湘潭房產(chǎn)網(wǎng)4月30日訊 2014年盡管我們依然買不起房，但是“馬上有房”的日期也不在遙遠(yuǎn)了。2014年春節(jié)剛過(guò)沒(méi)幾天，杭州率先引領(lǐng)馬年樓市降價(jià)潮，進(jìn)入3月份，隨著北京、上海、廣州、長(zhǎng)沙、深圳、杭州、常州、成都等多地樓盤展開(kāi)的打折促銷，在降價(jià)漸成市場(chǎng)主流的情況下，很多樓盤由“暗降”也逐漸變成了“明降”，2014年最大一波降價(jià)大幕也被正式拉開(kāi)。于此同時(shí)，被誤傳了近十年的樓市崩盤論再次發(fā)酵，拐還是不拐再次成為購(gòu)房者以及業(yè)內(nèi)人士討論的話題。
不過(guò)，理想是豐滿的，現(xiàn)實(shí)是骨干的，在經(jīng)歷了近四個(gè)月的壓抑之后,目前的樓市正在強(qiáng)勁反彈，不少購(gòu)房者開(kāi)始蠢蠢欲動(dòng)，房產(chǎn)市場(chǎng)活躍度日漸提高。
據(jù)湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，在3月份湘潭樓市成交重回千套之后，4月份湘潭樓市繼續(xù)保持旺盛的成交態(tài)勢(shì)，在3月商品房住宅成交重回千套高峰后，湘潭樓市繼續(xù)保持旺盛的成交態(tài)勢(shì)，4月成交量繼續(xù)走高。4月1日—29日累計(jì)成交住宅1052套，再次突破“千套”大關(guān)，顯示出強(qiáng)勁的后勁。
縱觀今年的樓市表現(xiàn),“先抑后揚(yáng)”的特征已越來(lái)越明顯。如果以國(guó)內(nèi)一些地區(qū)成交創(chuàng)出歷史新低來(lái)看,2014年二季度極有可能成為房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行的拐點(diǎn),而“買漲不買跌”的心理之下，當(dāng)下回暖的信號(hào)或許就是反彈的節(jié)點(diǎn)。
那么現(xiàn)在是否是最佳買房抄底時(shí)機(jī)？湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)購(gòu)房專家表示，無(wú)論是從跌入谷底的成交量還是略有松動(dòng)的房?jī)r(jià)，2014年是抄底買房最佳時(shí)機(jī)�？陀^上講，湘潭樓價(jià)已經(jīng)比較低，有需求完全可以下手了。必須澄清，本人不主張見(jiàn)底說(shuō)，所謂抄底買房，是指抓住開(kāi)發(fā)商必降及實(shí)降的良好機(jī)會(huì)淘到自己的理想房子，或者在一個(gè)城市市場(chǎng)處于由冷轉(zhuǎn)暖的狀態(tài)下出手。
不過(guò)，盡管買房抄底時(shí)機(jī)已到，但仍存在較大風(fēng)險(xiǎn)，“抄底”購(gòu)房仍需謹(jǐn)慎，
第一，買房不要總想抄底
對(duì)于剛性自住需求，應(yīng)該要有自己的判斷，不要總想著要抄底。只要是在能夠承受的范圍內(nèi)，在調(diào)整的周期，看到合適的房子，就可以出手。要知道，在經(jīng)歷了樓市半年的突飛猛進(jìn)之后，房?jī)r(jià)不漲即跌，現(xiàn)在的價(jià)格已經(jīng)是他們的底線。
第二，買房首選大品牌
十年間，湘潭房地產(chǎn)品牌從無(wú)到有，從弱到強(qiáng)，逐步發(fā)展壯大。因?yàn)樾抛u(yù)良好、實(shí)力較強(qiáng)的企業(yè)開(kāi)發(fā)的住宅，不僅能讓購(gòu)房者放心買房，還能有一種自豪感�？梢钥闯�，如今的購(gòu)房者越來(lái)越具有品牌意識(shí)，品牌已經(jīng)躍升為開(kāi)發(fā)商贏得市場(chǎng)認(rèn)可至關(guān)重要的利器。
第三，篩選信息 規(guī)避虛假風(fēng)險(xiǎn)
買房是個(gè)長(zhǎng)期的過(guò)程，從看房、選房、定房、買房到最后的房屋交付要花費(fèi)很長(zhǎng)的時(shí)間。而，在選房、看房的過(guò)程中，購(gòu)房者獲取信息的渠道非常有限，單純靠自己尋找，在買房過(guò)程中會(huì)信息不暢，容易上當(dāng)受騙。因此購(gòu)房者一定要貨比三家，從口碑，人氣等多方面篩選信息，規(guī)避虛假風(fēng)險(xiǎn)。
第四，買房要量力而行
買房抄底的時(shí)機(jī)到了，但是并非可以盲目，一定要根據(jù)自己的實(shí)際收入來(lái)決定購(gòu)房需求，切忌貪大，攀比心里。買房是為更好的生活，不能讓買房成為生活的負(fù)擔(dān)。
