湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)4月25日訊 近日，全國不少城市再現(xiàn)價(jià)格松動跡象，給湘潭樓市帶來壓力。為了盡快去化庫存、回籠資金，不少樓盤推出“特價(jià)房”等營銷方式，吸引眼球、聚攏人氣。這些“特價(jià)房”或多或少存在一些瑕疵，但是對于一些當(dāng)前資金有限、急需住房的購房者來說，若能淘到一套價(jià)格、戶型多方面都較滿意的房產(chǎn)，未嘗不可。另外，買特價(jià)房可能還有減免物業(yè)費(fèi)等優(yōu)惠，可節(jié)省一筆不小的支出。
湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)專家提醒，購房者買特價(jià)房一定要多方比對才入手，不要盲目沖動。買特價(jià)房要注意什么？下面湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)專家為你支招。
揭開特價(jià)房面紗
首付最低房：現(xiàn)在越來越多的開發(fā)商玩“低首付”營銷策略，推出首付低至幾萬元、甚至0首付的“首付最低房”吸引眼球。低首付房分“首期分期付”和“余款緩付”兩種方式，雖降低了購房者首付門檻、緩解首付壓力，但同時(shí)會增加后期還款壓力。所以湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)專家提醒，購房者一定要評估自己的還款能力，了解還款期限，量力而行，以免資不抵債，背上信用危機(jī)。此外，很多低首付的樓盤主推小戶型，常住人口多的家庭謹(jǐn)慎選擇。
單價(jià)最低房：單價(jià)最低房價(jià)格往往低于城市平均房價(jià)，購房者花費(fèi)相同的錢可以購買到更大的房子，適合家里人口較多、經(jīng)濟(jì)相對緊張的家庭。以樓層、朝向等較差，樓層兩級房居多。頂層房不方便，但是采光好、視野好，首層可能采光差、會受灰塵干擾，但是出門方便，不用等電梯。如果遇到這樣的單價(jià)最低房，挑選一套樓層、朝向都折中的房子未嘗不可。
總價(jià)最低房：很多剛需買房往往開口就問總價(jià)，可見總價(jià)優(yōu)惠的房子更吸引他們。一套總價(jià)最低房可能是該樓盤中最具性價(jià)比的房子。湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)專家建議，如果家庭人口少，購房資金有限，對面積、樓層、朝向和戶型要求適中的話，建議不妨考慮總價(jià)最低房。
買“特價(jià)房”注意事項(xiàng)
實(shí)地考察：購房者一定要對樓盤進(jìn)行全面的考察，包括地段、交通、周圍環(huán)境、生活配套等條件考察。其中，房子的地段、交通因素，決定生活品質(zhì)，決定未來的升值潛力，應(yīng)該重點(diǎn)做考慮。
質(zhì)量檢查：嚴(yán)查開發(fā)商資質(zhì)：簽訂合同前要嚴(yán)查開發(fā)商資質(zhì)，了解其背景，看其手續(xù)是否齊全，避免購買到問題房�？辞濉拔遄C”、“二書”，不放過合同上的每一個(gè)細(xì)節(jié)。
辨別“噱頭”房：湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)專家提醒買特價(jià)房值得留心的是，有些樓盤給予的優(yōu)惠看似誘人，實(shí)則是玩“噱頭”，求關(guān)注。一些特價(jià)房標(biāo)注的“特價(jià)”雖然很便宜，但實(shí)際只有一次性付款才可享受。甚至有些特價(jià)房打著特價(jià)的牌子，卻總處于銷空狀態(tài)，然后售樓小姐會熱情地為你推薦其他正常價(jià)格的房型。
結(jié)語：購房者在“淘”特價(jià)房時(shí)一定要保持冷靜、理性分析、謹(jǐn)慎出手，千萬不要被“特價(jià)”沖昏了頭。
