重要的。
