湘潭房產(chǎn)網(wǎng)5月28日訊 2014年以來，房價(jià)和銷量一路高歌的樓市出現(xiàn)了轉(zhuǎn)向的勢頭。傳統(tǒng)“樓市小陽春”一去不復(fù)返，“紅五月”似乎也未能兌現(xiàn)。盡管樓市讓利幅度一再放開，多重促銷持續(xù)轟炸，湘潭樓市成交仍然難以趕超去年同期火紅的盛況。
據(jù)湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)統(tǒng)計(jì)，2014年1-5月份（截止5月27日）湘潭商品住宅累計(jì)成交4873套，其中一季度成交2797套，同比下跌20%；4月份成交1076套，同比下跌7.8%；5月份成交1000套，同比下跌11%。隨著全國“降價(jià)潮”愈演愈烈，多地房價(jià)齊刷刷下跌，湘潭也未能幸免。數(shù)據(jù)顯示，2014年1-4月份湘潭房價(jià)環(huán)比三跌一漲，其中4月份環(huán)比下跌0.82%，同比上漲3.15%，自2012年11月份以后首次環(huán)比三連跌，房價(jià)漲幅接近停滯。
伴隨著樓市銷售不理想，為了迎合購房者，地產(chǎn)商們可謂是絞盡腦汁，樓市涌現(xiàn)降價(jià)跑量潮�！澳悴慌芏渌嗽谂埽艿寐鸵浜�。” 地產(chǎn)業(yè)內(nèi)資深人士表示，“今年第二季度甚至第三季度，開發(fā)企業(yè)仍然將堅(jiān)持‘跑量’的基本原則。”
與此同時(shí)，樓市各種政策走向猜測不斷升級，關(guān)于樓市多空之爭的“口水戰(zhàn)”也在不斷升級，某些資深經(jīng)濟(jì)學(xué)家甚至判斷，當(dāng)前房地產(chǎn)已經(jīng)進(jìn)入了拐點(diǎn)。
樓市拐點(diǎn)真的到來了嗎？房價(jià)牽一發(fā)而動全身，其變動刺激著每個(gè)人的神經(jīng)。樓市拐點(diǎn)的到來，也許會讓投機(jī)者和炒家失望和清醒，意識到收益的背后風(fēng)險(xiǎn)也如影隨形。但是對于有購房需求的剛需們來說，湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)認(rèn)為，拐點(diǎn)的到來，價(jià)格的下調(diào)意味著選擇空間更為廣闊，用更少的錢買到性價(jià)比更高的房子，買房“最好的時(shí)光”到來。
對于普通家庭而言，購房可能是一生之中最大的一筆投資了，動輒花費(fèi)幾十萬上百萬。這對于普通的上班族來講真是一個(gè)天文數(shù)字，所以買房如何省錢成為一門必修課。那么，在當(dāng)前環(huán)境下買房，會有哪些省錢秘笈呢？湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)購房專家為你支招。
最省錢買房方法一：純新盤開盤登記享折扣
受市場觀望氣氛影響，目前市場上很多新盤選擇低價(jià)入市。尤其是首次開盤的純新盤樓盤，開盤價(jià)格往往低于區(qū)域價(jià)甚至市場價(jià)，而隨后的房源卻低開高走。而幾乎所有樓盤在開盤前都要經(jīng)過一個(gè)儲客的過程，這個(gè)過程中有拿到折扣的機(jī)會。通常來講，此時(shí)開發(fā)商雖然還沒有最終確定售價(jià)，但由于對市場反應(yīng)“心里沒底”，會為前期登記的買家提供一定幅度的折扣。因此，湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)建議，購房者可抓住純新樓盤開盤時(shí)機(jī)積極入市。
最省錢買房方法二：買贈送面積的樓盤實(shí)用率更高
樓市競爭激烈，不少樓盤開發(fā)商除打折促銷外，買房送面積也成為常用的促銷手段，除去常見的送飄窗露臺之外，更有項(xiàng)目推出直接贈送10平米小書房的情況。湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)認(rèn)為，對于購房者而言，房屋使用面積增加，樓盤性價(jià)比更高，自然是好的。不過要注意的是，要多問清楚這些面積的由來，是否寫入合同等信息，以免上當(dāng)吃虧。
最省錢買房方法三：購買物業(yè)費(fèi)較低的樓盤
物業(yè)費(fèi)雖說與買房相比是一筆微不足道的開支，但物業(yè)費(fèi)是一項(xiàng)長久的持續(xù)的支出，購買物業(yè)費(fèi)較低的房子，入住后的居住成本則能省下不少。
最省錢買房方法四：選得房率更高的房子
得房率這個(gè)指標(biāo)，直接關(guān)系到置業(yè)者最后到底會有多少錢能夠用在自己可以支配的活動空間上。得房率一般在80%以上，價(jià)格更為接近套內(nèi)均價(jià)，其實(shí)用性、性價(jià)比一般都會比較高。
最省錢買房方法五：團(tuán)購買房，省時(shí)省力省錢
很多購房者平時(shí)沒有太多時(shí)間去看房，可能一天下來也看不了幾個(gè)項(xiàng)目，費(fèi)時(shí)間還勞累。對此，湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)建議，不妨參加看房團(tuán)，買房不需要自己和開發(fā)商交涉，就能享受很大折扣，一般每平米能優(yōu)惠幾百元。此外，買房人聚集在一起交流各自的買房經(jīng)驗(yàn)，還會補(bǔ)充很多自己想不到的問題。
最省錢買房方法六：淘特價(jià)房，可省不少錢
為盡快回籠資金，目前不少樓盤都推出了尾盤清售、限時(shí)限量特價(jià)房等，而且折扣力度都不小，省下多達(dá)幾萬元，所以購房者可以適時(shí)入手一套。尾房或特價(jià)房，或許在朝向、戶型、樓層等方面多多少少會存在一些“瑕疵”，但其實(shí)只要用心淘，還是能買到合適自己的房源。
