湘潭房產(chǎn)網(wǎng)6月11日訊 2014年以來樓市風(fēng)聲不斷，多地連續(xù)多月出現(xiàn)量價齊跌的現(xiàn)象，有關(guān)業(yè)內(nèi)人士判斷，如今樓市已經(jīng)告別了以往的“瘋狂”和“急功近利”，正在步入到理性調(diào)整期。市場上投資需求逐漸被剔除，住宅市場形成以剛需為主導(dǎo)的格局。
據(jù)湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)調(diào)查，在購房人群中，首次置業(yè)者占據(jù)相當大的比重，他們中大部分人正面臨著“結(jié)婚生子“、“安家置業(yè)”的問題，購房意愿強烈，是真正的剛需群體。然而受“買漲不買跌”心理影響，他們紛紛抑制購房欲望，觀望心態(tài)明顯。再加上政策變化因素，購房者如同霧里看花，不知該聽誰的，信誰的，想買又不敢買。近日，就有網(wǎng)友在論壇里叫苦，女友整天催著要買房子，自己堅持認為應(yīng)該等跌了再買�！斑@難道有錯嗎？”這位網(wǎng)友感到很委屈。
對此，湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)購房專家建議，首次置業(yè)者應(yīng)該調(diào)整自己的購房觀念，正確看待未來購房的風(fēng)險，使自己的購房行為更趨理性，不應(yīng)該一味等待房價暴跌或者暴漲。對于他們來講，無論政策如何變化，無論市場向左還是向右，作為急需置業(yè)的剛需群體，買房依然是最重要的事情。要相信，無論是在樓市瘋狂期還是當前低迷期間，買房都有抄底的機會，而這個機會就是理性。所以如果有條件，買房還是宜早不宜遲。
那么，在茫茫樓海和五花八門的促銷手段面前，首次剛需購房者如何理性置業(yè)？應(yīng)該買什么樣的房子？如何滿足自己的需求？湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)購房專家為大家支招四大買房秘籍。
一、選擇低總價房
對于首置剛需來講，買房主要是以自住為目的，受資金限制、還貸能力有限，很多理性的置業(yè)者把目光轉(zhuǎn)向了低總價房。王先生看中九華某樓盤一套90平米的特價房，總房價29萬左右。通過銀行按揭方式購買，其首付只需要八、九萬，月供1500元，相對還款壓力小。低總價房對于經(jīng)濟實力不是很好的購房者來說，應(yīng)該是不錯的選擇。
二、看好需求，分步置業(yè)
對于年輕剛需來說，買房要求很簡單，不需要多大的空間和多豪華的布置，只要溫馨舒適夠住即可。首付不高、還貸壓力不大、麻雀雖小五臟俱全的中小戶型，成為當前市場條件下，購房資金不足還貸能力有限的剛需人群極佳的選擇�！皠偣ぷ鳑]多久，積蓄也不多，打算先買一套小戶型過渡過渡�！�27歲的看房者劉女士告訴小編。湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)認為，首次置業(yè)剛需工作年限不長，經(jīng)濟積累比較有限，想要一步到位購置三室以上大戶型，顯然難以吃得消，因此較適合分步置業(yè)，首次買房可選擇中小戶型作為過渡，等到財富日漸豐厚再考慮改善居住環(huán)境。
三、跟著品牌走更放心
首次購房者一般對住宅品質(zhì)與保障上面也非常注重，所以在選房時對開放商的要求很高。品牌開發(fā)商，更注重自身的市場影響力、口碑等方面，所以在前期施工和后期物業(yè)服務(wù)上都會舍得投入，更會用心、負責(zé)。所以買房時盡量選擇品牌開發(fā)商，更有保障。
四、買房從需求出發(fā)，要懂得抓機遇
很多人購房時總是想花最少的錢買最好的房，實際上這不現(xiàn)實，因為沒有十全十美的房子。如人飲水冷暖自知，湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)建議，首次置業(yè)剛需一方面要研究市場走勢，做到心中有數(shù)，另一方面更要自我審視，量力而為，不買貴的，只買對的，不要盲目等待所謂的“抄底”期，而是應(yīng)該真正從需求出發(fā)，碰到滿足自己基本條件的住房就應(yīng)該及早下手，勿撿了芝麻丟了西瓜，永遠把自己陷入糾結(jié)的漩渦中。
