湘潭365房產網4月29日訊 樓市拐點來了嗎？從年初開始到現在，想買房的人不斷聽到拐點“狼來了”的消息，于是紛紛捂緊口袋，淡定觀望，買賣雙方開始了一場持久的博弈戰(zhàn)。
拐點“狼來了”？
2014年開年伊始，樓市崩盤、房價下跌、樓市拐點等輿論紛紛就見諸報端。一季度湘潭樓市并沒有延續(xù)去年的走勢一路奔馳，而是踩了剎車檔。湘潭365房產網數據顯示，2014年一季度，湘潭新建商品房登記銷售37.85萬m2（3203套），環(huán)比減少43.72%，同比減少15.06%，其中住宅登記銷售31.19萬m2（2797套），環(huán)比減少50.12%，同比減少18.48%。百城房價湘潭指數顯示，3月份湘潭房價為4158元/平米，環(huán)比下跌0.62%，同比上漲6.67%，這是湘潭房價近五年來同比漲幅最低值。
傳統(tǒng)樓市“銀四”月到來，縱觀全國房地產市場，并未延續(xù)往年的銷售火熱，很多城市出現了“降價”、“打折”的樓市促銷潮。湘潭樓市銷售也是不瘟不火，湘潭365房產網數據顯示，在過去的四周，樓盤周成交量均未超過300套，第四周成交269套，環(huán)比上周下跌10.03%。于是，很快又有人猜測：這次樓市真的要進入拐點了！湘潭“降價潮”真的來了！
樓市拐點言之過早
房地產業(yè)內專家分析，縱觀全國，從土地、國家金融、外匯管制等方面來說，都不會得出中國房地產市場要崩盤的這個結論，現在談樓市拐點言之過早。從全國百城房價數據來看，湘潭房價已經長達一年的時間處于全國倒數第一位，在全國各大城市房價大幅增長的幾年時間里，我市房價明顯處于中下水平，價格洼地特征較為明顯，降價的可能性很小，所以拐點不會出現。經過一段時間的市場調整之后，房市會朝著穩(wěn)定向好的趨勢發(fā)展。
對于樓市是否會進入拐點，甚至崩盤，湘潭365房產網認為，我們不必太多理會，房子屬于商品，是由市場供需決定，有漲有跌才是健康的。于投資、投機者而言，房地產的“黃金時代”已經過去，但是對于剛需來說，買房越早越好。買房不用太在意房價數據漲跌，而更應看重的是需求，以及樓盤品質。那么如何才能買到最合適的房子？哪些方面必須注意？湘潭365房產網專家為你支招。
價格，按照家庭實力定
買什么價位的房？為避免背上過于沉重的貸款壓力，在了解到滿足生活需求的住宅選擇標準后，需要對自己的家庭財力進行評估，計劃購房的預算總價、單價。在有限的財力之下，得到既符合置業(yè)期望、又具有充分選擇空間的購房價格定位。
戶型面積，按照需求合理定
要根據家庭人口的數量、經濟承受能力等情況,考慮選擇合適的戶型與面積。首次置業(yè)者如手頭資金不寬裕，可以先選擇首付、總價、月供較低的中小戶型，以后隨著生活水平提高再改善住房�？紤]到居住長遠、常住人口多的家庭最好一步到位，這樣可以避免二套房政策限制，減少換房成本。
地段，以工作生活為中心
不管你在哪里購置房產，除工作之外，還繞不開對吃穿以及購物的需求，因此要根據自己工作、生活、社交等需求，來確定樓盤地段。上班族可以在公交線路廣的地方買房，挑選房子的單價、總價相對較低的地段和區(qū)域。此外，周圍有大型商場、超市、以及休閑健身的公園、酒店等配套，那么會大大提升自己的幸福指數。
