湘潭房產(chǎn)網(wǎng)5月14日訊 不知是什么原因，樓市總有這樣一批購(gòu)房者，他們買(mǎi)房心態(tài)很微妙。當(dāng)樓市低迷、刮起降價(jià)風(fēng)時(shí)，他們紛紛沉住氣，穩(wěn)坐觀望臺(tái)，即使房?jī)r(jià)下降到心理預(yù)期仍不出手。樓市稍微一反彈，房?jī)r(jià)上行，他們又瞬間成為驚弓之鳥(niǎo)，紛紛放棄觀望，忙看房，連夜排隊(duì)去搶房，成交費(fèi)用即使比之前多上數(shù)萬(wàn)元也不在乎。
湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)購(gòu)房專(zhuān)家認(rèn)為，這些微妙的買(mǎi)房心理可以說(shuō)是“怪癖”，反應(yīng)了買(mǎi)房者的投機(jī)心理，是一種不健康的心理。你有不良的買(mǎi)房“怪癖”嗎？
一、不買(mǎi)便宜只買(mǎi)貴的
買(mǎi)房不買(mǎi)便宜只買(mǎi)貴的，是“買(mǎi)漲不買(mǎi)跌”投資心理作祟。和股市一樣，樓市成為了很多人的投資市場(chǎng)，買(mǎi)房的人盼漲，沒(méi)買(mǎi)的人盼跌。當(dāng)房?jī)r(jià)直線(xiàn)攀升時(shí)，很多人紛紛涌進(jìn)“樓市”。2008年底，國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)跌聲一片，部分有自主需求的人完全可以適當(dāng)考慮出手買(mǎi)房，但是很多人認(rèn)為房?jī)r(jià)還會(huì)繼續(xù)跌，堅(jiān)持再等。2009年初，房?jī)r(jià)上行，很多人又急了，害怕自己不買(mǎi)就沒(méi)有了，拿著錢(qián)往里砸，面對(duì)開(kāi)發(fā)商提出漲價(jià)要求，也滿(mǎn)口答應(yīng)。這是一種奇特的心理，這種買(mǎi)漲不買(mǎi)跌的心理也被開(kāi)發(fā)商利用得淋漓盡致。比如，樓盤(pán)銷(xiāo)售現(xiàn)場(chǎng)常出現(xiàn)排隊(duì)買(mǎi)房的熱鬧景象，銷(xiāo)售代表說(shuō)只剩最后幾套了，過(guò)幾天要漲價(jià)了，于是很多不明狀況的人跟風(fēng)搶購(gòu)，未料中了開(kāi)發(fā)商的招。其實(shí)，這棟樓只開(kāi)售了幾個(gè)單元，排隊(duì)搶房可能只是為吸引消費(fèi)者的演的一出戲。
湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)購(gòu)房專(zhuān)家提醒，剛需買(mǎi)房不買(mǎi)便宜只買(mǎi)貴的是危險(xiǎn)的行為，因?yàn)闃鞘袥](méi)有永遠(yuǎn)的頂和底，也沒(méi)有哪個(gè)人會(huì)知道未來(lái)跌多少漲多少。
二、只買(mǎi)便宜不買(mǎi)貴的
很多人都有貪便宜的消費(fèi)心理。實(shí)際上只圖價(jià)格便宜，是很難買(mǎi)到好東西的，雖然誰(shuí)都知道便宜無(wú)好貨，卻總希望自己是那個(gè)撿漏的人。有一朋友在房?jī)r(jià)高漲之際，費(fèi)勁心思，終于以當(dāng)時(shí)相對(duì)較低的價(jià)格在市郊購(gòu)得一套他心儀戶(hù)型的房屋，自認(rèn)為“撿到寶”�？墒�，買(mǎi)房后麻煩也來(lái)了，市郊離他上班地點(diǎn)太遠(yuǎn)，他還是租住在走路就能到的單位附近，那么出租吧，可是上班族嫌市郊的房子太遠(yuǎn)。于是，至今空置，買(mǎi)房資金被套牢。
請(qǐng)記得，貴一定有貴的價(jià)值，湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)購(gòu)房專(zhuān)家提醒，剛需買(mǎi)房不能只盯著現(xiàn)在，要有長(zhǎng)遠(yuǎn)的眼光。當(dāng)然有些低價(jià)的房子，如果你清楚它所處地段的規(guī)劃，認(rèn)為未來(lái)增值空間大，也是值得考慮的。所以買(mǎi)房子，不一定要買(mǎi)貴的，但一定要買(mǎi)好的。因?yàn)橐坏┦诸^資金緊缺，不好的房子買(mǎi)了也會(huì)變成負(fù)債資產(chǎn)，反而增加生活負(fù)擔(dān)。
湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)購(gòu)房專(zhuān)家建議，剛需買(mǎi)房不買(mǎi)貴的，也不買(mǎi)便宜的，只買(mǎi)對(duì)的。大可逆市購(gòu)房，因?yàn)闊o(wú)論房?jī)r(jià)漲跌剛需群體都需要一套自有住房。業(yè)內(nèi)專(zhuān)家分析，出現(xiàn)上述兩種不良買(mǎi)房“怪癖”，最根本的原因在于投資熱，人們害怕手中錢(qián)貶值，而買(mǎi)房曾是大家認(rèn)為最好的保值增值方式。如果有更多渠道讓閑錢(qián)有去處，也許人們就不會(huì)搶著買(mǎi)房了。湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)購(gòu)房專(zhuān)家呼吁廣大剛需購(gòu)房者，買(mǎi)房切記盲目跟風(fēng)，看價(jià)格去買(mǎi)房，而應(yīng)該看居住需求買(mǎi)房。
