湘潭房產(chǎn)網(wǎng)6月10日訊 房價漲了，也許還會漲，買房要趕緊；房價跌了，也許還會跌，買房不防等等看。一直以來，因為房產(chǎn)具有雙重價值，買漲不買跌成為購房者一個慣性思維。
還有另外一種說法是，買跌不買漲，越是樓市低迷期，總以為現(xiàn)在就是最佳買房抄底時期，總以為這些房子不會再跌.....其實，無論是“買漲不買跌”還是“買跌不買漲”的觀念，更多是側(cè)重于投資和投機行為，也就是一種被動炒房行為，盲從只會得不償失。
湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)購房專家表示，購房者不應(yīng)該一味等待房價暴跌或者房價暴漲，應(yīng)該應(yīng)該調(diào)整自己的購房觀念，正確看待未來購房的風險，使自己的購房行為更趨理性。要相信，無論是在樓市瘋狂期還是當前低迷期間，買房都有抄底的機會，而這個機會就是理性。
理性購房一，理清自身需求
買不買房以及何時買房最重要的一點就是理清自身購房需求。如果是結(jié)婚、子女入學(xué)等實實在在的自用需求，而且短期內(nèi)不會轉(zhuǎn)手賣掉，任何時候都可以買房；但是如果你是剛剛畢業(yè)，或者是資金相對緊缺的但又不急于買房的需求，完全沒有必要急于出手，或者可以選擇面積稍微小一點、地段稍微差一點的房子；但是如果你是投資型需求，建議不妨三思而后行。
理性購房二，貨比多家
雖說有買房需求，但沒有明確想買怎樣的房子，就很容易陷入糾結(jié)，如果再受到其他因素的影響，比如房價、戶型、環(huán)境，因此，舉棋不定是不少買房人曾遇到過的。
其實，只要記住自己的需要和自身條件，就不難下決定�？梢栽谫I房前，先明白自己喜歡東南西北的哪個位置，再根據(jù)自身經(jīng)濟實力鎖定要買多大的戶型，包括單價、總價的范圍，然后可以親自去比較多個樓盤，總結(jié)自己更偏重于物業(yè)好、小區(qū)環(huán)境好還是戶型好、配套設(shè)施齊全的房子。這些因素一旦大致確定，目標范圍縮小，再去實地看房也不遲，這樣就節(jié)省了時間，也不用各處跑。確定好了幾個比較滿意的樓盤后，再來細細比較，從中選擇信譽好、實力雄厚、具有品牌影響力的樓盤，如此一來，漫漫看房路不就變輕松了嗎，而且還可以降低潛在的風險。
理性購房三，量力而行
在看清需求和大致選擇好樓盤之后，理性買房最后一步就是量力而行。眼下樓市的優(yōu)惠雖然越來越多，但是購房門檻依然高高在上，因此，買房一定要結(jié)合自身的收入以及現(xiàn)金流，不要去買超過自己能力的房子，切忌貪大，攀比等不良買房心里。
