湘潭房產(chǎn)網(wǎng)4月26日訊 房價漲了還是跌了？進入2014年以來，關(guān)于房價話題一直不曾間斷。買房，對于購房來說，盼跌又怕跌。買房前，都希望房價跌一跌，但是買房后，房價真跌了，“房鬧”必將上演。
可以想象,以10000元一平方米的價格買了房的你,看到樓上的鄰居只用8000元一平方米就拿下了它，你還淡定的住嗎？可以說，經(jīng)歷著“不買怕失去機會,買了怕房價要跌”煎熬的買房人無論多么希望房價跌點再跌點,也不得不承認這種煎熬正是房價下跌帶來的。
想買房的人：越等越忐忑
“總希望房價下跌，跌了我就能買房了。”這或許是大多數(shù)還未購房者的一個共同期望。經(jīng)歷著“買前怕漲，買后拍跌”煎熬的買房人無論多么希望房價下跌，但也不得不承認這種煎熬正是房價下跌帶來的。
近三個月來,筆者被周圍的朋友問得最多的一個問題是,“現(xiàn)在到底能不能買房？”觀望成為2014年彌漫在樓市中的主要情緒�！叭绻悄�,你會考慮現(xiàn)在購買嗎？”有網(wǎng)友在湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)購房QQ群求助,希望能在眾多網(wǎng)友的幫助下讓他在“買”還是“等”之間作出決定。
“現(xiàn)在買的話,不知道是不是已經(jīng)是房價的最低谷,怕再降貶值,不買的話,現(xiàn)在的價格又很誘人,而且之前看中的幾套都是因為猶豫,都被別人買了�！闭f起這種心情,該網(wǎng)友用了“彷徨”、“猶豫”、“提心吊膽”等詞匯來形容,讓他“傷心”的是自己的求助在網(wǎng)上并沒有得到切實解決。
無獨有偶，作為剛性需求的呂先生，在湘潭已經(jīng)作已經(jīng)很多年，至今還未買房。他告訴記者，他現(xiàn)在最忐忑的就是不知道到底該不該買房？如果買了，房價下跌該怎么辦？如果再等等，會不會又像2013年那樣很快上漲？
記者采訪發(fā)現(xiàn)，在沒有買房之前，眾多購房者都希望房價能下跌，但是買房后萬一房價還繼續(xù)下跌，無不例外的表示難以接受。面對房價的漲與跌，購房者此時很忐忑。
何時買房：房價漲跌跟買房無關(guān)系
最近，一線城市房價降聲不斷，在樓市崩盤論四起之時，更多的關(guān)注點都集中在房產(chǎn)調(diào)控政策、房價走勢、開發(fā)商狀況等等方面。事實上，在接連創(chuàng)新高的房價面前，房子已經(jīng)遠遠超出了本身的實際意義，房價的漲跌，已經(jīng)關(guān)系到每一個購房者的實際利益，由此，也才引發(fā)的“房鬧”不在少數(shù)。在目前的狀況下，購房者的心態(tài)也已發(fā)生了很多變化，到底要不要買？如果買了，房價下跌該怎么辦？
對此，湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)購房專家表示，買房這件事，如果是剛需自住，那么跟房價漲跌真的沒有太大關(guān)系，我們暫且不討論房價會漲還是會跌的問題，先來分析一下買房需要不需要選擇時機的問題。按照以往的經(jīng)驗，似乎啥時候都是最佳買房時機，放在今天當然也不例外。對購房者來說，只要你有需求，而且有一定的購房能力，早買肯定勝過晚買。
如果你想繼續(xù)抄底，那么這個底何時出現(xiàn)，究竟是什么時候？就是現(xiàn)在？還是2015？還是2016年？連房地產(chǎn)業(yè)界、經(jīng)濟界的專家們都不能有最明確的答案。其實，買房跟買白菜一樣，受市場供需等因素影響，你永遠買不到最低的價格，也永遠賣不到最高的價格。最重要的是根據(jù)自己需要，如資金狀況、未來收入預(yù)期等選擇購房時機，該出手就出手。
對于普通剛需購房者來說，面對著各種各樣的聲音，肯定會感到困惱，房價的漲跌究竟應(yīng)該聽誰的呢？最好的辦法就是誰都不要聽，我們只相信自己的需求。相對于投資性購房，剛性需求買房，關(guān)注“質(zhì)”比關(guān)注“價”更有意義，當然前提是量力而行。
