湘潭房產(chǎn)網(wǎng)4月7日訊 房產(chǎn)走勢總是驚人的相似，2008年，房地產(chǎn)市場瀕臨“拐點(diǎn)”，有關(guān)廣州部分樓盤打折促銷、深圳商品房成交下跌以及北京、上海樓市成交大幅萎縮等現(xiàn)象，引起房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)外的廣泛關(guān)注，并導(dǎo)致樓市是否會(huì)出現(xiàn)拐點(diǎn)的爭論高漲。戲劇性的是，樓市拐點(diǎn)論之后，房地產(chǎn)市場迎來了真正的“黃金五年”，盡管五年中出臺(tái)無數(shù)被稱為“史上”最嚴(yán)房產(chǎn)調(diào)控，但房價(jià)依然越調(diào)越高。
五年一個(gè)來回，2014年春節(jié)過后，樓市再次被推上了風(fēng)口浪尖。先是有專家不斷出來評論談空樓市，王石提醒“形勢不妙”、任志強(qiáng)提示大家“要注意風(fēng)險(xiǎn)”；后有杭州樓盤降價(jià)銷售、長沙、常州、北京、上海各地紛紛瘋傳的樓盤降價(jià)，一時(shí)間樓市陷入悲觀情緒，大有“山雨欲來”之勢，2014年，已高速發(fā)展十多年的樓市會(huì)出現(xiàn)拐點(diǎn)嗎？會(huì)成為房地產(chǎn)企業(yè)的逃命年嗎？
房價(jià)走向一時(shí)令人看不清分不明，但是多數(shù)潛在購房者已把自己的錢袋捂緊，觀望心態(tài)非常明顯。那么當(dāng)前該不該買房呢？
盤點(diǎn)過后就是預(yù)測，這是每年的例牌菜，如果翻出2009年-2013年五年的預(yù)測我們可以看到，基本上都落空了，當(dāng)時(shí)大部分觀點(diǎn)是房價(jià)穩(wěn)步上漲，但實(shí)際上是房價(jià)暴漲飆升。
“住宅價(jià)格穩(wěn)中有升，土地價(jià)格也在走高，拐點(diǎn)當(dāng)然無從說起。拐點(diǎn)是否真的出現(xiàn)，從根本來看，還取決于供求關(guān)系�！睒I(yè)內(nèi)人士表示。中國房地產(chǎn)市場是拐，還是不拐？大家目前可能看不清，但能看到的是與以往性質(zhì)迥異的猜測和猶疑。可以肯定的，2014年房地產(chǎn)“拐”不了，房價(jià)穩(wěn)中有升，不會(huì)大漲，也不會(huì)大跌，將是趨勢。
買不買房？湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)購房專家表示，只要你是剛需，是要買房的剛需，就看準(zhǔn)時(shí)機(jī)別總想“抄底”，因?yàn)榻裉煲苍S就是明天的底，好比2013年的今天就是當(dāng)前2014年的底，錯(cuò)過了2013年，你就錯(cuò)失了底。
值得關(guān)注的，隨時(shí)樓市旺季的到來，市場房源激增，優(yōu)惠頻出，這對剛需來說，未免不是一個(gè)買房“抄底”良好時(shí)機(jī)。
一，別總想著“抄底”
一些剛需總希望買房買在最低價(jià)，其實(shí)，“抄底”總是過去式，要做到傳說中的“抄底”，談何容易！如果剛需在看房時(shí)沒有做好買房的準(zhǔn)備，就算房價(jià)再低，他也會(huì)覺得下一套房子會(huì)更優(yōu)質(zhì)，明天的房價(jià)會(huì)比今天的更低。其實(shí)剛需買房，早買早享受，早買早受益。對于在一套房子里暫時(shí)打算住上十年甚至更長時(shí)間的人來說，房價(jià)短時(shí)間內(nèi)的波動(dòng)沒有意義：漲了不賺錢，你不可能將房子賣了回鄉(xiāng)下。跌了也不虧錢，房價(jià)從更長遠(yuǎn)的時(shí)間分析，漲回去的可能性始終存在。所以，剛需買房不需要等待。
二，應(yīng)該關(guān)注自身需求
剛需關(guān)心房地產(chǎn)市場上的各類聲音，不如關(guān)心自己的真實(shí)需求。在當(dāng)前房價(jià)漲跌不定的情況下，不少需要購買住房自住的人們一直在猶豫不決，擔(dān)心現(xiàn)在買以后房價(jià)下降，又怕現(xiàn)在不買以后再漲會(huì)多花錢。不過業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，買房要看本身是否確實(shí)需要購房，如果準(zhǔn)備結(jié)婚，或工作有變動(dòng)，必須要買房子的，可以根據(jù)自身的經(jīng)濟(jì)能力選擇價(jià)格合適的房子�？傊�，不管房價(jià)處于高位還是低位，是否購房主要還是得根據(jù)自己的實(shí)際情況，急需房什么時(shí)候都得買，不急需也就沒有必要盲目跟風(fēng)，如果實(shí)在沒有能力買房子，先租房子也未嘗不可，不必為了買房子而影響到生活質(zhì)量。
三，看準(zhǔn)就出手
很多剛需是擔(dān)心房價(jià)漲與跌一直對買房猶豫不覺。業(yè)內(nèi)人士表示，個(gè)別樓盤漲價(jià)與降價(jià)對購房者買漲不買跌的心理暗示作用不容忽視，但是買房就像買股票，沒有誰能說清楚明天是跌還是漲。房子主要買來自住的，只要看準(zhǔn)了就出手。同時(shí)，我們也應(yīng)該理性的看到，不管市場如何，買房的人依然這么多，也許你錯(cuò)過了年初，又該后悔一年了。
