湘潭房產(chǎn)網(wǎng)6月4日訊 2014年高考迫在眉睫，在這個階段，高考比拼的是能力,更是心理。高考對每個考生來說都是一道關(guān)口，直接關(guān)系到“十年寒窗”的結(jié)果。在這段時間，考前的緊張氣氛幾乎對每個考生都是一種無形的壓力。一部分考生因為心理素質(zhì)好一點，能把這種壓力轉(zhuǎn)化成動力，而另一些考生則因為受考前緊張焦慮心理的影響，有的緊張失眠，有的焦慮不安，有的甚至產(chǎn)生厭倦情緒。因此，高考的關(guān)鍵就是調(diào)整好心態(tài)，才能在考試中發(fā)揮自己最佳的答題水平。
同樣，對于剛需購房者來說，2014年無疑是一個“高考”年。一方面，樓市拐點論持續(xù)發(fā)酵；另一方面，地方“救市”愈演愈烈；更關(guān)鍵的是，央行“喊話”拽不動房貸利率，想買房，你也得等“貸”。
2014年樓市在經(jīng)歷了上半年的低迷行情后，下半年樓市的走向仍難確定。一方面，買漲不買跌，讓購房者糾結(jié)不已，現(xiàn)在買，房價跌了怎么辦，不買漲上去且不又百忙一場；一方面，在過去的大半年時間里，借著開發(fā)商以價換量的大潮，無論是從成交量還是成交面積來看，樓市已經(jīng)初步出現(xiàn)了反彈的跡象，但是一直以來對市場影響最大的政策則變得有些低調(diào)。
買房等的就是好時機，湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)分析認為，如果輿論上充斥著開發(fā)商破產(chǎn)倒閉，炒房客血本無歸。銀行面臨“斷供潮”，購房者維權(quán)、打砸售樓處要求退房等新聞時，在上述事件同時出現(xiàn)時，就是買房的天賜良機。在這個時候，買房能夠拿到的前所未有的優(yōu)惠，甚至可以用一年的價格買房；另外大家都觀望，買房選擇余地就大增，等到樓市穩(wěn)定下來，可就不一定可以這么從容買房了。
當然，在房價居高不下，買房不是件容易的事，尤其是在當前起伏跌宕的樓市，一定要做好三大準備，畢竟買房不是買大白菜，不可大意。
第一，心態(tài)要穩(wěn)
2014年上半年即將過去，在剛剛過去的5個月時間里，湘潭樓市經(jīng)歷了一場樓市的大洗禮。從房地產(chǎn)宏觀調(diào)控，再到銀行的態(tài)度，以及一向積極樂觀的“大佬”也開始謹慎。在這一場“史上最弱”的樓市調(diào)控面前，“金三”猶在，“銀四”尚存，“紅五”卻儼然成為了“黑色五月”，令所有沉浸在樓市熱潮中的人們始料未及。
此時，購房者買房心態(tài)一定要放穩(wěn)，按自己的實際需求，綜合各方面的因素，有所取舍去定位，才是買房的合理心態(tài)。
第二，眼光要準
買房只選對的，不選貴的。在良莠不齊的樓市中，挑選出適合自己的好樓盤不僅考驗購房者體力，更考驗購房的眼光。
買房，剛需關(guān)注更多的可能是房子和房價本身，在這方面，我們可以向投資型購房者多學習，他們除了房子本身，還需要關(guān)注其他的一些因素，比如短期或中長期內(nèi)房價的上漲幅度，比如樓市的長遠發(fā)展等，以作為自己是否出手的衡量標準。除此之外，購房者還應該從開發(fā)商信譽度，人氣、口碑多方面進行考察，小心駛得萬年船。
第三，下手要狠
盡可能多比較是買房最大技巧，但是看準之后一定要狠，猶豫不決反而會錯失買房時機。還記得2008年，經(jīng)歷了整整一年的觀望，造就了2009年臨沂房價爆發(fā)性的量價齊升。再往后，2012年3月開始又經(jīng)歷了一輪觀望，這次觀望持續(xù)了6個月，9月過后，購買力再度爆發(fā)，也造就了2013年湘潭樓市一路飆升。
因此，對于剛需購房者來說，觀望絕不是一種積極的態(tài)度。購房者真正積極的做法是，經(jīng)歷多方比較后，遇到合適的房子，又在自己的承受能力范圍之內(nèi)，買房應該改出手就出手。好房子，置業(yè)還是需盡早！
