湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)5月6日訊 2014年4月份，百城近半數(shù)城市房價環(huán)比下跌已成事實，隨后全國各地降價潮風(fēng)聲四起。房價下跌，對于很多剛需來說，并不是“普大喜奔”的事，反而讓他們陷入更深的迷茫�，F(xiàn)在買還是等等再買？買還是不買？都成了剛需們難以抉擇的事情。
價格下跌對買房的人來說，本是好事一件。大家應(yīng)該像買超市里打折的雞蛋一樣，去排隊、去搶才正常。而現(xiàn)在，觀望的人仍然不在少數(shù)。想買房的人曾盼星星盼月亮，盼著房價下跌。但是等房價真的跌了，他們還是不敢出手，想繼續(xù)等待最合適的“抄底”時機到來。湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)專家認為，買漲不買跌，是購房者普遍的消費心理，也是缺少判斷力的投機心理。何時是最佳“抄底”的買房時機，誰也無法預(yù)測。目前房價的下跌是由于過去房價上漲太快、市場調(diào)節(jié)的理性回歸，而住房剛性需求始終存在，決定未來房價不可能暴漲暴跌。
湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)專家認為，實際上，如果運用合適的策略，現(xiàn)在想要買到性價比高的房子，選擇余地還是很大的。剛需置業(yè)只要謹記以下三大要點，一定能買到理想的房子。
首先，從心出發(fā)，認清生活居住需求
“現(xiàn)在要不要買房？”，對于剛需購房者來說，首先要拋開房價漲跌變化的心理預(yù)期，從自己內(nèi)心出發(fā)，冷靜思考，認清自己和家人的真正居住需求才是重要的，切記盲目跟風(fēng)。
其次，確定購房預(yù)算，堅守價格底線
在買房或者裝修時，很多人往往因為一開始沒有做好合理的預(yù)算，結(jié)果房子越買越大，越裝越貴，超出家庭承受范圍。所以，在確定住宅需求后，購房者需要仔細評估家庭收入水平、現(xiàn)有存款額、可獲得的貸款額度等，確定購房預(yù)算和房價承受范圍。嚴(yán)格控制購房花費，盡量在有限的財力下，買到符合期望的房源。
最后，衡量房子性價比，果斷下手
衡量房屋性價比需比較多方面的因素，其中最重要的是價格、區(qū)位、交通和環(huán)境方面。購房時需考量：價格合不合適，區(qū)位是否具有發(fā)展空間，交通等配套方不方便，樓盤品質(zhì)好不好。然后從這幾個方面對房源進行橫向和縱向綜合比較。
當(dāng)然要在眾多房源中百里挑一，挑選到價格低于區(qū)域內(nèi)市場平均價、地段良好、又具有升值潛力的高性價比房源，還需要購房者多跑多看多詢問，及時捕捉市場動態(tài)、樓盤信息，抓準(zhǔn)機會果斷出手。
