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開發(fā)商不得擅自改變車庫用途

xt.fangyuan365.com 湘潭房產網(wǎng) 時間:2010/9/13 15:22:45
 

    來電顯示:我購買了湘潭河東某樓盤的一樓,在沒有車庫使用的情況下,開發(fā)商將我樓下的(架空層)車庫租給某酒店,拒絕出售給業(yè)主。該酒店將車庫改為員工辦公、休息、吃飯的場所,還增加了廁所。由于廁所有異味、酒店員工倒班制工作,導致一樓業(yè)主的生活嚴重受擾。請問有沒有相關法律條文對開發(fā)商的這種行為進行約束?

    律師回答:在物權法的第七章“相鄰關系”中規(guī)定了九條內容,明確提出“不動產的相鄰權利應當按照有利生產、方便生活、團結互助、公平合理的原則,正確處理相鄰關系。”

 

     所謂相鄰關系,簡言之就是不動產的相鄰各方因行使所有權或使用權而發(fā)生的權利義務關系。開發(fā)商改變車庫使用用途,也需征得相鄰關系人同意,不得損害相鄰關系人的居住生活。也就是說你可以依據(jù)《物權法》相關規(guī)定進行維權。

 

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