湘潭房產(chǎn)網(wǎng)4月3日訊 在經(jīng)過一年多的高漲行情之后,中國樓市是持續(xù)“高燒”,還是面臨“崩盤”,成為輿論熱議的話題。2014年春節(jié)過后，在諸多地產(chǎn)大佬“痛心疾呼”之后，杭州、長沙等地打響了馬年“降價(jià)潮”的第一槍，瞬間“崩盤論”被傳的沸沸揚(yáng)揚(yáng)，樓市拐點(diǎn)來的那么迅速。
盡管謠言漫天，但眼下房價(jià)依然堅(jiān)挺，根據(jù)中國房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)百城價(jià)格指數(shù)對100個(gè)城市新建住宅的全樣本調(diào)查數(shù)據(jù)，2014年3月，全國100個(gè)城市新建住宅平均價(jià)格為11002元/平方米，是2012年6月以來連續(xù)第22個(gè)月環(huán)比上漲。
對于剛需來說，與其僥幸于等待房價(jià)下跌，不如把握機(jī)會(huì)抓住優(yōu)惠買房更靠譜。
策略一，看準(zhǔn)就出手
很多剛需是擔(dān)心房價(jià)漲與跌一直對買房猶豫不覺。湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)購房專家表示，你不可能等到房價(jià)跌到谷底時(shí)再買,個(gè)別樓盤漲價(jià)與降價(jià)對購房者買漲不買跌的心理暗示作用不容忽視，但是買房就像買股票，沒有誰能說清楚明天是跌還是漲。房子主要買來自住的，只要看準(zhǔn)了就出手。同時(shí)，我們也應(yīng)該理性的看到，不管市場如何，買房的人依然這么多，也許你錯(cuò)過了年初，又該后悔一年了。
策略二，性價(jià)比不是口頭禪
一個(gè)高性價(jià)比的房子，不應(yīng)該只是口頭禪。湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)購房專家表示，性價(jià)比不只是價(jià)格，價(jià)格低未必性價(jià)比高，應(yīng)該從整體出發(fā)。比如買房子其實(shí)就是買一種生活方式，住房要想舒適，除戶型設(shè)計(jì)要科學(xué)合理外，采光、采暖、日照、通風(fēng)、景觀等都要做好，這樣才能營造一個(gè)好的生活空間。剛需在買房的時(shí)候，不應(yīng)該讓性價(jià)比成為口頭禪，應(yīng)該做到心中有數(shù)，量力而行。
策略三，舍大求小 選中心小戶
一般來講，經(jīng)濟(jì)承受能力有限的剛需要落戶城市中心，想離上班近點(diǎn)就只能犧牲面積，選擇市區(qū)的小戶型房源。選擇市中心的小戶型作為過渡之用，未嘗不是個(gè)緩兵之計(jì)。但即使是小戶型也更要注意居住的便利程度和舒適程度，具體而言就是“麻雀雖小，五臟俱全”，還需要考察所在樓盤是否擁有良好的商業(yè)設(shè)施和生活服務(wù)設(shè)施，最重要的還要離上班近或便捷。
策略四，預(yù)知風(fēng)險(xiǎn)降到最低
買房，不是沒有風(fēng)險(xiǎn)，尤其是在當(dāng)前資金鏈相對緊張的時(shí)期。因此對于購房者來說，首先要了解項(xiàng)目背景，不要因貪便宜而購買五證不全的樓盤；其次了解開發(fā)企業(yè)誠信度，不要跟風(fēng)買房；最后要保證資金劃撥安全，一般情況而言，資金應(yīng)該劃撥到房屋所屬開發(fā)企業(yè)賬戶，而不是售樓員等某個(gè)人賬戶。
