湘潭房產(chǎn)網(wǎng)4月16日訊 買(mǎi)房，當(dāng)你還在為買(mǎi)前怕漲買(mǎi)后怕降而煩勞時(shí)，一批以買(mǎi)房為投資為目的的炒房一族早已悄然入市。是什么原因讓他們?cè)诋?dāng)前樓市“降價(jià)潮”不斷，“崩盤(pán)論”來(lái)襲的利空房產(chǎn)市場(chǎng)果斷入市呢，難道他們買(mǎi)房真的是穩(wěn)賺不賠嗎？
只要一提起房子、房?jī)r(jià)話題總會(huì)繞到炒房團(tuán)人身上，因?yàn)槌捶繄F(tuán)的名聲實(shí)在太響了，他們似乎是撬動(dòng)房?jī)r(jià)最有力的那根杠桿。炒房團(tuán)真的有這么神嗎，他們又有什么買(mǎi)房秘訣呢？今天就來(lái)聽(tīng)聽(tīng)一位炒房團(tuán)買(mǎi)房的買(mǎi)房經(jīng)驗(yàn)。
第一，買(mǎi)房要有耐心和信心
炒房團(tuán)真不怕房?jī)r(jià)下跌嗎？答案是否定的。一個(gè)成功炒房人士表示，投資房產(chǎn)和投資股票一樣，市場(chǎng)會(huì)有漲有跌，有賺有賠，所謂炒房賺的就是差價(jià)，房?jī)r(jià)漲有差價(jià)賺，房?jī)r(jià)跌的時(shí)候也像股市一樣，有逢低接盤(pán)的機(jī)會(huì)，關(guān)鍵是投資者需要了解市場(chǎng)的走勢(shì)和政策背景，才能在房?jī)r(jià)的漲漲跌跌中找準(zhǔn)自己的投資方向。
總的來(lái)說(shuō)，買(mǎi)房靠耐心，持有要有信心。即使買(mǎi)過(guò)來(lái)，有些下降，那也不怕，因?yàn)榉孔咏ê煤罂隙〞?huì)漲。
第二，買(mǎi)房量力而行
如果說(shuō)買(mǎi)不買(mǎi)房是因?yàn)樾枨螅琴I(mǎi)房一般都量力而行，有多大的現(xiàn)金流就做多大的量。對(duì)于投資買(mǎi)房而言，從來(lái)不做按揭，都是一次性付款，因此，不管政策和利率有什么變動(dòng)，都從來(lái)不心慌。對(duì)于剛需來(lái)說(shuō)，滿足自住需求即可，不必盲目攀比。
第三，購(gòu)房首選配套齊全的房子
無(wú)論投資還是自住，買(mǎi)房一定選整體配套齊全的房子。對(duì)于投資來(lái)說(shuō)，因?yàn)榫邆渖禎摿Φ臉潜P(pán)一般都具有地段或區(qū)域規(guī)劃佳、建筑質(zhì)量過(guò)硬、口碑好、配套全、綠化優(yōu)等優(yōu)點(diǎn)。對(duì)于剛需自住來(lái)說(shuō)，包括自己平時(shí)上班購(gòu)物、孩子的上學(xué)安全以及老人的養(yǎng)老便利等方面都是需要著重關(guān)注的。另外，居住舒適性和方便性則是首要考慮的問(wèn)題，購(gòu)房一定要買(mǎi)適合自己的房子。
第四，好品牌帶來(lái)的升值潛力
對(duì)于投資來(lái)說(shuō)，專(zhuān)買(mǎi)品質(zhì)好的樓盤(pán)，雖然價(jià)格貴一些，但它的升值空間非常大，而品質(zhì)不好的樓，價(jià)格再低也不要買(mǎi)房。原因很簡(jiǎn)單，“品質(zhì)品牌和他的實(shí)用價(jià)值，如果品質(zhì)好，開(kāi)發(fā)商用心去做，好的樓盤(pán)那它的價(jià)格是不可限量的。另外，要盡量選擇有實(shí)力的品牌開(kāi)發(fā)商，這是比較有發(fā)展?jié)摿蜕悼臻g的，至少能品質(zhì)有保證。
買(mǎi)房有風(fēng)險(xiǎn)，入市須謹(jǐn)慎。掌握以上炒房團(tuán)自爆四買(mǎi)房秘訣，買(mǎi)房前不不怕漲，買(mǎi)房后更不怕降。
