湘潭365房產網5月12日訊 2014年5月9日，《2014年中國城市競爭力藍皮書》出爐，湘潭上榜中國“最宜居城市”，緊跟北京，位居第45位。湘潭，作為長株潭城市群核心城市之一，未來隨著長株潭經濟、生活圈融合，城際鐵路、滬昆高鐵等交通設施項目加快推進，居住潛力很大。與此同時，這里房價長期處于全國價格洼地，買房難度相對一線城市小得多。
《藍皮書》課題組指出，房價收入比與宜居城市的排名呈現較強的正相關，即房價收入比越趨合理，城市宜居水平競爭力越強�！敖ㄔO城市的最終目的,在于使居民幸福地生活。宜居城市建設的關鍵在于使市民具備在城市‘居得起’和‘居得住’的能力�！彼{皮書稱。
翻開過去十年房價歷史，在全國各地房價紛紛上漲，尤其是一線城市房價直線攀升的時候，湘潭房價可以說是“溫和爬坡”，與一線城市高達30%左右的同比漲幅相比，湘潭房價上漲幅度基本可以忽略不計，連續(xù)一年多來穩(wěn)居百城房價最低城市，巋然不動。2014年4月湘潭房價為4124元/平米，環(huán)比下跌34元/平米，跌幅為0.82%，同比2013年漲幅為3.15%，這是近四年以來湘潭房價最低同比漲幅。受全國降價潮沖擊，2014年湘潭房價前4個月中出現了三次環(huán)比下降，房價“觸底”跡象明顯。業(yè)內普遍認為目前對于剛需購房者來說，正迎來最佳買點。買房何必北上，宜居湘潭同樣讓你夢想照進現實！
相信大部分人心中都有自己的買房規(guī)劃，那么，我們買房子，究竟該看些什么？在價格、未來升值空間、地段等因素權衡上，孰重孰輕？為此，湘潭365房產網購房專家為你解讀不同人群買房的“關鍵詞”。
單身買房“關鍵詞” ：未來升值空間
現在的單身購房人群多數在25～35歲，追求個性化、講求品牌，多數屬于感性消費。 因此，單身人士買房不必一次性到位，此時買房更多地是作為過渡。隨著經濟能力的提升以及未來家庭的組建，換房的可能性非常大。目前選擇房源的關鍵因素除了滿足工作需要和交通便利之外，更重要的是要看未來的升值空間。
剛需首置“關鍵詞” ：性價比
不管市場如何變化，首置剛需仍為購房主力。也因此，對于剛需購房者來說，在樓盤多選擇余地大的房地產市場選擇一款性價比高的房子顯得至關重要。 首置剛需買房不買貴的只買對的，適合自己的性價比高的房子才是真正的好房子，綜合地段、戶型、價格、公攤、潛力等因素，實際價格低于你心理價位就是高性價比的好房子。
改善型購房“關鍵詞” ：品質
對于改善型需求而言，通過數年的積累，資金實力已經大大提升。而此時購房，無非是想改善居住品質，比如換面積、樓盤檔次，或者換地段等等。根據自身的需求出發(fā)，結合自己的資金能力，盡可能去選購最接近自己實際需求的住宅。
