湘潭房產(chǎn)網(wǎng)6月13日訊 消費(fèi)者對(duì)于品牌的愛好，體現(xiàn)在衣食住行的方方面面。在他們看來，好品牌通常更放心、更有保障。在購(gòu)買房子這一大宗商品上面，品牌同樣越來越被重視，尤其在當(dāng)前浮躁又不明朗的市場(chǎng)形勢(shì)下，基于規(guī)避貶值、尋求保值增值的購(gòu)房理念，品牌樓盤成為購(gòu)房者的首選�？梢�，樓市在進(jìn)步，品牌樓盤提升著整個(gè)樓市的價(jià)值，出精品、創(chuàng)名牌，成為當(dāng)今樓市健康發(fā)展的主旋律 。
相同的區(qū)域，相同的配套，為何有的樓盤銷售火爆，有的樓盤卻差強(qiáng)人意，除了產(chǎn)品自身的優(yōu)勢(shì)，品牌也起到了相當(dāng)大的作用。湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)認(rèn)為，總體來說，品牌樓盤不管在前期規(guī)劃、中期施工和后期服務(wù)上，都顯現(xiàn)出十分成熟、精細(xì)化。對(duì)于普通購(gòu)房者來說，選擇品牌樓盤既在安全上有絕對(duì)性的保障，同時(shí)也是一種對(duì)品質(zhì)生活的美好追求。
當(dāng)然，這些熱銷的樓盤中也不排除其中有些通過大規(guī)模宣傳造勢(shì)、制造噱頭等方式“一夜躥紅”，這些樓盤即所謂的“明星”樓盤�！懊餍恰睒潜P雖與品牌樓盤有一定相似之處，但兩者并非一個(gè)概念。業(yè)內(nèi)人士分析，“明星”樓盤往往帶有很大的偶然性，如某個(gè)區(qū)域因?yàn)榉康禺a(chǎn)業(yè)發(fā)展落后或市場(chǎng)供不應(yīng)求，造成品質(zhì)一般的樓盤短暫暢銷；或是因?yàn)檫^大的廣告投入造成的“虛熱”等等�！懊餍恰睒潜P的核心競(jìng)爭(zhēng)力、品牌的知名度及美譽(yù)度都難以與真正品牌樓盤相比。
品牌承載的更多是一部分人對(duì)其產(chǎn)品以及服務(wù)的認(rèn)可，是一種品牌商與顧客購(gòu)買行為間相互磨合衍生出的產(chǎn)物，但追逐品牌不應(yīng)走入誤區(qū)。如何識(shí)別有保障的好品牌呢？下面，湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)購(gòu)房專家為你一一揭曉。
一、品牌樓盤擁有良好的信譽(yù)和口碑
樓市中因?yàn)殚_發(fā)商資金實(shí)力、信譽(yù)等方面引發(fā)的購(gòu)房糾紛時(shí)有發(fā)生，比如有一些開發(fā)商，擅自變更規(guī)劃，買房前給客戶看的沙盤、規(guī)劃圖與交房的時(shí)候不一樣了。這就是因?yàn)椴糠珠_發(fā)商缺少誠(chéng)信，不是品牌開發(fā)商。品牌作為一種質(zhì)量、信譽(yù)、價(jià)值的承諾，能增強(qiáng)購(gòu)房者的購(gòu)買信心，加速購(gòu)買行為的發(fā)生。凡是品牌開發(fā)商，都十分看重誠(chéng)信度和信譽(yù)。信譽(yù)是保證期房承諾兌現(xiàn)的根本，對(duì)信譽(yù)重視的開發(fā)商，出現(xiàn)質(zhì)量問題的可能性也比較小。
