湘潭房產(chǎn)網(wǎng)4月25日訊 經(jīng)歷年初“降價潮”之后，樓市“金三銀四”再現(xiàn)小陽春，為釋放更多的潛在消費力，打破銷售僵局，開發(fā)商們都希望借助五一小長假，讓銷售業(yè)績火上一把。
對此，湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)購房專家表示，在巨大的庫存壓力下，將迫使其不得不調(diào)整策略，來緩解庫存壓力,五一將是集中推盤高峰期。屆時，各種促銷打折輪番上陣，儲蓄客源，籌備看房活動。而另一方面，為了回籠資金，開發(fā)商加速推盤節(jié)奏，因此有大量的房源上市，在庫存房源居高不下的情況下，購房者可以隨心所欲的選擇自己要購買的產(chǎn)品，無論是從區(qū)域還是戶型上來說，購房者都無需太擔心挑不到自己所喜歡的房源。
對于觀望已久的剛需購房者們而言，無論是購房結婚、改善住房還是其他需求，都是最佳的買房時機。那么，五一買房，你準備好了嗎？
這個“五一”如何買房？
進入2014以來，“樓市崩盤”的驚呼聲不絕于耳，似乎拐點真的不再遙遠。是要繼續(xù)觀望，還是出手買房呢？湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)購房專家表示，五一是傳統(tǒng)節(jié)點，新盤集中上市、老盤推新貨，可選擇多，而且有一定的優(yōu)惠活動，消費者有足夠的時間去貨比三家，是買房的好時機。但是，想要買到相對實惠的房子，還是有技巧的，可以參考以下幾點建議。
第一，認準品牌房企：降低風險
市場好的時候，開發(fā)商都能夠快速回籠資金，購房者不容易買到爛尾樓。但是在當下起伏不定的房產(chǎn)市場，業(yè)內(nèi)人士提醒，購房者買房尤其要注重開發(fā)商的品牌，避開因開發(fā)商資金緊張或者鏈斷從而引起的質(zhì)量問題以及爛尾風險。同時，品牌開發(fā)商都有著多年的開發(fā)經(jīng)驗，項目在規(guī)劃、園林、建筑等方面都有自身的產(chǎn)品體系，又擁有一定的口碑，后期項目居住的舒適度和升值空間相對也更大一些。
第二，關注次中心區(qū)的樓盤。
目前，湘潭市中心區(qū)已經(jīng)很成熟，豪宅林立，房價高企，想要淘到優(yōu)惠房已經(jīng)相對比較難。不如把目光轉向中心區(qū)延長線上的房子，隨著城市的外擴，這些樓盤的發(fā)展前景不亞于中心區(qū)。
第三，買房從純新盤入手
對剛需族而言，今年依然是個買房年，如果您沒有目標，不妨從純新盤入。熟悉房地產(chǎn)市場的人都知道，購買純新盤可謂是好處多多。首先，純新盤房源上市量較大，戶型齊全，可選擇空間較大；其次，一般首批房源開盤價都不會太高，或優(yōu)惠力度較大，后續(xù)升值空間可期。
第四，剛需買房別光盯價格
對于剛需一族來說，房價是最敏感的因素。購房的首要任務是尋找合適的房源，并具備一定的購房常識。首先，受經(jīng)濟條件限制，剛需族買房還需量力而行，買婚房，除了準備首付款外，還需要考慮接下來的裝修、結婚費用等，一定要根據(jù)自己的經(jīng)濟情況做好預算，切忌盲目選擇；其次，剛需族買房不要只看價格，還要看交通和配套，這就要看地段，因為地段決定了日后居住的便利性，而對新婚夫婦來說，還關系到以后孩子的入學問題，其次關系到房屋的抗跌性。最后，要看戶型，如果是用來做婚房，買套一居室過渡并不是明智的，兩居室及小三室才是主力戶型。所以說，在自身經(jīng)濟條件允許的情況下，最好在選定置業(yè)區(qū)域后，再根據(jù)手頭資金去找合適的房源，看看自己能買多大的房子。
第五，看好性價比再下手
買房最重要的還是性價比，在尚未選定具體項目前，購房者需要多看多比較，除了房型、地段、品質(zhì)、配套等因素外，價格也是非常重要的考量標準。許多人是第一次買房，對于價格也是人云亦云，心中沒譜，因此建議采取普遍撒網(wǎng)的方式，拿來多個樓盤的樓書圖紙進行對比，家人一起評判各個樓盤的優(yōu)劣。然后，對選中的幾個樓盤進行重點突破，哪家開發(fā)商給的優(yōu)惠幅度大，可以重點考慮。
