湘潭房產(chǎn)網(wǎng)5月26日訊 買房置業(yè)，對于剛需來說或許不僅是一個(gè)需求，有時(shí)候也一種“面子”，一種滿足的虛榮心。
近十年，房價(jià)不斷上漲已經(jīng)是個(gè)不爭的事實(shí)，盡管有人說，從現(xiàn)在房價(jià)的高度來看，買房已經(jīng)與普通百姓無關(guān)，但房子畢竟是老百姓生活的必需品。因此，很多人為了買下一套房子，不惜付出了自己一生的積蓄，甚至兩代、三代人的積蓄。
改善居住條件，無可厚非；有能力買房、買大房，乃個(gè)人自由。問題是，這些年來，想買房的人都嫌房價(jià)高，可是，房價(jià)卻不斷升高，看到自己的買房夢想在漸漸遠(yuǎn)去，心里積聚起焦躁。在焦躁催促下，買房人常常在房價(jià)上升期間盲目貪“貴”求大，花大錢買大房，導(dǎo)致日后買的起反而住不起的困境。當(dāng)然還有一種攀比，就是看見別人買房了，就覺得租房不合算，心有不甘，于是不顧自己的消費(fèi)能力，不惜舉債購房。
對此，湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)購房專家表示，買房，誰不想住房面積大一點(diǎn)，舒適寬敞一點(diǎn)，問題是在湘潭最普通的一套房子至少需要30-40萬。這對于一般的工薪階層而言，一下子能拿出幾十萬乃至上百萬元用于購房的畢竟是少數(shù)。在如今湘潭樓市中，絕大多數(shù)人剛需購房者還是工薪階層，剛解決了溫飽問題，就在買房上盲目追大擺闊，只能是打腫臉充胖子，使自己背上沉重的債務(wù)負(fù)擔(dān)。
筆者奉勸準(zhǔn)備購買商品房的朋友，在挑選房子時(shí)不能只圖“面子”，還是量力而行為好。申請銀行住房貸款，或找親戚、朋友借錢買房，一定要考慮自己承受能力和償還能力。買房是為了住房，一定要把經(jīng)濟(jì)、實(shí)用放在突出位置。
第一，購房能力
我們在這里討論的購買能力，包括三個(gè)方面：第一，有至少三成的首付款；第二，在考慮工作變動(dòng)等因素的情況下，您每月能按時(shí)支付按揭還款；第三，支付收樓入住、裝修的費(fèi)用，同時(shí)還有以后每個(gè)月的煤氣費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、管理費(fèi)等。因此，買樓前需要制訂詳細(xì)的購房預(yù)算，對投資進(jìn)行可行性分析，根據(jù)自己的需求、資金實(shí)力以及市場行情等，估算自己的實(shí)際購買能力。
第二，按需購房
買房，不少人習(xí)慣了一次到位，沒有足夠資金不要緊，可以到銀行申請貸款。而，近年來房貸不斷收緊，利率的提高，買房但沒有提高生活質(zhì)量，反而由于負(fù)債累累而使生活陷入困境者已不在少數(shù)。
“對于年輕人的首次置業(yè)，我還是建議選擇低總價(jià)、高性價(jià)比的項(xiàng)目。也就是根據(jù)自身的需求，合理購房。如果，一味追求大戶型、核心地段等因素會(huì)直接導(dǎo)致購房總價(jià)上升，而隨之而來的貸款壓力增加，將會(huì)導(dǎo)致生活品質(zhì)極具下降。
