湘潭房產(chǎn)網(wǎng)5月30日訊 “攢了五年錢(qián)仍然買(mǎi)不起房！”近日一網(wǎng)友抱怨道。房?jī)r(jià)是很高，但是房?jī)r(jià)高，真的是買(mǎi)不起房的主要原因嗎？近年來(lái)房?jī)r(jià)亦是步步走高，但搶房熱潮不斷上演，大家真的買(mǎi)不起房嗎？答案顯然是否定的。
近年來(lái)不少年輕的讀者甚至是剛剛走入社會(huì)的“大學(xué)生”紛紛抱怨房?jī)r(jià)太高了，因此才買(mǎi)不起房。按我說(shuō)，有這種抱怨的年輕人，更應(yīng)該抱怨自己，而非先埋怨房?jī)r(jià)。
據(jù)湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示，2010年至2014，湘潭房?jī)r(jià)從3000元/平米上漲到4000元/平米，四年累計(jì)上漲1000元/平米，年漲幅才250元/平米，按此計(jì)算，湘潭房?jī)r(jià)并非漲幅過(guò)快城市。從收入而言，2010年-2014年湘潭人均收入從1萬(wàn)元漲到2.5萬(wàn)，年人均漲幅為3750元。從數(shù)據(jù)而言，收入跑贏房?jī)r(jià)。
攢了五年錢(qián)仍然買(mǎi)不起房,這個(gè)話題要分開(kāi)討論。買(mǎi)不起房有兩個(gè)原因，其一是商品房?jī)r(jià)格過(guò)高，超出居民承受能力。比如，你在上海、或者北京工作五年就想買(mǎi)房，顯然不實(shí)際，但是你可以回老家，五年的收入付個(gè)首付款應(yīng)該不成問(wèn)題；而另一方面，就是消費(fèi)者眼高手低，一心只想買(mǎi)大的，一步到位，而忽略了積攢首付以及梯度消費(fèi)。
目前的樓市調(diào)控政策，正在逐步調(diào)整虛高房?jī)r(jià)，商品房市場(chǎng)面臨價(jià)格下滑的拐點(diǎn)。從近期來(lái)看，樓市成交量已陷入冰點(diǎn)，降價(jià)銷(xiāo)售勢(shì)在必行。對(duì)于剛需購(gòu)房者來(lái)說(shuō),選房子不必太追求地理位置,如果市區(qū)周邊有價(jià)格在自己能力接受的范圍內(nèi)的房源也可以先購(gòu)買(mǎi),過(guò)度居住,日后再尋求改善,小房換大房。
事實(shí)上，一邊罵現(xiàn)有的房?jī)r(jià)貴，讓自己淪為痛苦的房奴；另一邊，卻又期待房市能夠持續(xù)走高，好讓自己的房產(chǎn)能夠增值——這種吊詭的房奴心態(tài)，早該梳理梳理了。那么，如何成為一個(gè)有房一族呢在這里我可以告訴讀者，至少有4個(gè)成功買(mǎi)房經(jīng)驗(yàn)，值得讀者們借鑒。
經(jīng)驗(yàn)一，積攢積蓄。買(mǎi)房是要資金的，而資金是通過(guò)積攢起來(lái)的，這個(gè)積攢的過(guò)程不能等到明天,要從今天開(kāi)始!正所謂積少成多,生活中減少各項(xiàng)開(kāi)支，時(shí)間久了就會(huì)結(jié)果，買(mǎi)房才能成功。
經(jīng)驗(yàn)二，努力兼職和進(jìn)修�，F(xiàn)如今，什么事情都究竟享受，但居者有其屋，并非人人買(mǎi)房，要想成為有房一族，必須努力兼職和進(jìn)修，以提高自己的職場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力，獲得更高的薪酬。這種勤奮的精神，正是體現(xiàn)了古人所說(shuō)的：“人生在勤，不索何獲”。
經(jīng)驗(yàn)三，學(xué)習(xí)理財(cái)。你不理財(cái)，財(cái)不理你。在積攢積蓄的同時(shí)也應(yīng)該進(jìn)行合理的理財(cái)，目前互聯(lián)網(wǎng)金融的崛起，各種理財(cái)、投資產(chǎn)品眾多，只要具備豐富投資知識(shí)、看準(zhǔn)時(shí)機(jī)和把握機(jī)會(huì)，總能找到獲利的辦法，增加自己的收入。
經(jīng)驗(yàn)四，摳門(mén)。我這里所說(shuō)的摳門(mén)是中性詞，甚至還是褒義詞。一直以來(lái)，摳門(mén)與小氣劃上等號(hào)，但是摳門(mén)是積攢購(gòu)房款的前提，過(guò)度的消費(fèi)只能讓你錯(cuò)失一年又一年房?jī)r(jià)的底部，從而陷入越買(mǎi)越買(mǎi)不起的局面。
你可以對(duì)高房?jī)r(jià)不滿，但不要抱怨，買(mǎi)房應(yīng)該從現(xiàn)在開(kāi)始。
