湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)4月23日訊 首次買房時(shí)，剛需置業(yè)者剛開始常常會(huì)抱有很多期望：要地段好、交通方便、周圍配套齊全.....當(dāng)然還要便宜。然而，理想太美好，現(xiàn)實(shí)很骨感，當(dāng)他們背負(fù)著太多的期望前行時(shí)，卻因?yàn)椴豢爸刎?fù)而舉步維艱，面臨尷尬處境。
“舍得,舍即得, 得亦舍�！眲傂枳遒I房大可運(yùn)用舍得大智慧，懂得割舍的同時(shí)堅(jiān)持底線。善于玩轉(zhuǎn)買房“加減法”，冷靜頭腦和清晰判斷，才能輕松實(shí)現(xiàn)置業(yè)夢(mèng)。
減法
減法是針對(duì)買房過(guò)程中浪費(fèi)我們時(shí)間、精力和金錢的部分，可以選擇適當(dāng)舍棄，做減法是為了讓生活更輕松。
房?jī)r(jià)：剛需買房首先都會(huì)做總價(jià)和單價(jià)的“加減法”。剛需買房講究實(shí)用性和性價(jià)比，只選對(duì)的，不選貴的。面對(duì)居高不下的房?jī)r(jià)，置業(yè)者要根據(jù)自己財(cái)務(wù)狀況量力而行，切不可讓房子成為事業(yè)、生活的絆腳石。
面積：買房子面積買大還是買小，剛需應(yīng)學(xué)會(huì)做減法，戶型是否空間、布局合理很重要，既要保障基本生活需要，同時(shí)減少不必要的費(fèi)用支出。從經(jīng)濟(jì)的角度分析，戶型與面積要根據(jù)家庭人口數(shù)、年齡結(jié)構(gòu)和經(jīng)濟(jì)承受能力等實(shí)際情況而定。對(duì)稍具實(shí)力的"單身貴族"、新婚家庭等購(gòu)房者，選擇"蝸居"式小戶型，尤為實(shí)惠。足夠居住，將來(lái)有變動(dòng)，短期內(nèi)也不必?fù)Q房；低總價(jià)、低首付的中小戶型也適合一般的“三口之家”，“麻雀雖小，五臟俱全”，吻合資金暫時(shí)受限的剛需住房要求。另外，一個(gè)好的住宅戶型應(yīng)能滿足起居、飲食、洗浴、休息、儲(chǔ)藏、工作、學(xué)習(xí)等7項(xiàng)基本功能需求。
樓層：現(xiàn)在有很多同一房型、建筑面積的房子，高層和低層的總價(jià)差額多達(dá)幾萬(wàn)元。雖說(shuō)高層樓房風(fēng)景、采光等條件比較好，但其實(shí)低層也是不錯(cuò)的選擇。低也有低的好處，除了價(jià)錢更便宜，每月可節(jié)省電梯運(yùn)行費(fèi)，日積月累，也是一筆不小的積蓄。
加法
加法是針對(duì)買房過(guò)程中必須追求的部分，做加法，是為了獲得更高的生活品質(zhì)。
地段：地產(chǎn)大佬潘石屹十多年來(lái)只投資市中心房子，他認(rèn)為地段最重要，因?yàn)椤胺孔觾r(jià)值里有60%到70%是土地的價(jià)值，即使房?jī)r(jià)不漲，房租也會(huì)漲，投資回報(bào)率也高�！庇纱丝磥�(lái)，地段選對(duì)了，決定了未來(lái)價(jià)值。
配套：作為第一居所的住宅，必須要有良好的交通和配套條件，道路通暢，離主干道近，上班時(shí)間在可承受范圍之內(nèi)，并具備菜市場(chǎng)、醫(yī)院、餐館等基本的生活配套。
規(guī)劃：買房跟著政府規(guī)劃走，將來(lái)生活方便，升值潛力也有保證。多關(guān)注那些未來(lái)可能很有上漲潛力的樓盤，算一算房子未來(lái)的升值賬，看看是否買得值。
結(jié)語(yǔ)：剛需買房懂得舍與得，理清思路、做簡(jiǎn)人生，輕松實(shí)現(xiàn)置業(yè)夢(mèng)想。
