湘潭房產(chǎn)網(wǎng)5月22日訊 2014年春節(jié)過后，伴隨著杭州樓市打響馬年房價“第一降”，給杭州乃至全國樓市投下了一枚重磅伏筆。隨后，廣州、上海、杭州、長沙等一二線城市樓盤地也頻頻傳出樓盤降價聲音；與此同時，湘潭樓市是否會降價也成為近期市民議論的熱點。受此影響，春節(jié)過后至紅五月，湘潭樓市一直持續(xù)不溫不火，觀望成為主基調(diào)。
湘潭作為三線城市，房價較低時的房地產(chǎn)市場不存在泡沫。即便是在2012年的樓市寒冬，交易量減少的情況下，湘潭房價也不見明顯的跌幅。如今，購房者中持幣觀望現(xiàn)象露頭并逐漸蔓延，已經(jīng)導(dǎo)致湘潭房產(chǎn)交易量漲勢放緩。
對于購房者來說，更關(guān)心2014年，到底該不該買房？從年初至今，受這個問題困擾、欲買還休的購房者為數(shù)不少。
“我買房，與高房價無關(guān)”
“房價確實高，實在是個大負擔(dān)，但馬上要結(jié)婚了，決定貸款買一套，以后慢慢還吧�！笔忻耜愊壬硎�，在2014年春節(jié)后降價潮的影響觸及湘潭樓市時，他“著實高興了一陣”，天天盼著房價下降，并開始拉著家人、女友到處看房，“忍了近三個月，當時只希望房價再降一點就買，想不到現(xiàn)在不僅沒降，反而漲了！”
很多購房者都與陳先生處境類似，明知道房價高，但無法回避剛性需求，不得不買。“房價是漲是跌，專家有時都吃不準，我就更搞不清楚了！我只知道，現(xiàn)在需要房子住，經(jīng)濟上還能勉強支撐，就順理成章地買了！”在市民劉先生看來，房價究竟是漲是跌，絕大多數(shù)普通百姓根本無法準確預(yù)知，那么通過預(yù)測房價漲跌，來決定買不買房，則更是一個不具操作性的理想化命題。
記者采訪的近期購房者中，他們很多都是以“現(xiàn)在買不買得起？”作為買不買房的決定依據(jù)，而并未太多地考慮“以后漲還是跌”。同時，在這場影響深遠的”樓市崩盤“危機中，湘潭樓市保持得相對平穩(wěn)，似乎為他們這種“買房簡單化”的心態(tài)增添了論據(jù)。正如其中一位李先生所說：“房價漲了也是自己住，跌了也是自己住�！边@就是剛性需求支撐下的房產(chǎn)消費。
“我不買房，與房價走勢有關(guān)”
對投資者而言，買房是不可能簡單化的，任何一次錯誤的決定都可能帶來“失收”的遺憾，甚至賠本的傷痛。
記者刻意挑選了身邊一些已經(jīng)有房可住，卻常在各樓盤售樓處轉(zhuǎn)悠的朋友采訪，其中有一大半都表示：“正在觀望”，原因很簡單就是房價走勢不明，市場不太活躍。
“網(wǎng)上說，湘潭住宅百城房價倒數(shù)第一，而且還可能繼續(xù)漲，雖說投資一般是‘買漲不買跌’，但在處于這樣的高位時買進，可能又會有比較大的風(fēng)險�！背捶坷鲜痔锱康脑�，頗有些專家分析的意味，記者在后續(xù)的調(diào)查中發(fā)現(xiàn)，部分投資者開始持幣觀望，確實是因為擔(dān)心“房地產(chǎn)市場不穩(wěn)定，房價陡升陡降，不僅賺不到錢，反而蝕了本。
拋開房價，買房還看需求
房價停漲、成交回落，在這種情況下，最近到底買不買房，成了困擾很多人的一個問題。
買房不是件容易的事，很多人因買不起房結(jié)不成婚，很多人又因買了房淪為了房奴。買房頭疼，但有了房子之后安家樂業(yè)的踏實感人人向往。對于購房者來說，最先要清楚的是現(xiàn)在需不需要買房，買房用作何用。如果自住型剛需，急需買房的話，遲疑著等房價下跌、樓市抄底之后再行買房大可不必。沒有人能真正的預(yù)言或看清房價的底在哪，何時才能見底。反之，則可自行考慮是否繼續(xù)觀望。
買房是一場心理上的博弈。從2009年走到2013年，回頭再看，房價的起伏折磨了購房者的神經(jīng)，但是在房屋價值方面似乎并沒有多大的損失，很多房屋甚至有了較大幅度的升值。
2014年買不買房？除了看需求外，還要先摸摸自己的口袋�？茨懿荒苜I到房子，看能買到什么樣的房子。
買房因人而異，買房要量力而行。首先清楚自己的購房、供房的能力和未來可能面臨的風(fēng)險。買房不能背負太大的還款壓力，切忌做房奴。
有購房的需求，買房更要結(jié)合自己的收入、積蓄制定購房計劃。像年輕人置業(yè)，自住或者用作婚房，買個小戶型做過渡房是最合適不過的了，滿足需求，購房成本、壓力不大。如果家庭生命周邊變化需要買三房，積蓄只夠買面積在100㎡左右的房子，精挑細選買個小三房也是不錯的，溫馨也實用；因為積蓄不夠不買房或者咬牙買大三房，都沒達到提高生活質(zhì)量的目的。
2014年，買不買房？2014年，該不該買房？2014年，該不該買房？買房，只因為你需要。
