湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)4月24日訊 2014年樓市撲朔迷離，一直不平靜。開(kāi)年杭州、廣州等多地引發(fā)的“降價(jià)潮”對(duì)湘潭樓市沖擊不小，造成成交量暴跌。近日，在房貸收緊、部分城市房?jī)r(jià)下跌等因素沖擊下，湘潭樓市“降價(jià)潮”再次陷入輿論漩渦。不少樓盤紛紛推出打折促銷活動(dòng)，有總價(jià)直減，有買房送大禮，還有直接讓利的......優(yōu)惠力度誘人，讓購(gòu)房者看得眼花繚亂。
對(duì)此，湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)購(gòu)房專家提醒，“降價(jià)潮”下購(gòu)房者更需理性，無(wú)論是何種讓利方式，一定要仔細(xì)觀察、深入比較。買房前，不妨認(rèn)真考量以下三個(gè)方面，或許能讓你在這波折扣潮中真正“淘”到金：
首先，樓盤“打折”是真是假？
怎么識(shí)別真假樓盤打折信息？湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)專家建議，購(gòu)房者最好要了解該樓盤至少半年以來(lái)的價(jià)格走勢(shì)，然后仔細(xì)計(jì)算其折扣后的實(shí)際售價(jià)，這樣才具有可比性。因?yàn)橛械臉潜P所謂的讓利，可能是價(jià)格上漲之后又回落，甚至不降反漲，如果購(gòu)房者不仔細(xì)留意就難以察覺(jué)。
其次，如何買到性價(jià)比最高的？
貨比三家，高下立判。降價(jià)“迷霧”下，購(gòu)房者選房要貨比三家，首先將自己購(gòu)房意向區(qū)域的樓盤都考察一遍，一般如果同一區(qū)域樓盤競(jìng)爭(zhēng)大，優(yōu)惠幅度也會(huì)較大。購(gòu)房者要根據(jù)自己的實(shí)際需要，對(duì)目標(biāo)房屋戶型、價(jià)格、區(qū)位、交通及周邊配套等進(jìn)行全方位深入比較、仔細(xì)評(píng)估，挑選最適合自己的樓盤。
第三，“打折”房是否“質(zhì)量打折”？
降價(jià)折扣確實(shí)很吸引人，但是折扣之后的品質(zhì)是否能得到保證，還需仔細(xì)驗(yàn)證。首先要辨別“打折”房是不是尾盤，因?yàn)槲脖P一般會(huì)存在朝向差、沒(méi)有景觀、樓層兩級(jí)、戶型不好、單套面積偏大等不盡如人意的缺陷，看看自己能否接受。
簽合同時(shí)，注意房屋認(rèn)購(gòu)書里的價(jià)格是否和簽合同時(shí)的價(jià)格一致，否則造成違約，損失購(gòu)房定金就得不償失了。此外，購(gòu)房者還要查看開(kāi)發(fā)商五證是否齊全，五證不全的房子，將無(wú)法辦理房產(chǎn)證，購(gòu)房合同也是無(wú)效的。
結(jié)語(yǔ)：樓市撲朔迷離，購(gòu)房者一定要根據(jù)自己的實(shí)際情況，結(jié)合多種因素全盤考慮，作出符合自己的最佳選擇。
