湘潭房產(chǎn)網(wǎng)5月29日訊 房價(jià)高，買房難！近十年來，房地產(chǎn)走出一波黃金期，買房已經(jīng)成為當(dāng)前普通市民的最大一筆一次性消費(fèi)。但是，買房難，真是因?yàn)榉績r(jià)嗎？近日，湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)一網(wǎng)友在團(tuán)購買房群里面抱怨：
我是剛需，也一樣沒有買房，我也希望房價(jià)下跌，也希望我一次性可以買幾套房，也希望買門面，也希望買之后房價(jià)一天漲的1000元/平米，甚至一萬，然后站在剛剛買的新房里面傻笑，你看那些人，要他們買不買，現(xiàn)在房價(jià)漲了，買不起了吧！
沒有買房之前，坐在電腦旁，守在電視機(jī)旁，每天關(guān)注樓市調(diào)控政策，房價(jià)走勢，更重要的是房價(jià)暴跌的新聞，然后傻笑，你看他們現(xiàn)在還買房，虧死你，到時候，你有本事就不要去鬧！
看以一個普通抱怨，但很真實(shí)，很現(xiàn)實(shí)也很無奈！的確，剛需傷不起，一個總被房價(jià)牽著走的剛需更傷不起！但從中，我們也可以看出，房價(jià)并非是影響買房的第一要素，而是心理預(yù)期。
買房前，購房者的內(nèi)心總是相當(dāng)忐忑的。歸根結(jié)底，似乎就是一個“怕”字。怕一時沖動買下的房子不合心意；怕房子有些什么“硬傷”沒有被發(fā)現(xiàn)；怕房子不能按期交樓…… 當(dāng)然，最怕的是，房子不小心買貴了；買完房子房價(jià)跌了�？峙�，這兩項(xiàng)是購房者心里的“前狼后虎”了。
有這些擔(dān)心也是合理的。湘潭房價(jià)雖然沒有一線城市那么“高高在上”，但2013年底城區(qū)接近4000元/平方米的單價(jià)，還是會讓買房人的口袋“很受傷”，半輩子的積蓄、還有以后十幾二十年的歲月，都要為了一套房子，很多人都會戰(zhàn)戰(zhàn)兢兢。但是，湘潭房價(jià)并沒有到買不起的地步，畢竟湘潭房價(jià)處于百城墊底，首付也就10多萬而已，對于30歲或者35歲的年輕人而言，并非高不可攀。
如果怕一時沖動買下的房子不合心意，或者怕房子有些什么“硬傷”沒有被發(fā)現(xiàn)，這些擔(dān)憂還比較好辦，只要選擇有口碑、有過開發(fā)經(jīng)驗(yàn)的開發(fā)商，在買房前詳細(xì)了解目標(biāo)樓盤的相關(guān)信息和資料，凡事多留一個心眼，多問幾句為什么，一般都不會有什么問題。而對于怕漲價(jià)、怕跌價(jià)這些“怕”來說，畢竟市場的發(fā)展方向不在普通人的掌控之中，所以，如果想買房，還要在“怕” 之上加上些許“沖動”，用那一點(diǎn)的“沖動”對抗狼虎。
怕漲、怕跌，似乎是互相矛盾的一對詞語，實(shí)際上，根據(jù)時間段的不同，這兩種“怕”都會出現(xiàn)在購房者的心里。
買前怕漲，買房前總希望房價(jià)低些、再低些，讓自己的購房支出能省些、再省些。如果房價(jià)持續(xù)上漲，購房者總是怨聲載道，罵開發(fā)商無良，罵zf不作為。
買后怕跌，買房后總希望房價(jià)能高些、再高些，讓自己擁有的房產(chǎn)價(jià)值能再上一個新臺階，讓自己賬面上的資產(chǎn)能再多些。如果房價(jià)開始出現(xiàn)下跌的跡象，業(yè)主們恐怕還不止怨聲載道那么簡單。2014年以來眾多城市上演的“退房門”充分說明了這一點(diǎn)，。
買房是讓自己的生活更舒服些，而不是讓自己的日子變得更鬧心。買前怕漲，買后怕跌，不正是“前怕狼、后怕虎”嗎？如果總是這般前怕后怕，又怎能前行？怎會進(jìn)步？
其實(shí)，湘潭人買的大多數(shù)是自住的房子，那既然是自住，房價(jià)的漲跌對你來說又有什么影響呢？房子對于自住者來說，是一個棲身之所，是家。算計(jì)那么多又有什么意義呢？不妨在看上房子時，再來那么一點(diǎn)點(diǎn)沖動，用對房子那本能的喜愛去抵抗這些擔(dān)憂和害怕。
