湘潭房產(chǎn)網(wǎng)5月16日訊 在“降價潮”、“崩盤論”風(fēng)波，以及限購、限貸等政策調(diào)控的多重作用下，2014年全國樓市開始步入調(diào)整陣痛期，房價上行乏力，樓市陷入拐點迷局。
送走了“金三銀四”，迎來了“紅五月”，上半年樓市銷售黃金月接踵而至，房企自然要好好把握。認(rèn)籌3萬抵8萬、一口價、贈送3年物業(yè)費、3萬家電基金，更有樓盤推出最后清盤銷售，最高優(yōu)惠達(dá)4萬元……“紅五月”樓市十分熱鬧，開發(fā)商除了加推房源入市外，大打價格戰(zhàn)，促銷活動一輪比一輪瘋狂，優(yōu)惠力度不斷升級。在眾多“糖衣炮彈”誘惑之下，不少剛需購房者表示難以抵擋，開始著手選房。然而也有一些剛需客在樓市波動、全國降價潮、政策調(diào)整等外力作用下，深陷觀望“泥潭”，雖然買房心切，但還是不斷與機會擦身而過。
湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)購房專家認(rèn)為，樓市低迷才是買房良機，賣房人現(xiàn)在的心理是盡快出手，“儲備好過冬的糧食”買房人可選擇逆市購房。逆市購房，考驗的是購房者對市場的判斷和分析。目前湘潭還存在一些價格低于市場預(yù)期，或者自身條件優(yōu)厚而未來房價上漲空間比較大的地段和樓盤可以考慮，只要你用心挑選，一定能在瞬息萬變的市場中，抄底到最好最合適的房源。那么看看精明的買房人，是如何在逆市抄底的呢？
要點一：以現(xiàn)房或準(zhǔn)現(xiàn)房為首選
在樓市低迷期，不僅房源充足，而且購房折扣大，購房者可選擇機會多。為了降低買房風(fēng)險，防止出現(xiàn)買房時和收房時的巨大反差，無疑買現(xiàn)房或準(zhǔn)現(xiàn)房是最好的選擇。買現(xiàn)房的最大好處，就是可以眼見為實，清清楚楚地看到自己所買的房屋戶型、朝向、采光等等實際情況，從而做出更清晰的判斷。
要點二：“抗跌”地段決定房產(chǎn)價值
李嘉誠曾說：“決定房地產(chǎn)價值的因素，第一是地段，第二是地段，第三還是地段。”可見好地段的重要性�！翱沟笔菍崿F(xiàn)房子保值、增值的“定心丸”。好地段意味著交通便利、各種生活配套設(shè)施完善，自然“抗跌”性強，未來升值潛力更大。
要點三：買房就是買生活
買房就是買生活，配套設(shè)施齊全，決定未來生活、工作、居住的幸福指數(shù)高，所以在樓市低迷期買房時，購房者對于配套設(shè)施更要作周全考慮。當(dāng)然一個居住的社區(qū)不可能做到所有配套面面俱到，作為首次置業(yè)人群,需要著重考慮的是交通、生活和教育配套是否齊全。
要點四：要買就買好房
隨著生活條件的改善，人們對于房屋的品質(zhì)有了更高的要求，價格打折質(zhì)量可不能打折。因此，在價格、地段、配套相當(dāng)?shù)姆吭粗g，房屋質(zhì)量好不好、能否住得舒適，也成為買房重要的考量因素。所以買房前，一定要仔細(xì)查驗房屋質(zhì)量。
