湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)4月20日訊 有人說，買房是一次痛苦的經(jīng)歷，有著各種各樣的心路歷程，恐慌與糾結，迷茫與無助......。身為買房菜鳥的你，在買房時是否也感到茫然無助、無從下手？我說，其實只要花點心思，你也可以輕松“玩轉”買房，從菜鳥升級為買房達人。湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)為你揭曉剛需買房的微創(chuàng)意。
第一步：網(wǎng)上“逛房”
滿大街樓盤廣告看得人眼花繚亂，到底要從哪個樓盤開始踩？看房第一步：網(wǎng)上“逛房”。如同在淘寶買衣服，網(wǎng)上“逛房”非常簡單，首先登陸本地房產(chǎn)網(wǎng)站，然后根據(jù)自己對樓盤區(qū)域、價格等的大致需求開始搜樓，篩選出幾款中意的樓盤。對中意的樓盤，可以關注開發(fā)商的微信公眾平臺、微博等，隨時關注該樓盤的最新動態(tài)。
微信還可以逛房交會、組織看房團等，雖然微信看房方式還未在所有城市普及，但隨著移動互聯(lián)網(wǎng)的發(fā)展，勢必將成為一種新的潮流。
第二步：巧抓買房時機
什么時候是最佳買房時機？并不是等房價下跌到最低的時候去抄底，因為沒人知道什么時候是最低點。只要抓住以下節(jié)點，同樣能讓你買到意想不到的好房！
首次開盤——綜觀湘潭房地產(chǎn)市場，樓盤銷售上多會采用“低開高走”的銷售策略，即首先將樓盤以較低價格開售，迅速將市場炒熱，然后根據(jù)銷量提高后續(xù)房源價格以達到預期銷售目的。所以要多關注開盤信息，把握下手時機。另外，開發(fā)商在開盤前由于對市場反映心里沒底，會為前期登記的買家提供一定幅度的折扣，此時買房者拿到最低折扣的機會比較大。
銷售低迷期——在冬季和初春通常是樓市銷售的傳統(tǒng)淡季，因為需求的萎縮，房價不僅不會保持上升，甚至會有一定下降。因此越是銷售低迷期買房，更容易獲得比旺季大的折扣，以及更好的選擇。
尾盤——市面上多數(shù)尾房價格低于集中銷售期的價格，如果能趕上合適的戶型，淘項目尾房會有意想不到的收獲。細心的買家發(fā)現(xiàn)，不少樓盤都會階段性地推出特價房，頗為實惠。一直以來，尾房、特價房被人認為是不好的、被人挑剩的，而事實卻并非如此。專家認為，當商品住宅的銷售量達到80%以后，開發(fā)商已經(jīng)獲利，此時進入項目的清盤銷售階段，所以尾房往往比較實惠。
第三步：買房，將省錢進行到底
摸底銷售價格——房價，一直是購房者關注的第一要素，也正因如此，開發(fā)商往往不會輕易泄密，那么如何知道樓盤售價是否合理呢？購房者可以根據(jù)區(qū)域樓盤整體價格，以及該樓盤周邊次二手房價格來衡量，同地段，同區(qū)域的樓盤價格一般相差不會很大，這是競爭的結果，也是購房者獲得價格的重要途徑，因此如果一個項目樓層差價幅度較小，那你購買較好的房型，性價比就較高。
團購買房——俗話說“人多好辦事”，現(xiàn)在吃飯、唱歌、旅游都流行團購，買房更是如此，對購房者來說買的人多了可以享受更多優(yōu)惠，對開發(fā)商來說可以薄利多銷，從而達到雙贏。
老業(yè)主介紹打折——買房砍價打折找老業(yè)主介紹，也是一條可行之道。目前許多樓盤都有推出老業(yè)主介紹額外折扣、并免買家和介紹人一定年限物業(yè)管理費、贈送其他形式大禮包等優(yōu)惠。盡管節(jié)省的數(shù)額相對總價并不算多，但對于買家和介紹人而言，這都是實實在在的好處，并且也是老業(yè)主樂于接受的。
結語：買房不用愁，總有一款微創(chuàng)意點子適合你！湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)助你輕松“玩轉”買房：我們是湘潭第一家組織團購買房的網(wǎng)絡媒體；第一家提供視頻看房的網(wǎng)絡媒體。另外，湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)還開展了“定制購房”服務，只要將你的具體買房需求（樓盤均價、中意戶型、目標區(qū)域等）發(fā)送至我們的郵箱，我們就會為你“私人定制”適合你的樓盤供你選擇。讓你足不出戶、省錢省時省力挑到好房子！
