六成以上購房者求助貸款
80后多為首次置業(yè)60后、70后希望擴(kuò)大居住空間
零點(diǎn)研究咨詢集團(tuán)近期發(fā)布的一項(xiàng)調(diào)查結(jié)果表明:在貸款政策逐漸收緊的背景下，有購房需求的居民中仍有63.2%的群體需要通過貸款實(shí)現(xiàn)買房夢(mèng)，其中有74.2%的80后購房者亟需購買第一套房，而60后、70后購房更多地是要改善居住條件。
貸款買房遠(yuǎn)超全款支付
調(diào)查顯示，打算貸款買房的購房者占到六成以上，遠(yuǎn)超過選擇全款支付的26.3%。這其中，選擇商業(yè)貸款的占比最大，達(dá)一半以上，其次是公積金貸款，也有9.1%的購房者選擇組合型貸款。
由于商業(yè)貸款利率高于公積金貸款，公積金購房顯然是物美價(jià)廉的選擇，不過商業(yè)貸款也具有諸多隱形優(yōu)惠，如審批快、手續(xù)少等，于是在多方權(quán)衡下，更多人選擇了商業(yè)貸款。
80后首置業(yè)，70后求改善
付款方式的選擇與年齡段有很大的相關(guān)性，80后多選擇貸款買房，而經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)相對(duì)雄厚的60后、70后付款方式則較為多樣。
調(diào)查顯示，有40.4%的“80后”購房者青睞商業(yè)貸款購房，是選擇全款支付和公積金貸款的兩倍左右，而“60后、70后”選擇全款支付、商業(yè)貸款、公積金貸款的比例較為均衡，均在25%上下，其中選擇全款支付的比例比80后高出近7%。
在80后購房者中有高達(dá)74.2%的人是第一次買房，而60后、70后購房者中，只有不到一半的人(41.2%)是第一次買房；有35.4%的60后、70后購房者表示是“再次買房，擴(kuò)大居住空間”，而選擇這一選項(xiàng)的80后僅13.3%。
首付三成可接受
調(diào)查顯示，目前購第一套住房首付三成的政策多數(shù)人是可以接受的，首套房購買者能夠接受三成及以上首付或全款支付的比例達(dá)到88.4。但對(duì)于第二套住房，房地產(chǎn)新政豎起了首付五成的門檻，這讓不少改善型住房者望而卻步。
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