湘潭房產(chǎn)網(wǎng)3月31日訊 在當(dāng)前的購房人群中，剛需已經(jīng)是不折不扣的主導(dǎo)地位，尤其是為結(jié)婚而買房的首置剛需，已經(jīng)成為當(dāng)前房產(chǎn)調(diào)控下的購房中堅(jiān)力量。
對很剛需來說，他們買房，買的不僅僅是一個(gè)處房子，而是一種對生活的追求、對愛與情感的詮釋。那么剛需買房需要注意哪些呢，怎樣找到一個(gè)安穩(wěn)而恣意的房子呢？專家歸納了以下四點(diǎn)建議。
一，剛需買房認(rèn)清需求
剛需買房喜歡跟風(fēng)，當(dāng)聽到一些朋友在某個(gè)樓盤購房，不管這個(gè)樓盤是否真的適合自己，也會跑到這個(gè)樓盤看看，并在朋友的贊美和購房理由當(dāng)中迷失，心想跟著朋友買的不會有錯。但是每個(gè)人買房的需求和愿望都不同，跟風(fēng)也許會買到不合適自己的房子。
不同的人買房都有不同的目的，只有弄清楚自己的需求，才能在復(fù)雜的樓市中找到最中意的那套房�！闭劦絼傂栀I房置業(yè)，購房專家建議，量體裁衣，根據(jù)自己的實(shí)際需求出發(fā)，不盲目攀比，才能購買到最合適自己的“好”房。
二，剛需買房量力而行而不盲目
剛需在買房時(shí)，都比較容易沖動，尤其經(jīng)受不住售樓員的刻意奉承和討好，當(dāng)售樓員一再贊美其在家庭中的重要地位時(shí)，心喜之下就會交定；在猶豫不決的時(shí)候售樓員將自己的樓房夸得天花亂墜，或者一副緊張兮兮的樣子說有買家準(zhǔn)備定下該套樓房，再不交定好房子就沒有了，剛需就產(chǎn)生緊張感，不再思索便拍板定房。
剛需買房不僅要考慮到生活的舒適性、房子的實(shí)用性，還要考慮自己的承受能力。雖說現(xiàn)在限購之下，不少人倡導(dǎo)一步到位，有些購房者會強(qiáng)求一步到位，但一步到位也要看自己的能力。要根據(jù)房屋月供款與稅前月總收入的比率來看，一般月供款不應(yīng)超過月總收入的30%—50%，高于這個(gè)比率，就先買個(gè)小房過渡，等資金積累到一定的程度，然后再換大房，這樣也不失為一種好的置業(yè)計(jì)劃。
三，剛需買房思路要長遠(yuǎn)
剛需買房，也喜歡貪小便宜。女性往往容易被開發(fā)商附帶的一些優(yōu)惠吸引。許多開發(fā)商正是看中女性這一特點(diǎn)，在一些節(jié)日推出特價(jià)或者送購房大禮包，實(shí)際上并沒有優(yōu)惠多少，但是女性一見優(yōu)惠，便以為與原來相比有很大差別。開發(fā)商有時(shí)還以贈送物業(yè)管理費(fèi)、贈送家電等來吸引女性購房者。
購房專家表示，買房不能只看價(jià)格，買房不僅不買在當(dāng)下，更是買在未來，因此對于急需買房的女白領(lǐng)而言，買房不僅要看到眼前的利益，還要做長遠(yuǎn)規(guī)劃。比如樓盤地段，周邊配套，樓盤內(nèi)部配套、戶型要面面俱到。房子是我們的一個(gè)家，千千萬萬的房子組成一世界，擁有一所好房子等于擁有了一生，放棄房子猶如放棄了一生，為了我們的一生，一定要挑選一所好房子。
四，剛需買房選莫左顧右盼 該出手就出手
2014年至今，樓市崩盤論不脛而走，作為剛需的我們再一次站在了十字路口，買還是不買房成為了兩難。
細(xì)算下來，我們一共經(jīng)歷了三次比較明顯的猶豫時(shí)期，分別為2005年、2008年和2013。每個(gè)猶豫期形成的原因各不相同，但結(jié)局類似，即猶豫期結(jié)束之后，房價(jià)又上漲了不少。
可以說，現(xiàn)階段許多剛需家庭都有足夠的理由出手購房，而無需過多地猶豫，只要遇到合適的房源，該出手就出手。
