湘潭房產(chǎn)網(wǎng)3月26日訊 “買二手房雖然房價會低一些，但是重新裝修確實是一件比較麻煩的事兒，甚至比裝修毛坯房還讓人撓頭�！笔忻癜棵鎸ψ约旱亩址垦b修問題很頭疼。實際上，毛坯房裝修是一個新建過程，而二手房裝修則是一個推倒重建過程。那么，市民在裝修二手房時應(yīng)該注意哪些問題呢？業(yè)內(nèi)人士提醒：在改造二手房之前，應(yīng)先找到原有的房屋結(jié)構(gòu)、戶型圖紙；對老化的水管、電路進(jìn)行更換；廚房和衛(wèi)生間最好進(jìn)行蓄水試驗等。
老化水管電路都該換
在改造二手房時，對已經(jīng)老化的水管、電路應(yīng)該進(jìn)行徹底的更換。有些人感覺水管、電路沒有問題，但是有可能用不了多久就會壞掉。水、電是關(guān)系到日常生活質(zhì)量的重要資源，所以對已經(jīng)老化的水管、電路最好全部更換 ，而且現(xiàn)在的水管、電線的質(zhì)量也比以前的要好一些，最好都換成現(xiàn)在的好材質(zhì)的。
改造住得時間比較久的二手房時，對墻面、地面、天花板的改造也比較重要，這幾個面可能都很臟，有的還可能有裂紋，建議進(jìn)行徹底的、全面的整修，現(xiàn)在市面上比較流行的硅藻漆等材料是不錯的選擇。
不少市民會注意到二手房的地面瓷磚縫隙里有很多黑黑的臟東西，用普通的拖把清理不干凈，地磚的光澤度也不高。這時，不要為了省錢而留著原來的瓷磚了。要是年代已經(jīng)比較長的房子，無論是瓷磚的質(zhì)量還是美觀度都比較差，換掉之后家里會呈現(xiàn)出另一番明亮潔凈的感覺。
裝修完進(jìn)行蓄水試驗
防水問題從來都不可忽視，尤其是對于二手房來說。以前的房主可能也做過防水，但是重新裝修之前一定要進(jìn)行更嚴(yán)格的防水，以免此前的防水已經(jīng)壞了、新裝修時又沒有注意到的情況出現(xiàn)。最好是對衛(wèi)生間和廚房進(jìn)行24小時甚至更長時間的蓄水試驗，等地面完全干透之后再鋪設(shè)瓷磚。還有一個建議，就是二手房裝修過程中要進(jìn)行消毒處理。裝修完之后，把門窗關(guān)嚴(yán)，用0.5%的過氧乙酸熏蒸一個多小時再開窗通風(fēng)。和新房的裝修一樣，二手房在裝修后也要予以足夠長時間的通風(fēng)、散味。當(dāng)然，在室內(nèi)養(yǎng)一些能夠美化環(huán)境、增加負(fù)氧離子的綠植也是不錯的選擇。
房子大改不可亂砸墻
現(xiàn)在越來越多的市民在購買二手房后都會進(jìn)行徹底翻新、大肆裝修，會把此前的裝修全部改掉，按照自己的喜好重新來。其實，二手房裝修跟新房裝修沒什么本質(zhì)區(qū)別，同樣需要房主規(guī)劃，確定總體風(fēng)格，甚至要比新房裝修還要麻煩，需要更謹(jǐn)慎。因為二手房可能已經(jīng)交房非常長的時間了，原來的房屋戶型圖紙很可能已經(jīng)找不到了，所以建議業(yè)主去物業(yè)找找。房內(nèi)有的地方是不能亂拆亂改的，所有的承重墻都不能動，這個要把握好。拆換天花板或吊頂?shù)臅r候一定要小心，萬一房子的年代比較久，拆的時候不小心弄塌了就危險了。在二手房裝修過程中找的裝修公司一定要專業(yè)。
