湘潭房產(chǎn)網(wǎng)5月7日訊 樓市拐點(diǎn)出現(xiàn)了嗎？房價還會下降嗎？當(dāng)前是不是抄底買房的時機(jī)呢？進(jìn)入到5月份，關(guān)于買房的話題依然有增無減，這與2013年乃至近五年房地產(chǎn)走勢大相徑庭，湘潭樓市目前正經(jīng)歷史上開年后最長的僵持期。
2014年前4個月，湘潭樓市遭遇“寒流”，量價齊跌。一方面由于2013年火爆的房地產(chǎn)市場成交放量之后以及“錢荒影響”，后勁不足逐一反應(yīng)；另一方面則是因三月以來的“降價潮”、“拐點(diǎn)論”論持續(xù)發(fā)燒，樓市深陷觀望氛圍，購房者熱情不高，銷售業(yè)績平平，樓市未見成色十足的“金三銀四”。
如今，萬眾期待的“五一”小長假終于落下帷幕，在這艷陽高照的五月天，我們不僅早早迎來了盛夏的暑熱，也似乎感到了因“拐點(diǎn)”停滯的的湘潭樓市在漸漸升溫。雖然不少開發(fā)商紛紛推出特價房、返現(xiàn)、贈物品等優(yōu)惠措施，但敏感人士還是發(fā)現(xiàn)自己所關(guān)注的樓盤近來有了小幅漲價，而從外部的大環(huán)境看最近也熱鬧得很，先是許多地方樓市出現(xiàn)政策微調(diào)，再是部分銀行普遍回調(diào)了首套房貸利率，這無疑都被認(rèn)為是“救市”市、刺激剛需買房的舉措。
面對目前樓市，湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)購房專家指出，隨著庫存的積壓和年度銷售目標(biāo)帶來的壓力，房企在5月預(yù)計(jì)會有大規(guī)模推盤或優(yōu)惠活動，否則未來的銷售會很被動。后期隨著6月天氣開始逐漸炎熱，樓市漸漸步入淡季。紅五月作為年中樓市以及金九銀十之前最后一個銷售旺季，購房者可以多了解市場優(yōu)惠信息，若是覺得價格合理，房源狀況也滿意，那就可以考慮出手。當(dāng)然，買房是大事嘛，還是做足功課比較好。
第一，耳聽而虛，眼見為實(shí)
在選樓盤的時候，要相信‘耳聽而虛，眼見為實(shí)’，所以對銷售人員說的話都不要全聽全信，盡量自己考察，比如，以前碰到的的各種樓盤問題或者缺點(diǎn)，也要在新樓盤多注意，看看是否也存在同樣問題。
第二，買房就買放心樓盤
五證齊全是樓盤獲得人心的一個重要標(biāo)尺,有了這些個證件才有銷售樓盤的資格。其中五證的第五個證件就是預(yù)售證，標(biāo)志著該樓盤就是名副其實(shí)的大產(chǎn)權(quán)了，房子買著才放心，交房后也不用擔(dān)心房產(chǎn)證下不來的情況。
第三，量力而行買房
量力而行是買房首要原則，你有有多少資金，買多大房；有多少收入，貸多少款。買房一定要量力而行，資金方面應(yīng)給自己留有更大的余地，千萬不要做到剛剛夠。如果使還月供變成了一個沉重的負(fù)擔(dān)，影響生活質(zhì)量，就有所不值了。
第四，下定決心
房價是漲是跌由市場判斷，作為剛需的我們，沒有該不該買房，只看你有無需求，有需求就趕早。從長遠(yuǎn)看湘潭這個規(guī)模的城市房價還會有上升的空間，而且眼下各家樓盤都會給一定的優(yōu)惠，下定決心買房是一個不錯的選擇。
