湘潭房產網6月20日訊 買房，很多人習慣把注意力盯在房價、戶型、地段等硬件指標考核上，卻容易忽視一些其他的細節(jié)，導致買完房就直呼后悔！比如物業(yè)、樓間距、車位、房屋保修期等，這些細節(jié)都很重要，如果忽略了，不但影響到自己日后的居住體驗和生活品質，而且還影響到房屋升值。
接下來，湘潭365房產網購房專家為你揭秘買房不容忽視的5大細節(jié)，讓你提前做足功課，買房時不留遺憾。
較高的車位配比
近年來，城市里私家車越來越多，有些家庭甚至有兩三臺車，空間越來越擁擠，不少小區(qū)出現車位緊張、停車難問題，影響業(yè)主們的日常生活，也導致車位價格隨之水漲船高。車位是否充足也成為置業(yè)者們購房時看重的重要條件之一。建議選擇高車位配比的樓盤，至少每戶應保證一個停車位，方能解決停車的后顧之憂。
合適的樓間距
適當的樓間距才能保證住戶生活的安全和舒適，滿足必須的日照時長、采光、通風、隔音等要求。樓間距到底多少為合適呢？按照國家規(guī)定（設計規(guī)范），以冬至日照時間不低于1小時（房子最底層窗戶）為標準。
所以湘潭365房產網提醒，看房時，購房者要注意觀察小區(qū)樓間距是否合適。一般如果樓間距明顯小于樓棟高度，則說明樓間距窄了。樓間距過窄，房屋內采光通風不足，容易造成壓抑感，樓間距過寬，又會造成房屋公攤成本高。
挑選好物業(yè)
買房選好的物業(yè)公司不僅可以提升人居環(huán)境和生活品質，小區(qū)各種設備設施的維護、保養(yǎng)得當，還能延長住宅物業(yè)的使用壽命，讓讓樓盤在市場上更有競爭力。所以買房時對于物業(yè)公司管理水平的考察，一定要細致，不可忽略。
如何挑選好物業(yè)，湘潭365房產網總結以下幾個訣竅：看門衛(wèi)對陌生人是否有登記，看小區(qū)公共區(qū)域有無清掃，看建筑外墻面是否干凈，看小區(qū)保安巡邏次數，等等。
不要浪費房屋保修期
據了解，大部分人買房的時候沒有考慮過房屋保修期限的問題，最多只走了交房驗房程序。如果購房者忽略這個問題，一旦房屋過了保修期，入住后出現質量問題，就容易陷入與開發(fā)商、物業(yè)沒完沒了的扯皮和糾纏中。
湘潭365房產網購房專家特別提醒，房屋保修期應當好好利用。按照國家規(guī)定，在正常使用下，房屋建筑工程的最低保修期限為：1、基礎設施工程、地基基礎工程和主體結構工程，為設計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限;2、屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年;3、供熱與供冷系統(tǒng)，為2個采暖期、供冷期;4、電氣管線、給排水管道、設備安裝為2年;5、裝修工程為2年。其他項目的保修期限由建設單位和施工單位約定。
湘潭365房產網建議，當某部分保修期快到的時候，業(yè)主要及時檢查該部位是否出現問題或隱患。如有問題，及時與管理處或房地產開發(fā)企業(yè)聯(lián)系進行維修。
用發(fā)展的眼光來買房
買房是買現在，還是買預期？很多人對此褒貶不一，湘潭365房產網認為，對剛需族來講，如果當前實力有限，不妨用發(fā)展的眼光來買房。如果只看到今天，不仔細研究明天的市場、政策、環(huán)境的變化，你可能買到的房子比別人的貴。目前來看，雖然湘潭一些新區(qū)板塊還是“價格洼地”的代名詞，人氣不旺，在生活配套上也不是很完善，但也不可小覷，因為隨著未來的規(guī)劃建設的動工，或許這些現在很不起眼的區(qū)位，可以迅速增值。
