湘潭房產(chǎn)網(wǎng)3月31日訊 銀四即將來(lái)臨，隨著天氣不斷的回暖，湘潭樓市也開(kāi)始不斷升溫，眼下又有不少市民準(zhǔn)備出手買(mǎi)房了。其實(shí)大家都知道，買(mǎi)房不是一件簡(jiǎn)單的事情，有人說(shuō)過(guò)，買(mǎi)房之復(fù)雜，絲毫不亞于挑選愛(ài)人。每個(gè)人都希望能挑選到心儀的、性價(jià)比高的房子。那么，如何才能挑選到一套好房子呢？近日，小編咨詢了業(yè)內(nèi)人士，整理出來(lái)幾條挑房“規(guī)則”。
買(mǎi)一手房：挑選大品牌開(kāi)發(fā)商
買(mǎi)房分為一手房、二手房，一手房安全性高一點(diǎn)，一般不會(huì)出現(xiàn)太多的問(wèn)題。專家建議市民在買(mǎi)房的時(shí)候，為了以后的升值，并確保后期服務(wù)能跟上，建議買(mǎi)一些大品牌開(kāi)發(fā)商的樓盤(pán)。因?yàn)榇笃放频拈_(kāi)發(fā)商一般注重品牌，注重后續(xù)服務(wù)，物業(yè)公司也會(huì)選擇比較好的，不管是自住還是日后的升值，都有很大的價(jià)值。
買(mǎi)二手房：做好安全風(fēng)險(xiǎn)防范
買(mǎi)二手房要注意風(fēng)險(xiǎn)的防范、資金的防范，因?yàn)榻诲X(qián)給個(gè)人，除了找一個(gè)中間部門(mén)做安全防范之外，還應(yīng)該有風(fēng)險(xiǎn)防范意識(shí)。房產(chǎn)證是否真實(shí)？人員是否真實(shí)？房產(chǎn)本身有沒(méi)有什么問(wèn)題？都需要理性分析一下。
如果可以的話，到交易中心做一個(gè)查詢。專家建議除了相信中介以外，購(gòu)房者更應(yīng)該有這樣的意識(shí)，避免一些不必要的風(fēng)險(xiǎn)出現(xiàn)。資金的話，建議走監(jiān)管的渠道，這樣對(duì)雙方都比較安全，目前很多銀行都在做資金監(jiān)管。如果購(gòu)房者擔(dān)心中間出現(xiàn)虛假信息，可以找一些中介品牌。
黃金準(zhǔn)則：不要低頭看現(xiàn)在 要抬頭看未來(lái)
很多人買(mǎi)房都在考慮：買(mǎi)的這個(gè)房子價(jià)格會(huì)不會(huì)跌下來(lái)？想找一個(gè)很好的切入點(diǎn)買(mǎi)。
業(yè)內(nèi)人士建議，不要低頭看現(xiàn)在，要抬頭看未來(lái)。要看未來(lái)的走勢(shì)，如果只低頭看現(xiàn)在，撿便宜的去買(mǎi)，日后的增幅可能也不會(huì)很大，沒(méi)有必要考慮這樣的房子。有些房子雖然現(xiàn)在買(mǎi)的時(shí)候不是很便宜，但是日后的潛力很大。潛力還是很重要的，這個(gè)是買(mǎi)房要考慮的很重要的因素。
挑選房子注意四因素
挑選房子注意事項(xiàng)一、價(jià)格：為能在保證自身生活品質(zhì)的前提下，置業(yè)投資需要參考月收入、還貸能力、貸款方式、利率、地段升值潛力等因素。
挑選房子注意事項(xiàng)二、交通：交通是買(mǎi)方考慮的重要因素，四通八達(dá)、進(jìn)出方便，有停車位和物業(yè)管理才算物盡其用。
挑選房子注意事項(xiàng)三、社區(qū)環(huán)境：社區(qū)環(huán)境已成為購(gòu)房者投資前越來(lái)越重視的因素，小區(qū)內(nèi)的綠化、安全性、配套設(shè)施都對(duì)您的生活產(chǎn)生重大影響。
挑選房子注意事四、項(xiàng)戶型結(jié)構(gòu)：戶型的選擇主要考慮家庭成員的構(gòu)成及對(duì)房屋功能的要求，如樓層高低的選擇、房屋的朝向、視野、采光、私密性等。
