湘潭房產(chǎn)網(wǎng)5月28日訊 買(mǎi)房，最好買(mǎi)哪一層呢？購(gòu)買(mǎi)商品房，除了地段、戶型、朝向可以選擇外，樓層也是一個(gè)主要考慮因素。近年來(lái)隨著房地產(chǎn)的快速發(fā)展，現(xiàn)在湘潭的高層住宅樓盤(pán)越來(lái)越多，人們的居住觀念也隨之發(fā)生了轉(zhuǎn)變，大多數(shù)購(gòu)房者在選房時(shí)會(huì)考慮到樓層的問(wèn)題。
有人說(shuō)住高層，當(dāng)然是越高越好了，看看開(kāi)發(fā)商的定價(jià)就知道，樓層越高價(jià)格越高。也有購(gòu)房者在不知道該作何種選擇的情況下，采取折中的辦法，他們認(rèn)為，中間層是不錯(cuò)的選擇，不低也不高，既可以享受高海拔帶來(lái)的開(kāi)闊風(fēng)景，又可以免受低樓層被遮光的隱患。
其實(shí)不然，同一套戶型，所在的樓層不一樣，居住感覺(jué)也會(huì)大不相同，每層樓都有自己的小氣候。樓層不同，對(duì)我們的生活影響也不同。另外，購(gòu)房時(shí)，除了樓層的選擇之外，還要注意以下幾點(diǎn)：保證房間能獲得充分的光照；抬頭能看到窗外的園區(qū)景色，聽(tīng)到鳥(niǎo)叫；房屋周?chē)詈糜芯G樹(shù)和水池，這樣能很好地降噪和除塵。
因此，在了解各個(gè)樓層區(qū)間的優(yōu)劣勢(shì)之后，購(gòu)房者還是要結(jié)合自身喜好以及對(duì)環(huán)境的要求，選擇適合自己居住的最佳樓層。
小高層有什么優(yōu)勢(shì)？
這里先說(shuō)說(shuō)小高層的益處，首先，從建設(shè)質(zhì)量上看，一般情況下，高層的建造標(biāo)準(zhǔn)、建造質(zhì)量要高于多層。普通多層住宅一般為磚混凝結(jié)構(gòu)，而高層住宅由于它為鋼筋混凝土現(xiàn)澆，地基深而結(jié)實(shí)，墻體厚實(shí)，不滲水，抗震性能好于多層，整棟大樓不會(huì)下沉變形;而且折舊年限長(zhǎng)。
還有雙路供水、供電系統(tǒng)，可提供更有保障的供應(yīng)、集中安全的住宅環(huán)境、規(guī)�；墓芾矸⻊�(wù)以及良好的采光通風(fēng)條件等優(yōu)勢(shì)。
高層住宅幾層最好？
一層優(yōu)：當(dāng)發(fā)生意外時(shí)，比如地震、倒塌、火災(zāi)等事故，一層當(dāng)屬最安全的樓層了。這種情況下，如果外窗沒(méi)有安裝用于防盜的欄桿，從一層的房間內(nèi)逃生就簡(jiǎn)單一些。
劣：一樓最不安靜，如果臨街，受路上的汽車(chē)尾氣、揚(yáng)塵污染最重。在一些老小區(qū)，地下室還會(huì)返上來(lái)潮氣，而且更易受到蚊蟲(chóng)的侵?jǐn)_。此外，一樓還最易遭盜竊。
二層優(yōu)：相對(duì)一樓來(lái)說(shuō)比較安全，尤其是對(duì)那些有小孩的家庭而言，更是如此。
劣：和一樓的不足之處一樣，二樓的樓層也稍低了一些。
三層優(yōu)：綜合各方面因素，如果是普通老式的五、六層樓高的住宅，三層是最理想的。
劣：一般老式樓房沒(méi)有電梯，人可以很輕松地爬三層的樓梯，但若是抬洗衣機(jī)、沙發(fā)等，就沒(méi)那么簡(jiǎn)單了。
四、五、六層優(yōu)：從環(huán)境的角度來(lái)看，安全性最好。
劣：如果沒(méi)電梯，老人上下樓是個(gè)難題。
七層優(yōu)：對(duì)于高層住宅樓來(lái)說(shuō)，七層是“黃金樓層”段。這個(gè)樓層安靜，不受汽車(chē)尾氣等影響，并且也不至于讓人達(dá)到恐高的程度。
劣：七層及以上的樓層，對(duì)有心血管病、眩暈的人來(lái)說(shuō)，不適宜居住。
八到十六層優(yōu)：從八樓到十六樓及以上樓層，是最明亮的樓層。最高的樹(shù)也達(dá)不到這個(gè)高度，因此光線不易被遮擋。
劣：如果在這幾層上下有排放廢棄物的管道，那么這幾層所受的影響是最大的。
十六層以上優(yōu)：視野最好，空氣最清新。住宅樓暖氣是往上升的，所以十六層以上最暖和。
劣：發(fā)生火災(zāi)時(shí)不易逃生，并且火災(zāi)散發(fā)的有毒氣體都是由下向上擴(kuò)散的，因此是最危險(xiǎn)的樓層。
頂層優(yōu)：發(fā)生火災(zāi)時(shí)，可以從房頂施救。一些樓房頂層還加裝了附屬設(shè)施，更增加了施救的可行性。
劣：在一些老的小區(qū)，高層住宅樓一般水壓較小，有時(shí)會(huì)出現(xiàn)停水的現(xiàn)象。此外，高層住戶最好自備救生用品，如吊籃、自鎖環(huán)鉤等，低層住戶準(zhǔn)備繩索軟梯，以便逃生。
