湘潭房產(chǎn)網(wǎng)4月2日訊 2014年，在陣陣“降價(jià)”聲中，漲跌不定的房價(jià)徹底把消費(fèi)者搞糊涂了，買，還是不買？這仿佛成了攸關(guān)身家性命的大問題。
在2013年的“高房價(jià)、快漲幅”前躊躇了很久的白領(lǐng)王小姐依然寄望于今年的房價(jià)能夠有所松動(dòng)。然而，近期樓市的各種互相矛盾的傳聞卻讓她有點(diǎn)“找不著方向”。
如今，關(guān)于房價(jià)漲跌的觀點(diǎn)五花八門，種種輿論見仁見智，莫衷一是。有人看漲，前幾年房價(jià)上漲的數(shù)據(jù)都成了佐證，似乎人人都說買房便會(huì)升值。有人唱衰，曾以“堅(jiān)挺”著稱的房價(jià)，在2013年經(jīng)歷了有史以來最為瘋狂的一輪無理由上漲后，步入2014年在強(qiáng)勢媒體齊聲“唱跌”中，春節(jié)過后降價(jià)潮席卷一二三線城市，“樓市崩盤論”呼聲越來越高。
房地產(chǎn)市場價(jià)格的新變化是否預(yù)示著將終結(jié)2004年以來房價(jià)一路猛漲的趨勢？房價(jià)此輪波動(dòng)究竟是“真摔”還是“假摔”？究竟是誰把消費(fèi)者搞糊涂了？本報(bào)記者通過一系列深入市場前沿的調(diào)查，力圖還原樓市的真相。
爭相一：房價(jià)還在漲
春節(jié)過后，各第降價(jià)潮頻繁上演，那么房價(jià)真的將了嗎？根據(jù)中國房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)百城價(jià)格指數(shù)對(duì)100個(gè)城市新建住宅的全樣本調(diào)查數(shù)據(jù)，2014年3月，全國100個(gè)城市（新建）住宅平均價(jià)格為11002元/平方米，是2012年6月以來連續(xù)第22個(gè)月環(huán)比上漲。另外，北京、上海等十大城市住宅均價(jià)為19563元/平方米，環(huán)比上漲0.67%，同比上漲16.43%。
數(shù)據(jù)顯示，房價(jià)并沒有如媒體所言暴跌，還在緩慢上漲，但是漲幅的確在不斷縮小。
爭相二，是誰在“喊”降價(jià)
正所謂無風(fēng)不起浪，那是誰在“喊”降價(jià)呢？首先是神一樣的專家，第一類專家是常年鼓吹房價(jià)暴跌或暴漲混飯吃；第二類是不出名的人士靠暴跌論吸引眼球，賺取輿論關(guān)注度；第三類是，常年在外演講的意見領(lǐng)袖，也是最具欺騙性的群體。
其次是，買不起房的屌絲。他們多半又被稱為剛需，買不起大房子，但又不想蝸居，每每有風(fēng)吹草動(dòng)，他們第一時(shí)間站出來，大肆宣揚(yáng)房價(jià)即將暴跌，各種理由看上去都那邊不著邊際。
第三類是，別有用心的開發(fā)商。他們擅長于利用購房者以及網(wǎng)絡(luò)媒體，通過各種噱頭只想炒作自己，或者純粹為了促銷的開發(fā)商。
第四類就是，媒體總是唯恐天下不亂。媒體綜合總借個(gè)別現(xiàn)象或傳言而危言聳聽，借機(jī)鼓吹大漲大跌�！叭缃枥罴握\轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)，鼓吹樓市大跌要撤資中國。卻不見東方廣場仍在？今又有銀行取消房貸，某樓盤大降價(jià)之傳，再掀樓市將大跌之風(fēng)？”
真相三，房價(jià)降了你敢買房嗎？
房價(jià)果真下降了，那么你敢買房嗎？買漲不買跌已經(jīng)深入購房者置業(yè)指南，誰也不想做最后的那一棒。就算房價(jià)下跌了，或許你還在期待房價(jià)還會(huì)跌，當(dāng)你覺醒時(shí)，房價(jià)已經(jīng)高不可攀了。
真相四：剛需當(dāng)心“真摔”了自己
樓市真摔還是唱衰？這筆糊涂賬沒有人可以算清楚，但可以肯定的是，剛需購房者當(dāng)心“真摔”了自己。否則，2014年將繼續(xù)成為讓人憂心如焚的又一年。
