9月5日的建鑫·環(huán)城馬拉松火熱全城，余溫未過，秋意漸濃卻伏氣未散的湘潭，即將迎來中秋、國慶“雙節(jié)”臨門。在這全民喜慶的氛圍里，不得不提蓮城的第三個節(jié)日盛典------9月26日，建鑫二期10#樓全面升級型產(chǎn)品將盛大公開。這是建鑫城國際社區(qū)顛覆史話、續(xù)寫華章的一次全新打造的星級交付標準，據(jù)悉，這套整裝待閱的星級產(chǎn)品涵蓋了建鑫策劃軍團的五大攻略精髓。
攻略一，小區(qū)配置全面化。新產(chǎn)品擁有全架空層泛會所、社區(qū)幼兒園、社區(qū)警務(wù)管理室、社區(qū)醫(yī)療服務(wù)等；特備各種娛樂設(shè)施、24小時保安及監(jiān)控、通訊系統(tǒng)設(shè)計、有線電視系統(tǒng)設(shè)計、有線寬帶網(wǎng)設(shè)計、車庫管理系統(tǒng)等。便利快捷，豐富多彩，令生活更有品質(zhì)，更多滋味。
攻略二，服務(wù)配套人性化。特邀全國前30強深圳城建物業(yè)戰(zhàn)略入駐，此為湘潭首例，意在全力打造全城物管典范。另外，特別定制管家服務(wù)、配備樓宇對講機，煤氣泄露等應(yīng)急報警按鈕功能報警系統(tǒng)，物業(yè)服務(wù)呼叫應(yīng)答系統(tǒng)等，專備西門子電梯。服務(wù)更到位，體貼到細節(jié)。
攻略三，安防系統(tǒng)細節(jié)化。特別配備安全防范系統(tǒng)、樓宇對講及防盜系統(tǒng)、小區(qū)門禁管理系統(tǒng)設(shè)計、紅外防穿越報警系統(tǒng)、廚房火警及消防噴淋系統(tǒng)，更多安全，更加放心。
攻略四，室內(nèi)基礎(chǔ)精工化。樓梯踏步貼高級地磚、同層排水系統(tǒng)、臥室定點系統(tǒng)的實現(xiàn)，盼盼鋼制防盜門（免檢）、品牌開關(guān)與插座面板的配置以及管道美的直飲水入戶，電話、有線電視、寬帶網(wǎng)鋪設(shè)到客廳及主臥。相比一期與市面其它同類項目，更多亮點、更加細致。其中先進同層排水系統(tǒng)，實現(xiàn)管道隱藏，消聲效果更佳，視覺效果上免去傳統(tǒng)管道的凌亂突兀，使洗浴間更潔凈、更安靜、更雅觀。
攻略五，景觀園林風格化。層疊東南亞稀世景觀、泰式風情洗禮堂等即將一一絕美呈現(xiàn)，園林花卉樹木等植物將從東南亞空運移植，已確保原汁原味，品質(zhì)保真。
攻略六，商業(yè)綜合體地標化。湘潭地標性CBD特區(qū)黃金口岸，特色沿街及內(nèi)街商鋪的超30萬平米商業(yè)規(guī)劃呼之欲出，以開闊的國際化視野聚合時尚商業(yè)街區(qū)、大型高檔零售商場、超市等商業(yè)體、寫字樓、商務(wù)酒店、高級會所等商務(wù)體、大型花園式高檔住宅區(qū)等城市功能體，吸引融城三市高端消費群，以世界級品位打造名副其實的“炫生活”購物天堂，集方便居家與投資潛力于一體。
筆者走訪建鑫城時從該項目負責人獲悉，此次10#號樓的開盤亮相，是做足了前期功夫的一次質(zhì)量大檢閱，從策劃層面到工程實施一一按照詳定計劃嚴格執(zhí)行，為確保項目按標準質(zhì)量與進度如期進行，特成立專項小組實時跟進與維護，可謂用心之深、投入之多。
時值中秋、國慶佳節(jié)來臨之際，建鑫10#樓新品呼之欲出，五大升級攻略等候各位新老朋友的蒞臨鑒賞！VIP發(fā)放已過半，優(yōu)惠不容錯過，詳詢請致電：0731—55586777
資料：
所謂同層排水，是指衛(wèi)生間內(nèi)衛(wèi)生器具的排水管(包括排污橫管和排水支管)不穿越本層樓板進入下層空間，而是與衛(wèi)生器具同層敷設(shè)，在本層套內(nèi)接入排水立管的建筑排水系統(tǒng) 。
住宅排水管道同層布置設(shè)計的依據(jù)是：
