湘潭房產(chǎn)網(wǎng)3月29日訊 2014年以來(lái)，“樓市崩盤(pán)”的驚呼聲不絕于耳,但房?jī)r(jià)仍然在向上攀升,但是從銷(xiāo)售遇冷的情況來(lái)看,似乎拐點(diǎn)真的不再遙遠(yuǎn)。
事實(shí)上，除溫州等個(gè)別城市外，當(dāng)前大部分熱點(diǎn)城市的房?jī)r(jià)仍處在上漲通道中，一線(xiàn)城市甚至具備強(qiáng)勁的上漲動(dòng)力。與此同時(shí)，專(zhuān)家與房地產(chǎn)大佬們對(duì)2014年的房地產(chǎn)形勢(shì)也充滿(mǎn)了悲觀情緒，已經(jīng)極度依賴(lài)房地產(chǎn)的中國(guó)經(jīng)濟(jì)，能否承擔(dān)房?jī)r(jià)下跌的風(fēng)險(xiǎn)，而今年房?jī)r(jià)下跌似乎也是大概率事件。
不過(guò)對(duì)于剛需購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，似乎已經(jīng)習(xí)慣“狼來(lái)了”。瘋狂傳了十年的“樓市崩盤(pán)論”，不僅沒(méi)有降低房?jī)r(jià)，反而造就了房地產(chǎn)“黃金十年”。房?jī)r(jià)年年創(chuàng)新高，購(gòu)房者無(wú)奈的而且必須接受一年又一年“不買(mǎi)房，又白忙”瓊瑤劇。
2014年突如其來(lái)的“樓市崩盤(pán)”使許多購(gòu)房者在此時(shí)觀望，但以小編的買(mǎi)房經(jīng)驗(yàn)來(lái)說(shuō)，如果是自住，看中了請(qǐng)別等，萬(wàn)一錯(cuò)過(guò)了這個(gè)底，就真的錯(cuò)過(guò)這個(gè)底了，價(jià)格合適就下手，堅(jiān)決不做“樓市崩盤(pán)”下的炮灰。
等大降價(jià)只能是一種遙不可及的美好愿望，趕緊買(mǎi)房才是硬道理，以下剛需買(mǎi)房五大注意事項(xiàng)必看：
第一，買(mǎi)房與“尊貴”無(wú)關(guān)
常在報(bào)紙和電視上看到這樣的廣告，說(shuō)購(gòu)買(mǎi)某樓盤(pán)的一套房，可以顯示出你身份的尊貴！對(duì)此，湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)購(gòu)房專(zhuān)家表示，買(mǎi)房更重要的認(rèn)清自身需求，切勿盲目攀比。在如今，房?jī)r(jià)如此之高的房產(chǎn)市場(chǎng)下，廣大的住房消費(fèi)者與他們的孩子想要的僅僅是一個(gè)居住之所而已，這個(gè)需求根本與是否尊貴毫無(wú)關(guān)系。
第二，買(mǎi)房前做好準(zhǔn)備
買(mǎi)房是件麻煩事,困擾著諸多購(gòu)房者。畢竟,對(duì)一般人來(lái)說(shuō),買(mǎi)房在一生之中都算一件大事。房子是要住一輩子的,因此在買(mǎi)房子之前一定要做好功課,不要等到要買(mǎi)房的時(shí)候才手忙腳亂。因此買(mǎi)房之前必須做好準(zhǔn)備，主要有以下四點(diǎn)：1，決定買(mǎi)期房還是現(xiàn)房；2，樓盤(pán)區(qū)域以及地段；3，戶(hù)型格局和大�。�4，準(zhǔn)備用多少錢(qián)買(mǎi)房。
第三，買(mǎi)房不能只看價(jià)格
房?jī)r(jià)居高不下，購(gòu)房者由于手頭緊，買(mǎi)房的時(shí)候往往只是一味看重價(jià)格，忽視了其他因素，入住后不久就發(fā)現(xiàn)各項(xiàng)設(shè)施都不滿(mǎn)意，到時(shí)后悔已經(jīng)晚矣。
誠(chéng)然，現(xiàn)在房?jī)r(jià)高企，已經(jīng)超過(guò)了許多準(zhǔn)備購(gòu)房市民的心理預(yù)期，導(dǎo)致唯價(jià)格論的購(gòu)房者增加也是有其一定的合理性，但一味看重價(jià)格低廉往往買(mǎi)不到好房子。 我們?cè)谫I(mǎi)房的時(shí)候都要一一看清楚，應(yīng)該將眼光放長(zhǎng)一點(diǎn)，要綜合考慮如小區(qū)的外部環(huán)境，小區(qū)內(nèi)部環(huán)境以及周邊樓盤(pán)配套，以上各個(gè)因素后覺(jué)得適合自己而且在自己的承受能力范圍之內(nèi)便可以大膽出手，畢竟買(mǎi)房不是一項(xiàng)任務(wù)，買(mǎi)房的最終目的還是居住。
第四，買(mǎi)房最重要是實(shí)用
買(mǎi)房子實(shí)用是第一位的，特別是對(duì)于剛需來(lái)說(shuō)。比如說(shuō)，買(mǎi)了一個(gè)房子，環(huán)境超好，看著也很漂亮，但是就是住著不方便，豈不是一件麻煩事？
所以，提醒買(mǎi)房的人，不要被樣板間迷惑，不要被售樓員忽悠。要真的想清楚，自己想要的是什么。房、廳、衛(wèi)的數(shù)目，房間的大小、形狀、朝向，對(duì)每個(gè)人都有著不同的意義：別人認(rèn)為糟糕的戶(hù)型，在你那里可能正合適。
什么是實(shí)用的房子，其實(shí)判斷標(biāo)準(zhǔn)也很簡(jiǎn)單，就是你住著覺(jué)得舒服的房子。適合別人的，不一定適合自己。合適，才是實(shí)用。實(shí)用，才是硬道理。
第五，買(mǎi)房無(wú)需再等
盡管當(dāng)前樓市崩盤(pán)的呼聲很高，但是真正深入房產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)查你會(huì)發(fā)現(xiàn)，市場(chǎng)有大量的剛需在你觀望時(shí)已經(jīng)抄底，而房?jī)r(jià)也沒(méi)于預(yù)期般的下降，反而節(jié)節(jié)攀高。因此對(duì)于剛想來(lái)說(shuō)，房子是道坎，不買(mǎi)就難過(guò)這道坎，買(mǎi)了反而踏實(shí)了不少。