誠(chéng)信的積淀鑄就企業(yè)良好的口碑，經(jīng)過長(zhǎng)期的口口相傳從而獲得市場(chǎng)的認(rèn)可。“買房就要買品牌房，最主要是自己住著舒心如意有保障。”對(duì)于普通購(gòu)房者來說，往往并不具備專業(yè)的房地產(chǎn)知識(shí)，在這種情況下，最簡(jiǎn)單、最有效的方法，就是口碑的好壞來判斷是否為品牌樓盤。另一方面，湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)認(rèn)為，品牌樓盤之所以能打響品牌，往往與它的長(zhǎng)期努力是分不開的。品牌開發(fā)企業(yè)在發(fā)展過程中積累了相當(dāng)?shù)慕?jīng)驗(yàn)，所以它的產(chǎn)品通常具有較高的性價(jià)比。而自住消費(fèi)者要選擇的就是高性價(jià)比的產(chǎn)品，價(jià)格合理、品質(zhì)放心。
二、品牌樓盤資金實(shí)力雄厚
湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)認(rèn)為，資金是企業(yè)的血液，在房地產(chǎn)市場(chǎng)同樣如此。樓市遇冷，很多項(xiàng)目銷售放緩，庫(kù)存壓力大，房企對(duì)資金“饑渴”。在此背景下，品牌企業(yè)借助品牌帶來的融資、銷售等優(yōu)勢(shì)，銷售和回款相對(duì)順暢，資金壓力也相對(duì)較小些。資金實(shí)力是保證項(xiàng)目正常進(jìn)行的最關(guān)鍵因素。有實(shí)力的開發(fā)商持有資金充足，一般可以保證材料的及時(shí)供給和施工的正常進(jìn)行，避免工期延誤等狀況發(fā)生。
有了資金的保障，開發(fā)商才有可能增加項(xiàng)目規(guī)模，考慮周邊的生活配套和商業(yè)配套，有了一定的規(guī)模發(fā)展才能吸引商家駐足，從而交通設(shè)施也隨之跟上。
三、品牌樓盤更注重附加值
“房地產(chǎn)發(fā)展到今天，無論多么先進(jìn)的規(guī)劃或新穎的建筑都能夠被‘克隆’，如果僅依靠產(chǎn)品本身很難保持長(zhǎng)久的魅力�！蹦撤康禺a(chǎn)營(yíng)銷經(jīng)理表示，品牌所包含的不僅是房子本身，它還包含著情感和文化等更多附加價(jià)值。
好品牌的成名都有自己的獨(dú)到之處，有的憑借優(yōu)質(zhì)的服務(wù)獨(dú)樹一幟，有的通過打造文化賣點(diǎn)廣為人知，有的則通過高品質(zhì)的物業(yè)管理為項(xiàng)目提質(zhì)加分。湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)認(rèn)為，這些不同的銷售賣點(diǎn)，為看不見的附加價(jià)值，正是區(qū)別一個(gè)品牌開發(fā)商與平庸開發(fā)商的關(guān)鍵所在。好品牌充分發(fā)揮了差異化競(jìng)爭(zhēng)的優(yōu)勢(shì)，通過優(yōu)化價(jià)值鏈的某些環(huán)節(jié)，來使產(chǎn)品能夠區(qū)別其他品牌。
四、品牌樓盤更注重營(yíng)銷差異化
隨著房地產(chǎn)的發(fā)展，產(chǎn)品的同質(zhì)化越來越明顯，購(gòu)房者逐漸趨于理性和成熟，競(jìng)爭(zhēng)者要在市場(chǎng)中勝出，就必須千方百計(jì)地通過強(qiáng)化品牌個(gè)性，特別是精神價(jià)值，來形成產(chǎn)品的獨(dú)特差異性。市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)的實(shí)踐證明，品牌差異化，才是競(jìng)爭(zhēng)制勝的有效手段。傳統(tǒng)的產(chǎn)品差異化、服務(wù)差異化策略由于缺乏必要的法律保護(hù)，極易被競(jìng)爭(zhēng)者仿效。而品牌作為企業(yè)差異化的集中體現(xiàn)，作為一種公開的技術(shù)秘密，是任何企業(yè)無法仿效的。
