湘潭房產(chǎn)網(wǎng)5月14日訊 成交跳水，房?jī)r(jià)跌聲一片，開(kāi)發(fā)商資金鏈告急，這是要樓市崩盤(pán)的節(jié)奏��！進(jìn)入2014年以來(lái)，越來(lái)越多的跡象表明，在層層加碼又嚴(yán)厲無(wú)比的樓市調(diào)控，終于讓房?jī)r(jià)堅(jiān)冰動(dòng)搖起來(lái)。
樓市“拐點(diǎn)”迷局，現(xiàn)在買(mǎi)不買(mǎi)房
樓市拐點(diǎn)再現(xiàn)？買(mǎi)房還是是等等看呢？在樓市充斥著“拐點(diǎn)”迷局的今天，專(zhuān)家認(rèn)為別指望房?jī)r(jià)大跌，只要不是炒房，該買(mǎi)就買(mǎi)。
關(guān)于房?jī)r(jià)到底是否出現(xiàn)“拐點(diǎn)”這一疑問(wèn)，根據(jù)一份調(diào)查結(jié)果顯示，大部分專(zhuān)家認(rèn)為房?jī)r(jià)不會(huì)大跌。專(zhuān)家表示，今年的房?jī)r(jià)總體將保持平穩(wěn)，因?yàn)楹暧^調(diào)控的目的就是控制房?jī)r(jià)，但這種控制并不是讓房?jī)r(jià)回落。日前央行就明確指出，要合理確定首套房貸款利率，優(yōu)先滿足居民家庭首次購(gòu)買(mǎi)自住普通商品住房的貸款需求，這證明上層也是不想讓房?jī)r(jià)大起大落，而是要保持平穩(wěn)。
在“拐點(diǎn)論”的籠罩下，現(xiàn)在買(mǎi)不買(mǎi)房，矛盾了所有人的心。據(jù)調(diào)查顯示，觀點(diǎn)鮮明認(rèn)為現(xiàn)在不是最好的買(mǎi)房時(shí)機(jī)的僅有少數(shù)一部分，而認(rèn)為應(yīng)該快點(diǎn)買(mǎi)房的占到37.5%，超過(guò)半數(shù)受訪者認(rèn)為應(yīng)視個(gè)人情況而定。
現(xiàn)在要不要買(mǎi)房？業(yè)內(nèi)觀點(diǎn)認(rèn)為，目前樓市整體的市場(chǎng)格局應(yīng)該仍會(huì)表現(xiàn)為：整體房?jī)r(jià)的平緩上升，局部區(qū)域的房?jī)r(jià)理性回歸，以及個(gè)別熱點(diǎn)城市和區(qū)域的房?jī)r(jià)繼續(xù)快速增長(zhǎng)，三者并存。對(duì)有真實(shí)自住需求的人來(lái)說(shuō)，現(xiàn)在可能真的是一個(gè)購(gòu)房的好機(jī)會(huì)。這么說(shuō)并不是從經(jīng)濟(jì)角度來(lái)判斷，而是從目前的賣(mài)方心態(tài)和輿論環(huán)境的支持力度來(lái)說(shuō)是好的�！爸劣诂F(xiàn)在是不是一個(gè)最佳的點(diǎn)位，這就很難判斷了”，一位業(yè)內(nèi)資深人士坦誠(chéng)地告訴記者。前幾年樓市都有降價(jià)呼聲，而事實(shí)證明，降價(jià)只是局部，房?jī)r(jià)持續(xù)上漲的趨勢(shì)更加明顯，很多購(gòu)房人因?yàn)橛^望而錯(cuò)過(guò)了購(gòu)買(mǎi)時(shí)機(jī)。
現(xiàn)在買(mǎi)房合適嗎？對(duì)于買(mǎi)房投資的人來(lái)說(shuō)，現(xiàn)在入市可能不再是一個(gè)很好的選擇，由于要面臨較大的政策風(fēng)險(xiǎn)，建議關(guān)注其他金融理財(cái)產(chǎn)品，尋找更好的保值增值工具，所以不建議再購(gòu)房投資。對(duì)于買(mǎi)房自住的人來(lái)說(shuō)，要根據(jù)自己的實(shí)際情況決定，既不要對(duì)后市抱有太大的期望而長(zhǎng)期持幣待購(gòu)，也不必太過(guò)恐慌而急于買(mǎi)房。
房?jī)r(jià)拐點(diǎn)將至 在買(mǎi)房要做好四準(zhǔn)備
樓市拐點(diǎn)下買(mǎi)房,盡管是抄底時(shí)機(jī)，但是也不能掉以輕心，一定要做好充足準(zhǔn)備。
第一，品牌是買(mǎi)房首選
買(mǎi)房還是要相信品牌的力量，第一品質(zhì)資金相對(duì)充足，后續(xù)各種風(fēng)險(xiǎn)較小，而且保值功能大于小樓盤(pán)；另外，有實(shí)力的開(kāi)發(fā)商，給購(gòu)房者多一份信任和安全。
第二，現(xiàn)房更可靠
樓市拐點(diǎn)下，買(mǎi)房應(yīng)該首選選擇現(xiàn)房，既可以最大限量的避免開(kāi)發(fā)商延期交房的麻煩，也可以盡早入住。同時(shí)，在當(dāng)前樓市低迷下，現(xiàn)房與期房?jī)r(jià)格更為接近，如遇到合適的，價(jià)格相對(duì)不高的現(xiàn)房，不必猶豫。
第三，五證齊全是基礎(chǔ)
在調(diào)控不見(jiàn)放松，資金相對(duì)緊缺的樓市下，“五證不全”這個(gè)問(wèn)題是大家在買(mǎi)房過(guò)程中時(shí)有發(fā)生。對(duì)此，湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)購(gòu)房專(zhuān)家表示，五證齊全是買(mǎi)房的基礎(chǔ)，是維護(hù)自身權(quán)益的重點(diǎn)，千萬(wàn)勿貪便宜，購(gòu)買(mǎi)五證不全的項(xiàng)目，其中最重要的就是預(yù)售許可證。
第四，量力而行是關(guān)鍵
買(mǎi)房，可以抄底，但最關(guān)鍵的是量力而行。購(gòu)房者應(yīng)該根據(jù)自身的切身需求，真實(shí)收入水平以及現(xiàn)有資金，合理規(guī)劃，理性買(mǎi)房。
