湘潭房產(chǎn)網(wǎng)5月10日訊 昨天問一房地產(chǎn)的朋友:最近房地產(chǎn)這行不景氣,大家壓力都很大,你睡眠怎樣？她說:像嬰兒般睡眠。我說:不愧是高手!這都能睡得著!她沉默半響道:半夜經(jīng)常醒來哭一會再睡。盡管這只是一則笑話，但從側(cè)面反映出當(dāng)前樓市并不容樂觀，甚至開始悲觀。
2013年還是春風(fēng)得意的樓市，2014年突遭變臉。自春節(jié)過后，樓市行情急轉(zhuǎn)直下，降價潮迅速蔓延，多個城市商品住宅成交量價齊跌。在悄然落幕“金三銀四”，盡管樓市稍有起色，但依舊難掩“量價齊跌”的事實。與之對應(yīng)的是，4月份以來，樓市“救市潮”來襲 ，多地銀行開始放松房貸利率，但從效果來看，依舊難擋跌勢。
不斷創(chuàng)歷史高庫存加成交創(chuàng)新低的萎靡樓市加觀望氣氛濃厚的購房者加資金短缺加不斷松綁的調(diào)控政策，似乎在告訴我們一個現(xiàn)象，樓市拐點真的來了。
樓市拐點再現(xiàn)，對剛需買房族而言無疑是道難題，是“等等看”還是果斷抄底。湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)記者了解到，緊縮的金融調(diào)控政策和購房者日益濃厚的觀望情緒，是當(dāng)前湘潭樓市商品住宅成交量的兩大“殺手”，在購房者盼降價、開發(fā)商等升溫的心理博弈之下，消費者的普遍選擇是“再等等看”。
那么等等看會否錯失良機？湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)購房專家表示，“湘潭房價不可能一夜回到解放前！”針對目前全國樓市形勢，購房專家為，目前三四線城市已經(jīng)分化出去，北上廣深一線城市則成為一個梯隊，湘潭樓價雖然出現(xiàn)松動，但在短期內(nèi)出現(xiàn)大幅度的下挫是不可能的。
那么是否價格降得越低越好呢？湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)購房專家不這么認(rèn)為。他指出，當(dāng)發(fā)展商真到了一個瀕臨絕境要跳水賣樓的時候，這個房產(chǎn)本身就是一個非常麻煩的事情。將來會涉及到什么問題呢？涉及到工程款的問題，涉及到辦證的問題，涉及到各種各樣的手續(xù)問題。所以說，在房地產(chǎn)市場真的到了所謂的底端，可能大家購買的不是一個便宜的產(chǎn)品，而是一個惡夢。
因此對于購房者來說，如果真的是以自己居住為主的話，趁現(xiàn)在的市場調(diào)整期入市是比較明智的，現(xiàn)在的市場價格也是比較合適的。“目前大家都希望市場回暖，市場回暖的先兆首先是金融方面的回暖，一旦發(fā)展商有了很強的資金實力肯定也不會像現(xiàn)在這樣賣樓！肯定不會這么賣樓，消費者還能買到現(xiàn)在的價格嗎？也肯定不會。”該人士指出。購房者可以挑選自己喜歡的性價比高的房子，口碑較好的樓盤理性入市。
