湘潭房產(chǎn)網(wǎng)3月23日訊 步入3月下旬，從目前的市場銷售情況來看，剛需仍然是樓市的支撐點。在即將到來的4月、5月樓市傳統(tǒng)旺季，剛需樓盤熱銷勢頭將更猛。何時買房最合適？相信每個人有每個人的看法，誰也無法給出一個準(zhǔn)確的時間點。
買房不是買衣服。買衣服時，大家會在商場大打折扣的時候迅速出手，因為換季清倉這樣的時機(jī)很好把握。場景置換，在中國經(jīng)濟(jì)、投資環(huán)境、樓市政策等多重因素影響下，當(dāng)開發(fā)商為促進(jìn)銷售推出各種優(yōu)惠時，購房者卻經(jīng)常猶豫。猶豫的目的就是在等待更低的低點，而往往還沒有等到低點出現(xiàn)，房價又走高了。在這樣反反復(fù)復(fù)中，購房者一直都等不到心目中的最低點。
何女士是我市一家汽車銷售公司的客戶經(jīng)理。最近她在九華看了一套房子，雖然價格有點兒貴，但是在觀望了很久之后她還是出手了�！暗降赚F(xiàn)在適合買房不?”何女士把這個問題問了很多人，都沒有得到準(zhǔn)確的答案，最后她自己給出了答案：“反正要買房，早買總比晚買好。”
買房應(yīng)注意的三點
3月買房，商家打折讓利，喜氣洋洋，優(yōu)惠多多；買房人全家出動，熱熱鬧鬧，高高興興。但越是在這種時候，買房人越不能忘了理性。理性購房，一方面不要被所謂打折讓利沖昏了頭，倉促購買；另一方面要客觀地、全面地考慮房屋的經(jīng)濟(jì)性、舒適性。那么具體應(yīng)該注意哪些問題呢？在此提醒您注意三點：
合理的面積配比
成熟的購房者已經(jīng)懂得，住房面積的單純擴(kuò)大并不代表擁有高水平的住房質(zhì)量，合理的面積配比是關(guān)鍵。即使是一室戶，如果功能面積配比通過后天裝修合理化，那么居住者的生活質(zhì)量也會大大改善。有關(guān)專家提出這樣一個輔助房間面積比，供您參考：廚房面積占房間總面積的11%-13%，貯藏空間的面積占房間總面積的10%，衛(wèi)生間占套型面積的8%-11%。
緊湊的戶型布局
布局是評價住宅優(yōu)劣的最重要的標(biāo)準(zhǔn)之一，同樣面積的住宅可能會因其布局的不同而大相徑庭，不同面積標(biāo)準(zhǔn)的住宅也有類似問題。
一般情況下，起居室、臥室、衛(wèi)生間、廚房、餐廳是構(gòu)成住宅布局的五項基本要素。這五種要素有其低限面積標(biāo)準(zhǔn)。以下標(biāo)準(zhǔn)供您參考：起居及餐廳14.7平方米，主臥雙人臥15平方米，次臥或單人臥9平方米，廚房5平方米、衛(wèi)生間4平方米。有這樣一個面積標(biāo)準(zhǔn)并不意味著將它簡單相加便是一個緊湊而不失舒適的居住環(huán)境，還需進(jìn)行優(yōu)化組合，如動靜分區(qū)、使用效率等。
潛在的投資價值
擁有一套住宅不是一朝一夕的事情，真正使用起來便是十年乃至幾十年。尤其隨著個人住房貸款制度的推行，人們擁有住宅比過去更容易了。購房者應(yīng)注意今后使用中有可能出現(xiàn)的人口變化，以及居住設(shè)施的發(fā)展。即使現(xiàn)在所買的房型是比較超前的，也應(yīng)考慮隨著變化因素的出現(xiàn)，房型功能結(jié)構(gòu)是否有繼續(xù)改進(jìn)的余地。只有可持續(xù)發(fā)展的住房，才能隨著時間的推移，不但能保值而且還有升值潛力。
現(xiàn)在購房者都想明白了這件事，只要自己認(rèn)為房子合適就是最好的買房時機(jī)，守不到最低點，就買當(dāng)下。
