湘潭房產(chǎn)網(wǎng)4月12日訊 蝸居容易裸婚不易！暖春4月，春意盎然，8090后告別蝸居，買房、結(jié)婚正逢時(shí)。80、90后們首次買房需要注意哪些呢？如何在五花八門的樓盤中覓得自己的愛巢？湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)專家為你支招不可不知的買房“規(guī)則”，助你2014年“馬上有房”，且看且珍惜。
1、首次買房可先考慮中小戶型
首次買房，要根據(jù)自己的收入、支出等實(shí)際情況來確定適合自己的樓盤，能滿足基本的居住需求就好，不求一步到位，避免出現(xiàn)不必要的額外負(fù)擔(dān)。對(duì)于80、90后而言，大部分都是首次置業(yè)，手頭資金不寬裕，一邊應(yīng)付著裝修、購置家電家具等問題，一邊還得置辦酒席等婚慶事宜，所以，首次買房不妨先選擇首付較低的中小戶型，幾年后，隨著條件的改善可以換成大房子。
2、小區(qū)周圍一定要有餐館和醫(yī)院
小區(qū)周圍最好有合適的餐館或者方便的超市可以解決吃飯問題，因?yàn)?0、90后們肯定很少下廚，下班回來在樓下順便把肚子問題給解決了可是件很幸福的事情。住在醫(yī)院旁邊的好處就更不用說了，現(xiàn)在年輕人工作繁忙生活不規(guī)律難免不生病，如果能夠走路去醫(yī)院，太方便了。
3、孩子教育需納入買房計(jì)劃
結(jié)婚、生兒育女......，接著不得不面對(duì)孩子長大后的教育問題。古有“孟母三遷，擇鄰而居”，今有“為了孩子，擇房而居”。很多家長不惜花費(fèi)重金在教育質(zhì)量好的學(xué)校附近購房，這也是學(xué)區(qū)房被熱炒的原因。所以80后、90后的新爸新媽買房時(shí)該未雨綢繆一下，得把孩子納入家庭大計(jì)考慮，不要讓自己的糊涂牽連孩子輸在起跑線。等到孩子該上學(xué)了，再驚覺沒好學(xué)校選擇就晚了。
4、想要安心住和升值，物管要選好
買房只是一個(gè)開始，房子到手后的很多問題都是需要通過物業(yè)公司來解決，水管爆裂、電線跳閘、電梯的燈像鬼火一樣閃，遇到這種問題，怎么辦？我們買房子是想要安心地居住，安靜地生活，這些亂七八糟的事情丟給物管來操心就OK。所以，首次買房前細(xì)心考察小區(qū)物管公司的水平是很有必要的。
另外，小區(qū)物管水平也會(huì)影響樓盤的升值潛力，買房時(shí)選擇好的品牌、信譽(yù)好的開發(fā)商，能夠?yàn)闃潜P物業(yè)發(fā)展打下良好基礎(chǔ)，這樣，即使以后要換房，房子也會(huì)有升值的希望。
5、買房也要會(huì)省錢
買房怎么更省錢？不要被房價(jià)、地段、房東的強(qiáng)硬態(tài)度……嚇壞，無論是新房還是二手房，運(yùn)用合適的“殺價(jià)”辦法，完全可以省掉少則數(shù)千、多則數(shù)萬的房款。
如果你是買二手房，一定要學(xué)會(huì)跟房東砍價(jià)，即便你很喜歡這套房，也切記不要在房東面前表現(xiàn)出來，能砍一點(diǎn)是一點(diǎn)。另外，盡量透過熟人買房，可以節(jié)省一筆不小的中介費(fèi)開支，但過程要自己親力親為，且前提是，雙方必須足夠信任。
