湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)5月7日訊 多地樓市不斷蔓延的降價潮，讓很多想買房的剛需無法淡定，市場觀望情緒依然很濃，買賣雙方開展一場持續(xù)的博弈。為釋放更多的購買需求，開發(fā)商抓住“紅五月”銷售契機不斷開盤推新，打出特惠折扣、特價房以及1千抵2萬等“優(yōu)惠牌”，極具誘惑力，讓觀望購房者們難以hold住。
“現(xiàn)在要不要買房？”，“降價潮下如何買到實惠的好房子？”面對購房者的疑問，湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)購房專家建議，目前充足的房源入市，購房者選擇余地增加，市場已由賣方主導轉(zhuǎn)變?yōu)橘I方主導，不失為最佳購房時機，剛需不要錯失機會。那么，如何花少錢淘到經(jīng)濟實惠的好房子？湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)購房專家為你支招。
一、戶型要合適
對于積蓄不豐、收入有限，甚至要靠“啃老”支付首付的剛需來說，買房首先不宜選擇過大的戶型，避免無謂的面積鋪張，造成經(jīng)濟負擔加重，影響父母晚年幸福。在戶型選擇方面，應遵循布局合理、夠住就好的原則與標準。
二、贈送面積看清楚
目前一些樓盤戶型為了促銷贈送面積極為常見，如送空中花園、飄窗露臺等，贈送面積高達原總面積的10%，這類戶型的贈送面積經(jīng)過改造后，基本能實現(xiàn)兩房變?nèi)�，三房變四房，讓使用率提高不少。要注意的是，購房者買贈送面積的戶型要看清楚，了解贈送面積是否計入建筑面積，在房產(chǎn)證和合同上是否有體現(xiàn)，否則一旦出現(xiàn)問題，將很難維權。
三、得房率高更劃算
得房率的高低一直是購房者心中的一道坎，對于剛需來說，如果想提升房屋性價比，可以考慮購買得房率高的房子，因為公攤面積更小，無形中會幫你節(jié)省出大筆購房款哦！
四、現(xiàn)房/準現(xiàn)房更踏實
如今有些人買房已不滿足于在銷售部看沙盤，揣摩樓書，他們更希望看得見、摸得著，買現(xiàn)房或準現(xiàn)房，對他們來說，是更踏實的好選擇。現(xiàn)房或準現(xiàn)房可以實地考察，對房源位置、戶型設計和周邊環(huán)境等方面，有一個比較直觀的了解，這樣可以讓購房者少一些擔憂。相對期房，現(xiàn)房或準現(xiàn)房還可以盡快入住，節(jié)省房租。
五、把握純新樓盤入市時機
大部分純新樓盤第一次面市，開發(fā)商為了打響品牌，給后期項目的順利銷售做好鋪墊，首次開盤價格往往會低于區(qū)域價甚至市場價，以此積聚人氣，隨后推出的房源價格則會走高。因此，這樣的買房時機要積極關注、主動把握。
結(jié)語：不懼降價潮，勇敢踏出買房第一步。懂得運用策略，花少錢同樣可以買到經(jīng)濟實惠的好房子。
