湘潭房產(chǎn)網(wǎng)4月13日訊 挑地段、比價格，選房時還要看戶型怎么樣。好的開始是成功的一半，選一個好的戶型是買房的首要任務(wù)。房子的戶型好壞直接關(guān)系到人居住體驗(yàn)的好壞。什么樣的戶型是好戶型？業(yè)內(nèi)人士趙鵬表示，好戶型是有一般標(biāo)準(zhǔn)的，房子的戶型好，晴朗的天氣，白天所有房間不需要開燈，光照也充足；往房間里擺放基本尺寸家具，不妨礙人走動；不借助通風(fēng)設(shè)備能自然通風(fēng)。下面我們一起來看下最好戶型的標(biāo)準(zhǔn)有哪些。請帶上你自己的主見，不要被忽悠。
最好戶型的標(biāo)準(zhǔn)
1.方正
方正的房子整體利用率高。拐角會占用你的實(shí)際居住面積!!!如果家里人口本來就多，買的面積又不大的情況下，更加要選擇方正的戶型。這樣才會讓你實(shí)際居住環(huán)境最大化。另外，方正的戶型會讓戶主發(fā)財，缺角的戶型對房主不好。(不信風(fēng)水的請看前全半段話)。
2.通風(fēng)
南北通透的房子居住舒適，另外高層(6層以上)全南戶型也值得考慮。
另外有種戶型雖然被開放商稱為“南北通透”其實(shí)是不算的。所謂的南北通透指的是貫穿客廳南北有窗戶，能夠保證空氣對流。假南北通透戶型的窗口一般都開在房間里面，試問，你的私人房間會一天到晚敞著門嗎?我也放上來比較下。
3.客廳朝南，雙臥朝南
三房以上要考慮雙臥朝南，不是雙臥朝南的就不是好房。不管你是大戶型小戶型，你的客廳必須朝南。原因你也清楚。兩居室也要考慮最起碼1個朝南。
4.避免走道
走道其實(shí)是對住房資源的浪費(fèi)。很多房子的走道其實(shí)都很窄，不能放東西只能用來走。其實(shí)就是白白占面積的。當(dāng)然資金充足，又喜歡好看，那就另當(dāng)別論了。
5.陽臺位于客廳
客廳沒有陽臺，在視覺上就會覺得房子很小，其次如果陽臺位于臥室，那么房子的隱秘就不能保證了。有的年輕人喜歡過二人世界覺得無所謂，其實(shí)只要你買了，住的人不會少只會增加。尤其是現(xiàn)代獨(dú)生子女很多，買了房子父母要過來幫著干家務(wù)的，沒有獨(dú)立的陽臺你就等著敞開房門進(jìn)進(jìn)出出吧。
陽臺的位置，最好客廳、臥室各一個。
6.合理布置
主要就是臥室門不能對著客廳，衛(wèi)生間的門不能對著大門，主臥要靠著廚房和衛(wèi)生間，要注意動靜結(jié)合。只要你不鑿墻重新設(shè)計，開發(fā)商提供的戶型圖一般都比較合理。
Tips:
全南戶型究竟好不好呢？
其實(shí)全南戶型還是非常適合高層用戶的，最好的優(yōu)勢是所有的房間都曬得到陽光。另外，在冬天的時候比較溫暖。全南戶型方正，空間利用率也很高，可以考慮另外開窗戶，或者裝紗門等等，某種意義上，全南戶型要比南北通透戶型好多了。
注意事項(xiàng)
戶型選擇應(yīng)該結(jié)合地區(qū)，方向考慮，全南戶型應(yīng)該考慮東南角。
高層樓段較高時候，適合全南戶型，多層及低層用戶應(yīng)該考慮南北戶型。
