湘潭房產(chǎn)網(wǎng)6月6日訊 在中國，很多人都在為房辛苦為房忙。對于沒有好的背景、沒有身懷絕技的大多數(shù)工薪一族來說，靠著每月固定的工作收入來買房置業(yè)，的確不是一件輕松的事。
近日，王先生給湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)發(fā)來郵件，內(nèi)容如下：你好，小編！我是在湘潭工作的一名普通的工薪族，我與愛人參加工作時間不長，目前兩人每月收入加起來在7000元左右，通過幾年省吃儉用，目前有6萬積蓄，家庭平均月支出控制在3200元。依靠父母的適當(dāng)支持，我們計劃今年在市區(qū)買一套三室的房子，均價四千元左右，還打算一兩年內(nèi)要孩子。請問我們這樣的情況該怎樣買房？
購房分析
王先生的家庭屬于收入中等偏下的“成長期”工薪家庭，兩人每月收入結(jié)余約3800元，在近期內(nèi)有置業(yè)、添丁的需求，且目前兩人只有存款6萬元，想購置一套三室的房子，困難較大。湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)建議，王先生購房應(yīng)該結(jié)合實際情況量力而行，可遵循如下四條原則買房。
購房原則一：買得起還要住得起
對于資金不寬裕的工薪家庭來說，不要讓買房成為太重的負擔(dān)，買得起還要住得起。買房并不是拿到鑰匙就可以輕松享受安居，交房后，物業(yè)費、裝修費、水電費等種種費用可能會壓得你喘不過氣來�！俺砷L期”工薪家庭買房應(yīng)該從實際出發(fā)，在解決“買得起”問題的前提下，同時考慮到入住后的各種問題，小心被房子“套牢”。
購房原則二：有多少錢買多大的房
有多少錢辦多大事，湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)建議，工薪族買房的原則是有需要才買，有經(jīng)濟能力才買，有多少錢買多大的房，置業(yè)不必一步到位，盲目追求面積。面積大意味著房屋貸款首期需要支付的現(xiàn)金多，還款壓力相對較大。假設(shè)王先生購買一套120平方米的三居室，4000元/平米，貸款期20年，按最新基準利率算，則首付需要120×4000×30%=14.4萬元，每月還款約2515元。據(jù)經(jīng)濟學(xué)家測算，房貸月供支出在家庭月收入的30%較為適宜。雖然長輩可以給予首付支持，但建議還是盡量靠自己，不過多透支父母的養(yǎng)老費用。所以從實用角度來講，湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)建議，王先生調(diào)整購房計劃，選擇一套70-80平方米左右的小兩居室，這樣來看，首付僅需80×4000×30%=9.6萬元，每月還款1677元，應(yīng)該在承受范圍之內(nèi)。等以后條件成熟，再改善住房也不遲。
購房原則三：理財規(guī)劃不可少
房貸支出后，王先生每月結(jié)余還有2000元左右，湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)建議可以利用余錢適當(dāng)理財讓資金增值，可選擇風(fēng)險較低的金融產(chǎn)品作為理財工具，例如購買債券型基金或存進余額寶，一年下來，也能有幾百元的額外收益進賬。
購房原則四：選房盡量靠近父母居住地
考慮到王先生家面臨養(yǎng)育下一代的任務(wù)，如果有可能盡量與自己的父母住得近些，因為夫妻兩人平時工作忙，難以分身帶小孩。與父母住得近，這樣可以讓父母幫忙照顧小孩，此外，也方便自己經(jīng)常探望老人。
