湘潭房產(chǎn)網(wǎng)6月6日訊 “這一兩年，我們的工資沒有多大變化，湘潭房價卻漲了一千多元。”湘潭一網(wǎng)友吐槽。如今，樓市頻頻傳出“拐點”，不少人都處于觀望狀態(tài)，有的人等待著“抄底”時機的到來。其實，所謂的“抄底”是相對的。從去年開始，就有不少業(yè)內(nèi)人士推測，明年才是最佳抄底時機，但是，買房的最佳時機依然沒有出現(xiàn)。相反，以2014年的房價而言，2013年是不折不扣的抄底年。
2013年湘潭房價的上漲幅度，是湘潭房產(chǎn)市場之前多年未曾出現(xiàn)過的。在很多人腦海里，房子單價還是每平方米3000元的時候，2014年湘潭房價已經(jīng)站穩(wěn)“四”字頭，讓不少購房者出乎意料，其中一部分更是對往年表現(xiàn)始終平穩(wěn)的樓市，開始充滿了信心或疑慮，并繼而發(fā)問：今年房價，是否還會漲勢依舊如去年？
不少業(yè)內(nèi)人士在接受采訪的時候，對于房價的走勢有著自己的判斷，但共同的一點是，短期內(nèi)，房價可能會出現(xiàn)小幅波動，但長期而言還是會延續(xù)去年的上漲趨勢，只不過對漲幅尚不完全確定罷了。記者簡單了解了一下目前市場上在售樓盤的房價，普通樓盤清水房價格每平方米基本在4000元以上，像目前河?xùn)|幾個高檔樓盤銷售價格已經(jīng)超過5000元/平米，部分高層住宅圖片8000元/平米；而比如河西的多數(shù)在售樓盤價格均超過5000元/平米，九華部分樓盤價格超過4500元/平米。房價漲勢依舊，那么，一個問題自然而然地擺到了購房者面前：今年，你會買房嗎？
對于剛需，買房自住，什么時候都不算晚，畢竟這是硬性需求。對于想投資的人而言，長遠來看，湘潭經(jīng)濟發(fā)展趨勢肯定向好，城市人口也會不斷增加，隨著樓市的起步和快速發(fā)展，房價必然會從上升繼而平穩(wěn)，并逐步達到一定的水平。而對眼下的一些年輕人而言，剛剛就業(yè)沒多久，如果想買房子，或許房價不會“坑跌”，但“坑爹”啃老可能是免不了了！
受城市規(guī)劃和發(fā)展影響， 湘潭樓市也在“東延西擴南跨”。而在土地日益稀缺的情況下，樓盤也在“越走越遠”。目前樓盤向郊縣方向發(fā)展的趨勢已經(jīng)逐步明晰，未來樓盤會更多地集中在郊區(qū)，而非目前的市中心地段。當(dāng)然，城市總是在發(fā)展，現(xiàn)在看似偏遠的地方，誰又能說得準(zhǔn)未來就一定不繁華呢？對于剛需一族而言，現(xiàn)在不妨先看看那些潛力地段。
買房子是件大事兒，買之前需要多方考慮。但話說回來，不管是誰，只要條件具備，是否購買，很多時候還不都是一念之間的事兒？當(dāng)然，買房，除了關(guān)注房價之外，還需要眼光和膽識�！翱纯窗�，再等等吧”這句話，讓多少人錯過了買房的最佳時機�？偸怯心敲匆蝗嘿彿空撸诸^有點錢，房價上漲的時候嫌貴，房價下跌的時候等著繼續(xù)跌，想著買個抄底價房，等到想出手的時候，樓價已經(jīng)開始漲了，結(jié)果一直漲一直漲，后來想買也買不起房。但有些人，不受旁人影響，經(jīng)自己衡量之后，認為值得就立馬出手，不僅提前享受到了各種優(yōu)惠政策，還在短短的時間內(nèi)，所購的房產(chǎn)就升值了幾萬甚至高達幾十萬元。
為什么要有膽識呢？如果立即出手，比如說現(xiàn)在買的是候是A元每平米，一年后，房價又漲了，8%的漲幅總有吧？另外，錢是會貶值的，買了房子，相當(dāng)于把貶值了幾十年的貨幣拿到幾十年前用，想想2010年貸款月供房子的房奴，那時候旁人都笑話貸款買房的人，月供都要1000多啊，可是你看看，現(xiàn)在月供3000都是非常普遍的事情，等到月供5000的時候，你會發(fā)現(xiàn)月供3000其實什么也算什么。
該出手時就出手，觀望買房是萬萬要不得的。對此，地產(chǎn)大佬任志強也早就給出了答案：只要你需要，什么時候都可以買房。但那些跌也不買漲也買的人們，你確定你是要買房嗎，你真的有購房需求嗎？