《住宅設(shè)計規(guī)范》（GB50096-1999）6.1.6條規(guī)定：住宅的污水排水橫管宜設(shè)在本層套內(nèi)。
《建筑給水排水設(shè)計規(guī)范》（GB50015-2003）4.3.8條規(guī)定：住宅衛(wèi)生間的衛(wèi)生器具排水管不宜穿越樓板進入他戶。
《健康住宅建設(shè)技術(shù)要點》（2004年版）2.7.4條規(guī)定：排水支管應(yīng)以本戶為界。
以上條文用語中有的用“宜”，有的是用“應(yīng)”。但都表達了同一個概念，住宅衛(wèi)生間排水設(shè)計要采用同層排水。
國家標準圖集《住宅廚、衛(wèi)給排水管道安裝》03SS408也針對同層排水做出了一些標準設(shè)計。
江蘇省建設(shè)廳蘇建科〔2006〕510號文件將TTC同層排水系統(tǒng)批準為江蘇省工程建設(shè)標準設(shè)計圖集。
同層排水與傳統(tǒng)的下排水方式
最根本的區(qū)別是：同層排水不需要舊式P彎與舊式S彎水封存水彎，而傳統(tǒng)的下排水方式是每個衛(wèi)生器具必須附加一個P彎或S彎存水水封。舊式P彎與舊S存水彎是最容易發(fā)生堵塞的地方，這是傳統(tǒng)下排水方式的最大弊端。用習慣思維來看待同層排水，這是人們對同層排水不理解的地方。第二個區(qū)別是同層排水橫管在本層套內(nèi)敷設(shè)，而傳統(tǒng)的下排水橫管包括它的P彎與S彎是穿過樓板在下層敷設(shè)，占用了下層套內(nèi)空間。隨之而來的第三個區(qū)別是一旦發(fā)生堵塞，同層排水方式在本層套內(nèi)就能達到清理疏通的目的（揭開多功能地漏或接入器的蓋子），而傳統(tǒng)下排水方式則一定要到下層套內(nèi)去清理疏通。第四個區(qū)別是傳統(tǒng)的排水方式下當樓上用戶使用衛(wèi)生潔具時，在樓下可以聽到明顯的噪音，而同層排水方式下幾乎聽不到。
排水概念及同層排水優(yōu)點
相對于傳統(tǒng)的隔層排水處理方式，同層排水方案最根本的理念改變是通過本層內(nèi)的管道合理布局，徹底擺脫了相鄰樓層間的束縛，避免了由于排水橫管侵占下層空間而造成的一系列麻煩和隱患，包括產(chǎn)權(quán)不明晰、噪音干擾、滲漏隱患、空間局限等，同時采用壁掛式衛(wèi)生器具，地面上不再有任何衛(wèi)生死角，清潔打掃變得格外方便。同層排水是衛(wèi)生間排水系統(tǒng)中的一個新穎技術(shù)，排水管道在本層內(nèi)敷設(shè)，采用了一個共用的水封管配件代替諸多的P彎、S彎，整體結(jié)構(gòu)合理，所以不易發(fā)生堵塞，而且容易清理、疏通，用戶可以根據(jù)自己的愛好和意愿，個性化的布置衛(wèi)生間潔具的位置。
其優(yōu)點是：
1、房屋產(chǎn)權(quán)明晰：衛(wèi)生間排水管路系統(tǒng)布置在本層（套）業(yè)主家中，管道檢修可在本（家中）內(nèi)進行，不干擾下層住戶。
2、衛(wèi)生器具的布置不受限制：因為樓板上沒有衛(wèi)生器具的排水管道預(yù)留孔，用戶可自由布置衛(wèi)生器具的位置，滿足衛(wèi)生潔具個性化的要求，開發(fā)商可提供衛(wèi)生間多樣化的布置格局，提高了房屋的品位。
3、排水噪音小：排水管布置在樓板上，被回填墊層覆蓋后有較好的隔音效果，從而排水噪音大大減小。
4、滲漏水機率小：衛(wèi)生間樓板不被衛(wèi)生器具管道穿越，減小了滲漏水的機率，也能有效地防止疾病的傳播。
5、不需要舊式P彎或S彎：由“座便接入器”“多功能地漏”和“多功能順水三通”接入，取代了傳統(tǒng)下排水方式中各個衛(wèi)生器具設(shè)置的P彎或S彎�，F(xiàn)在由舊式P彎和S彎產(chǎn)生而其自身無法克服的弊端，我們的同層安裝排水方式可以全部解決。
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