湘潭房產(chǎn)網(wǎng)5月19日訊 樓市瞬息變化，房價飄忽不定，買前怕漲、買后怕跌......，買房實在是一件費腦力和體力的活，大部分經(jīng)歷過買房的人無不感嘆買房之不易。從決定買房，到看房、買房，最后驗房、裝修、入住，是一個漫長而辛苦的過程。尤其對于沒有經(jīng)驗的買房人來說，如同面臨一次“大考”，難度可比某電視臺答題節(jié)目《一站到底》，比拼的是智力和體力。然而，總有一些人能在這場“大考”中全面完勝，“一站到底”，成為買房的贏家。
那么，如何在買房中保持思路清晰，少花錢買到性價比高的房子？如何成為買房的贏家？下面，湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)購房專家教你買房五步走，輕輕松松成為“戰(zhàn)神”。
買房第一步：明確購房目的，進(jìn)行合理預(yù)算
“為什么要買房？”買房之前，我們都會問自己這個問題。從購房目的來看，買房無非是自住或投資。湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)提醒，無論是自住還是投資買房，理性和有規(guī)劃的消費應(yīng)成為購房的前提，買房前一定要從自己的實際情況出發(fā)，好好規(guī)劃，做出合理的預(yù)算，避免承擔(dān)額外風(fēng)險。
買房第二步：買房范圍的篩選
“買什么樣的房子？”在明確購房目的后，接著要對買房范圍進(jìn)行篩選，確定適合自己的房子。價格、位置、交通、戶型、周邊配套等諸多因素都是買房必須考慮到的，購房者要根據(jù)自己的購房預(yù)算，量力而行，權(quán)衡各方面因素，列出必要和非必要的因素，進(jìn)行綜合考慮。以年輕人為例，面積小、首付少、總價底的樓盤更適合他們，此外，由于年輕人的工作流動性還相當(dāng)大，所以考慮一個交通合適的地方，即使工作變換而搬遷，出行還能依舊方便。
買房第三步：看準(zhǔn)買房時機(jī)
2014年以來，樓市瞬息變化，“降價潮”、“崩盤論”不時襲來，面對撲面而來的各種優(yōu)惠、打折信息，“何時買房最合適呢？”購房者陷入猶豫。湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)購房專家認(rèn)為，目前眾多房源入市，定價偏低，且優(yōu)惠力度不小，對于剛需族來說，買房不宜過分觀望，遇到合適的戶型，且價位達(dá)到自己心理預(yù)期，就可以適時出手。
買房第四步：簽單與過戶
合同沒簽好，今后的煩惱會像滔滔江水綿延不絕。購房者簽合同時要千萬小心，不妨詢問一些法律方面的人士，盡量規(guī)避房產(chǎn)糾紛。
湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)提醒，過戶環(huán)節(jié)要注意的是，最好由買房人親自辦理，尤其是期房立契過戶，如果不能親自辦理而需他人代辦的，買房人一定要出具委托書，委托書上必須加蓋所在單位或街道辦事處的公章。
買房第五步：驗收與入住
終于等到房子可以交房入住了，此時的你是不是很興奮呢？湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)購房專家提醒，開發(fā)商通知交房時，先別急著拿鑰匙，驗房步驟不可省。驗收方面需要特別注意，首先要知道驗收房屋的標(biāo)準(zhǔn)，還需要清楚不合格的房屋是否有權(quán)向開發(fā)商拒收。基本的驗房步驟有：驗墻壁滲水、驗水電、驗廚衛(wèi)防水、驗管道排水、測室內(nèi)地平、驗層高、驗窗和陽臺門是否密封等。如果有條件，可以找專業(yè)驗房專家?guī)椭?/FONT>
