湘潭房產(chǎn)網(wǎng)4月7日訊 “房價暴跌”，“樓市崩盤”，馬年春節(jié)過后，一二線城市房價“馬上下跌”，多地樓市開局不利。在經(jīng)歷了2013年樓市觸底反彈之后，呼喚了近十年的樓市拐點(diǎn)迫在眉睫。
你真的感覺到房價拐點(diǎn)了嗎？房價拐了，會拐到什么時候？你有購房計(jì)劃了嗎？在這樣的房地產(chǎn)非常時期，買不買房成為了剛需最為憂心忡忡，“既擔(dān)心再這樣等下去也買不起想要的房子，又擔(dān)心買房后房價會下跌�！�
“誰都可以等，唯獨(dú)剛需一族不能等”。湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)購房專家表示，如果你是剛想，買房更多是為了自住，那么任何時候都可以根據(jù)自身需求選擇自己需要的房子。購房專家指出，現(xiàn)在土地價格、建筑價格等成本都在不斷上漲，因此，不能指望房價會降到前幾年的行情，所以對剛需來說，只要價格達(dá)到自己的心理價位就可以下手，如果一再觀望，可能就錯過了時機(jī)。
基于種種分析，多名業(yè)內(nèi)專家提醒購房者，雖然不要對房價下跌幅度抱太大預(yù)期，但購房者切忌恐慌入市。
一，首要看地段
說到買房，除去房價因素，地段已經(jīng)成為購房者買房的一把標(biāo)尺。可見好地段的重要性。購房不是短期行為，不僅需要考慮目前到工作單位的交通情況，還要充分考慮工作變動之后的交通是否便利。因此，購房者在選房時應(yīng)充分考慮地段情況，跟著公交路線、地鐵規(guī)劃路線走，這樣即使居住地到上班地的距離遠(yuǎn)，實(shí)際花費(fèi)的時間也會縮短，更關(guān)乎未來升值空間以及居住的便利性和舒適性。
二，環(huán)境配套要完善
環(huán)境配套好才是真的好。對于剛需客來說，買房投資的不僅是不動產(chǎn)，更是未來很長一段時間的生活。因此在買房時大環(huán)境和小環(huán)境要盡量兼顧，大環(huán)境即周邊是否設(shè)有市場、超市、學(xué)校、醫(yī)院等配套設(shè)施。小環(huán)境即小區(qū)的整體規(guī)劃、園林設(shè)計(jì)和房子本身的戶型設(shè)計(jì)、功能空間分布的合理性等等，具體包括容積率、綠化率等指標(biāo)。過高的容積率，意味著綠地少、居住密度大，將極大地影響居住區(qū)的生活環(huán)境。
三，要重視孩子的未來
剛需買房多為婚房，結(jié)婚族買一套房子，至少會居住5～10年時間，10年時間，孩子就到了小學(xué)畢業(yè)的年齡，因此買房要重視孩子的未來。一般說來，選擇一套好的婚房，主要考慮的教育因素有兩個：一是房子周圍有沒有教育配套。有良好的教育配套，孩子方便上學(xué)，不會輸在“起跑線”上；二是房子是否離教育資源近，交通是否便利。房子周邊沒有教育配套，但一定要上學(xué)方便，有交通等條件。具備這兩個教育因素，這樣的房子才能放心購買。
四，買區(qū)域標(biāo)桿
房子所在的區(qū)位也是決定于一個樓盤能否成為抗跌房的關(guān)鍵因素，不管房地產(chǎn)市場形勢如何變化，買房的剛性需求永遠(yuǎn)存在。樓房所在的區(qū)位好，周邊有著繁華的商圈，讓你可以一下樓便自由地出入商場、超市、影院……與時尚同行，是現(xiàn)在都市年輕人的奮斗目標(biāo)，既是在城市的中央，找一出任自己主宰的地方，以“君臨”的氣度，指點(diǎn)繁華，追逐浪漫。
五，買品牌開發(fā)商的房子不會錯
這幾年，一些其他行業(yè)的企業(yè)家，眼饞開發(fā)地產(chǎn)賺錢，于是進(jìn)入這個行業(yè)，由于沒打算長期做，又沒開發(fā)經(jīng)驗(yàn)，做的房子經(jīng)不起時間檢驗(yàn)，賺錢后就走人。所以，買房還是盡量買品牌開發(fā)商開發(fā)的房子，相對來說，他們更愛惜自己的“羽毛”，做出的房子質(zhì)量有保證，戶型有前瞻性。大品牌的房子，是當(dāng)之無愧的抗跌房。
