湘潭房產(chǎn)網(wǎng)3月25日訊 無論對(duì)于哪一個(gè)城市而言，工薪族都是絕大多數(shù)人群，同時(shí)也是購房的主力軍。但是在如今房?jī)r(jià)飆升，收入跑不過房?jī)r(jià)漲幅時(shí)，這些工薪族買房要面臨哪些困惑呢？有會(huì)呈現(xiàn)怎么樣的形態(tài)呢？近日，湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)記者走近幾位湘潭普通工薪一族，聽他們講述買房的經(jīng)歷與困惑。
做有房族還是月光族？
“你買房了嗎？”這似乎已成為親朋好友見面出現(xiàn)頻率最高的問候語。買還是不買？從目前的屢創(chuàng)新高的房?jī)r(jià)來看，盡管工薪族表面風(fēng)光無限，但是在除去日常各種開銷，工薪族買房似乎沒有想象的那么簡(jiǎn)單，買房后，月光族大多是他們的真實(shí)寫照。
案例：王琴的收入在湘潭中等偏上，每月4000-5000元的收入只能算中等，可是，在2013年，眼看房?jī)r(jià)不斷上漲，在父母的支持首期款下，我成為了有房一族，但痛苦的是我每個(gè)月要承擔(dān)2500元左右的月供。
可以說，買房以后的生活徹底變樣，原本輕松自由的我就像背上了沉重的殼。其實(shí)我的收入并不差，以前當(dāng)月光族時(shí)經(jīng)常去酒吧，現(xiàn)在買了房，出門的時(shí)候想起要花錢，就什么興致都沒有了。
可以說，買房徹底改變了我，我開始計(jì)較很多東西，也對(duì)自己的事業(yè)產(chǎn)生了緊迫感，我開始尋找穩(wěn)定的工作，甚至想要不要找個(gè)女朋友結(jié)婚。 買房就像一場(chǎng)噩夢(mèng)，但我希望從中尋找到一些正面的影響，也許生活就是這樣，你長(zhǎng)大了，就該買房，然后過傳統(tǒng)的生活，不管你是否愿意。 你是不是也是這樣？
建議：房?jī)r(jià)是影響“工薪族”買房置業(yè)的首要難題。工薪族買房應(yīng)結(jié)合實(shí)際支付能力進(jìn)行貸款。由于貸款年限和數(shù)額不同，貸款利息和月還款額不同，大家應(yīng)當(dāng)根據(jù)自己的實(shí)際支付能力進(jìn)行貸款，以免造成買房后生活拮據(jù)�？梢愿鶕�(jù)自己的實(shí)際情況選擇小戶型房，工薪族不妨采取“先買房，后換房”的置業(yè)策略，先購買一套住房改善生活條件，等有了經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)之后，再選擇大面積的住宅。
先買房還是先買車？
談起房子和車子，每個(gè)人都有自己的選擇，究竟是先買房還是先買車？如果放在過去，那肯定是一邊倒的買房，近兩年嚴(yán)厲的樓市調(diào)控之后，人們擔(dān)心買了房后房?jī)r(jià)會(huì)下跌，不買又擔(dān)心房?jī)r(jià)會(huì)繼續(xù)上漲。與此同時(shí)，汽車的價(jià)格卻一降再降。買房還是買車？對(duì)于經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)薄弱的年輕人來說，一般都只能選擇其一�！跋荣I房還是先買車？”的話題也成了年輕一族討論的熱點(diǎn)。
案例：張希的男朋友牟成剛先生有10萬元存款，他想為自己買一輛車�！爱�(dāng)然是先買車，車子雖然是消耗品，但它可以增加我社交活動(dòng)的半徑，在一定程度上也提高了我的業(yè)務(wù)量。有了汽車，外出就餐的機(jī)會(huì)、訪友的次數(shù)、參加社交活動(dòng)的頻率都增加了，交友廣泛、見多識(shí)廣、言辭談吐也能更加自信。相比之下，房子施于人類感性的影響就單一得多了�！蹦渤蓜傉f。但張希的想法卻不一樣，“買房更能給我歸屬感和安穩(wěn)的生活狀態(tài)。坐公交車上班挺方便。油價(jià)在漲，車位要收費(fèi)，這些開支還不如省下來買房實(shí)在�！睆埾Ｕf。先買房還是先買車，成了張希和牟成剛難以解決的問題。
建議：目前房?jī)r(jià)一直在高位運(yùn)行，而私家車的價(jià)格卻在一路走低，許多人就是抱著這樣的認(rèn)識(shí)，選擇了先買車。但是，房子和車子的區(qū)別還是極其明顯的。雖然有時(shí)候兩者都需要“養(yǎng)”，但是現(xiàn)在很多人把買房看成投資的方式，可以看到房子的保值功能還是很現(xiàn)實(shí)的。而買車則屬于純粹的消費(fèi)，很多年輕人買了車后，對(duì)養(yǎng)車的消費(fèi)估計(jì)不足而為車所累。買房還是買車，還是要根據(jù)自己的實(shí)際情況和經(jīng)濟(jì)狀況來決定。
買房還是生孩子？
物價(jià)飛漲，過日子要精打細(xì)算，白領(lǐng)一族在買房時(shí)更是要做好規(guī)劃。因?yàn)橘徺I房產(chǎn)是理財(cái)?shù)囊粓?chǎng)實(shí)戰(zhàn)，更是為將來的投資做的一次預(yù)演。
案例：李俊和她的老公都是收入相對(duì)穩(wěn)定的企業(yè)員工，去年國慶時(shí)結(jié)婚。李俊的月薪在3000元左右，而她的老公年薪可以拿到5萬元。夫妻雙方均有完善的五險(xiǎn)一金，已經(jīng)購買了一輛8萬元左右的車，現(xiàn)有銀行存款約10萬元。李俊希望能夠在今年用住房公積金貸款購買一套100平方米左右的商品房。本來小兩口完全可以貸款買上一套房，但是李俊卻有自己的困惑：他們打算最近一年要孩子，現(xiàn)在買房怕經(jīng)濟(jì)壓力太大，但是沒有房子生孩子不方便，到底怎么辦？
建議：處于事業(yè)發(fā)展上升期，收入穩(wěn)定的購房者，風(fēng)險(xiǎn)承受能力相對(duì)較強(qiáng)。人生處于這個(gè)階段，主要考慮的問題有三方面：一是在風(fēng)險(xiǎn)承受范圍內(nèi)使投資收益最大化；二是節(jié)約消費(fèi)性開支，為購房和生孩子做準(zhǔn)備；三是追加保險(xiǎn)，提高家庭財(cái)務(wù)安全性。對(duì)于SOHO一族、自由職業(yè)者，為了節(jié)約資金，不讓自己成為“房奴”，可以購買市區(qū)的二手房或?qū)⒎孔淤I到近郊。
