本文湘潭房產(chǎn)網(wǎng)9月6日訊 “地產(chǎn)老大”又發(fā)話了——一貫唱多的潘石屹8月29日在博客上意外唱衰樓市,預(yù)測未來1年房價將跌至2009年初水平。這番推測立即引起與潘交鋒密切的任志強(qiáng)的不滿,微博中他稱,“小潘瞎忽悠”,并稱將發(fā)博文表達(dá)意見。雖然還沒看到任董的高論,但不由想到:您老前些時不還表態(tài)說“從了”嗎?
樓市從來不缺聲音。舉個眼前的例子:南京樓市8月新房和二手房成交雙雙破3000套,創(chuàng)下4月調(diào)控以來的新高,一時議論風(fēng)生,有說回暖、火爆的,稱成交量上漲預(yù)示房價即將上漲;也有說破3000套其實(shí)連去年同期的一半量還沒到、甚至不及2008年水平的,表示市場還在低谷徘徊;等等。
昨天還有這樣兩條信息,一是據(jù)統(tǒng)計,8月南京有13家樓盤價格已經(jīng)上漲,其中江北多家樓盤的單價已上漲200—400元。不過同時也有說法,即不少樓盤玩的是“假漲價”的障眼法,理由是有的樓盤新房報價雖比前期高,因?yàn)殚_發(fā)商有優(yōu)惠或者優(yōu)惠力度比之前更大,所以實(shí)際成交價卻低了;有的贈送露臺、入戶花園,如果將贈送的面積算進(jìn)房價,實(shí)際上也沒漲,如此等等,最終結(jié)論是真正漲價的樓盤幾乎沒有。一邊說漲,一邊說沒漲,到底是開發(fā)商玩“猶抱琵琶”還是信息發(fā)布者失察?
最令人費(fèi)解的是,“任大炮”8月來寧開論壇,次日,一家媒體稱“‘任大炮’來寧號召同行降價跑量”,另一家則曰“任志強(qiáng)來寧放炮:房價不會再降”。同一場論壇,同一個任志強(qiáng),卻硬生生冒出截然相反的兩個觀點(diǎn)來,想一想,的確很有意思。
有人點(diǎn)火,有人潑水,其實(shí)這正是樓市的常態(tài)。而說到底,只不過是希望借此達(dá)到引導(dǎo)樓市風(fēng)向的目的。有良心點(diǎn)的,尚能力求客觀;而一心想著居間牟利的,就難免夸大其辭甚至無中生有了。
此時彼時,“意見領(lǐng)袖”們、媒介們翻手云覆手雨,只可憐一干普通購房人,卻愈加有了“霧里看花”的焦灼。
“我不知道風(fēng)是在哪一個方向吹”,用徐志摩的詩句來映照樓市,居然有幾分貼切。樓市風(fēng)向常常處于不明狀態(tài),而愈是混沌,關(guān)于房價漲跌的爭論就愈激烈,說到底,這不過是利益博弈的符號和化身。買房者與其信老任、信小潘,不如信自己,管它房價的風(fēng)往哪一個方向吹,量入為出、理性消費(fèi)便是。
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