湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)4月25日訊 房子的基本屬性是商品，按道理來說不可能只漲不跌，然而不按常理出牌，一直是中國房價多年來的真實(shí)寫照。最近幾年中國房價連續(xù)上漲，每次政府信誓旦旦宣稱要嚴(yán)厲調(diào)控房價之后，房價都會以更快的速度再創(chuàng)新高，陷入“越調(diào)越漲”的怪圈。
從2014年開始，房價走出只漲不跌怪圈。據(jù)湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示，2014年1-3月份湘潭房價環(huán)比下跌，同比漲幅接近停滯，其中3月份湘潭房價為4158元/平米，同比上漲6.6%，是近幾年最低漲幅；環(huán)比下跌0.62%。由此看來，房價繼續(xù)上漲的趨勢明顯放緩，上行動力不足，目前房價可能告別“越調(diào)越漲”的黃金時代，有望步入理性的軌道。
如果房價合理回歸，這對購房者是有利的，隨著樓市競爭加劇，為刺激銷量增長，快速回籠資金，開發(fā)商對產(chǎn)品定位會愈加明確，服務(wù)和優(yōu)惠力度不斷升級，購房者在交易過程中將掌握更多主動權(quán)。湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)提醒，面對五花八門的樓盤促銷，買房更要睜大眼睛精挑細(xì)選。
買房多考察多詢問
有些人由于急于買房，在沒有完整而全面地了解樓盤時，僅憑廣告宣傳和銷售顧問的說辭，就匆匆交定金，為日后產(chǎn)生糾紛埋下隱患。湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)專家提醒，買房一定要有足夠的耐心，不能只看廣告內(nèi)容，還應(yīng)勤跑樓盤，對房源的具體位置、社區(qū)面積、戶型結(jié)構(gòu)、相關(guān)配套等問題核實(shí)清楚，盡可能貨比三家，并詢問專業(yè)人士進(jìn)行優(yōu)劣勢分析。
別被沙盤表象迷惑
期房一般都是未建好先開賣，漂亮精致的沙盤成為購房者了解項(xiàng)目的第一渠道。為了吸引購房者，開發(fā)商可能會在沙盤上做些“手腳”，如放大沙盤上的樓間距、增加綠化面積、放大配套設(shè)施的比例，而對自身不利的規(guī)劃，如變電站、垃圾站等絕口不提。所以，購房者一定要仔細(xì)了解盡可能多的細(xì)節(jié)，如果有先建好的樓盤可進(jìn)行實(shí)地考察。
看清合同查五證
湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)提醒，購房者一定要看清楚開發(fā)商的合同文本，絕大多數(shù)開發(fā)商都能守法經(jīng)營，但個別違法樓盤仍然存在。有些購房者會冒險購買售價大低于市場均價的樓盤，殊不知這些樓盤很可能暗藏諸多隱患，出現(xiàn)爛尾、“一房多賣”、延遲交房等情況，很可能會讓購房者錢房兩空。
合法正規(guī)的開發(fā)商必須具備齊全的“五證”等證書，購買五證齊全的商品房，才能申請銀行貸款、辦理房產(chǎn)證等。否則，很可能導(dǎo)致購房合同失效。
結(jié)語：樓盤促銷眼花繚亂，買房更要睜大眼睛精挑細(xì)選，不一定要最好的，但一定是最適合自己的房子。
