湘潭房產(chǎn)網(wǎng)3月25日訊 最近微博上又在風(fēng)靡一個(gè)熱門話題，那就是“今天你減肥了嗎？”這個(gè)話題也正應(yīng)了姑娘們爛熟于心的一句話——三月不減肥，四月徒傷悲。但是姑娘們，減肥雖然是一輩子的事，買個(gè)好房子更是一輩子的事，眼看三月即將過去，要是三月不買房四月才真的要徒傷悲了。
三月，湘潭樓市開始萌動(dòng)，購房的人們已經(jīng)開始摩拳擦掌。湘潭365房訊網(wǎng)小編在一個(gè)售樓處走訪時(shí)發(fā)現(xiàn)，開春后湘潭的購房需求出現(xiàn)一定的分化，人們對(duì)房子的要求也不再單一。而銀行放貸空間壓縮，更促使人們?cè)谫I房時(shí)做更多考量。
相信大部分人心中都有自己的買房規(guī)劃，如何能選擇一個(gè)即實(shí)惠，在未來有無限升值空間的好房源。據(jù)湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)小編調(diào)查中發(fā)現(xiàn)，單身人士和首次置業(yè)人群的觀望情緒在增加，而改善性購房人群對(duì)價(jià)格則不太敏感。投資類購房市場(chǎng)則向商鋪傾斜。
單身：買房要看未來升值空間
現(xiàn)在的單身購房人群多數(shù)在25～35歲，追求個(gè)性化、講求品牌，多數(shù)屬于感性消費(fèi)。 因此，單身人士買房不必一次性到位，此時(shí)買房更多地是作為過渡。隨著經(jīng)濟(jì)能力的提升以及未來家庭的組建，換房的可能性非常大。目前選擇房源的關(guān)鍵因素除了滿足工作需要和交通便利之外，更重要的是要看未來的升值空間。
首置剛需：選擇性價(jià)比高的房子
不管市場(chǎng)如何變化，首置剛需仍為購房主力。也因此，對(duì)于剛需購房者來說，在樓盤多選擇余地大的房地產(chǎn)市場(chǎng)選擇一款性價(jià)比高的房子顯得至關(guān)重要。首置剛需買房不買貴的只買對(duì)的，適合自己的性價(jià)比高的房子才是真正的好房子，綜合地段、戶型、價(jià)格、公攤、潛力等因素，實(shí)際價(jià)格低于你心理價(jià)位就是高性價(jià)比的好房子。
改善型購房：品質(zhì)好才是真的好
改善型購房需求主要是指對(duì)目前的居住條件不滿意，需要重新購置房產(chǎn)來滿足對(duì)居住的要求。根據(jù)需求的不同性質(zhì)又可分為兩類：一類是目前的居住條件比較差，迫切需求改善居住環(huán)境而購房；另一類是收入頗豐，居住品質(zhì)較高但仍不滿意，為追求更高的生活質(zhì)量而購買新的高品質(zhì)樓盤。
投資性購房：住房投資緊縮商戶熱銷
分析人士認(rèn)為，在國家的調(diào)控措施不放松的情況下，房?jī)r(jià)的漲勢(shì)必然會(huì)放緩，供給結(jié)構(gòu)趨向合理。再加上國家在保障房機(jī)制的健全和完善上努力下功夫，長(zhǎng)效機(jī)制會(huì)使房?jī)r(jià)逐步向理性回歸，而煙臺(tái)的房?jī)r(jià)也會(huì)維持一個(gè)平穩(wěn)的上升過程。
在這樣的市場(chǎng)環(huán)境下，投資住房的熱度明顯下降，資金逐漸流向商鋪領(lǐng)域。而商鋪投資的升溫，進(jìn)一步壓縮了住房投資的空間。
